Įkaito vertė

Kas yra užstato vertė

Užstato vertė yra įvertinta turto, kuris naudojamas kaip paskolos įkaitas, tikroji rinkos vertė. Užstato vertė nustatoma kvalifikuoto eksperto įvertinimu.

1:44

Kas yra įkaitas?

SUMAŽĖJIMO ĮTAKOS vertė

Įkaito vertė dažnai yra lemiama sąlyga, susijusi su užtikrinta paskola. Užtikrintos paskolos paprastai suteikiamos už nurodytą paskolą pagal vertę kartu su užstatu, naudojamu paskolos užtikrinimui įsipareigojimų neįvykdymo atveju.

Užtikrintos paskolos

Užtikrintos paskolos gali būti teikiamos visų rūšių turtui. Viena iš labiausiai paplitusių užtikrintų paskolų rūšių yra būsto paskolos, užtikrintos būstu. Kitos turto rūšys, priimamos užtikrinant paskolas, gali būti paskolos automobiliams, menas, papuošalai ar vertybiniai popieriai. Jei naudojami vertybiniai popieriai, kuriais prekiaujama viešai, tuomet įkeisto turto vertė yra dabartinė vertybinių popierių kaina. Tačiau antrinės apyvartos vertybiniams popieriams taikomi maržos reikalavimo apribojimai, kuriuos nustato Federalinė atsargų valdyba.

Užtikrintos paskolos yra struktūriškai panašios į kitų įprastinių paskolų struktūrą. Jie apima pagrindinę sumą ir reikalauja mokėti fiksuotas arba kintamas palūkanas. Užtikrintos paskolos, kaip ir jų pavadinimas, skolintojui yra daug saugesnės. Tai taip pat gali būti naudinga skolininkui gaunant mažesnę palūkanų normą.

Norėdami pradėti užtikrinti paskolos paraiškos teikimo procesą, paskolos gavėjas pirmiausia turi gauti įvertintą turto, į kurį turi būti atsižvelgiama paskoloje, tikrosios rinkos įkaito vertę. Dauguma užtikrintų skolintojų yra nustatę paskolos vertės ribas, kurios padeda nustatyti paskolos sumą.

Paskolas gavę paskolos gavėjai turi atlikti tas pačias paskolos paraiškų teikimo procedūras kaip ir kitos standartinės paskolos. Užstato vertė yra svarbi paskolos dalis, tačiau skolintojas taip pat privalo gauti informaciją apie skolininko kredito profilį. Kredito gavėjo kredito reitingas ir skola pagal pajamas taip pat bus svarbūs veiksniai, į kuriuos atsižvelgiama suteikiant paskolą.

Dažnai skolintojai, turintys užtikrintą paskolą, nori paskolinti apytiksliai nuo 70% iki 90% paskolos gavėjo užstato vertės už užtikrintą turtą. Ši vertė gali labai skirtis priklausomai nuo skolintojo ir įvairių rūšių užstato.

Būsto paskolos

Būsto paskolos yra viena iš labiausiai paplitusių užtikrintų paskolų rūšių, turinčių nuosavybės teisę į paskolos davėjo turimą turtą, kol nebus sumokėta visa suma. Dideli vartojimo bankai, tokie kaip „Bank of America“ ir „Citibank“, yra paprasti paskolų būstui įsigyti paskolų šaltiniai. Šie skolintojai gali būti linkę skolinti iki 90% įvertintos būsto vertės, kuriai reikia tik 10% įmokos.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Įkaitas Įkaitas įkeičiamas tada, kai skolininkas įkeičia turtą kaip paskolos davėją tuo atveju, jei skolininkas nevykdo pradinės paskolos. daugiau Kaip veikia paskolos ir vertės santykis - LTV santykis Paskolos ir vertės santykis yra apibrėžiamas kaip skolinimo rizikos įvertinimo santykis, kurį finansinės institucijos ir kiti skolintojai išnagrinėja prieš patvirtindami hipoteką. daugiau būsto paskolos būsto paskolos yra vartojimo paskola, užtikrinta antrąja hipoteka, leidžianti būsto savininkams skolintis už savo nuosavybę namuose. daugiau Nekilnojamasis turtas Trumpas išpardavimas Nekilnojamojo turto atveju trumpas pardavimas yra tada, kai sunkumus patiriantis namų savininkas parduoda savo turtą už mažesnę sumą nei mokėtina hipoteka. daugiau Kas yra avanso norma? Avansinis įkainis yra didžiausias užstato vertės procentas, kurį skolintojas nori suteikti paskolai. daugiau Kaip veikia vertinimai Įvertinimas yra turto, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto, verslo, kolekcionavimo ar antikvarinio daikto, vertinimas įgalioto asmens vertinimu. daugiau partnerių nuorodų