Bendri nuomininkai, turintys teisę išgyventi (JTWROS)

Ką reiškia bendri nuomininkai, turintys teisę į išlaikymą?

Bendri nuomininkai, turintys teisę išgyventi (JTWROS) - tai tarpininkavimo sąskaitos rūšis, priklausanti mažiausiai dviem žmonėms, kai visi nuomininkai turi vienodas teises į sąskaitos turtą ir jiems suteikiamos teisės išgyventi, mirus kitam sąskaitos savininkui. Ši sąvoka taip pat taikoma nekilnojamojo turto atveju.

Šios rūšies nuosavybės atveju likęs narys paveldės bendrą kito nario turto dalį, mirus tam kitam nariui. Tokio tipo tarpininkavimo sąskaitos atveju visiems sąskaitos nariams suteikiama teisė taip pat vykdyti investicines operacijas sąskaitos viduje.

1:11

Bendri nuomininkai, turintys teisę išgyventi (JTWROS)

JTWROS supratimas

Bendras nuoma yra nuosavybės teisės sąvoka, apibūdinanti įvairius būdus, kaip turtas gali priklausyti dviem ar daugiau žmonių tuo pačiu metu. „JTWROS“ yra viena iš bendrosios nuomos variantų, suteikianti bendraturčiams teisę išgyventi. Tai reiškia, kad mirus vienam turto savininkui, jo nuosavybės dalis pereina likusiems savininkams. Taip išvengiama testamento, kuris yra teisinis procesas, kai asmens valia yra įrodyta teisme ir pripažįstama galiojančiu teisiniu dokumentu. Mirusio savininko turto negali paveldėti joks įpėdinis. Paskutiniam gyvam turto savininkui priklausys visas turtas, o turtas taps jo turto dalimi. Kai kuriais atvejais kreditoriai, turintys pretenzijų prieš mirusiojo sąskaitos savininko turtą, gali būti atsiskaitomi naudojant turtą iš mirusio savininko anksčiau turėto turto.

Ši koncepcija skiriasi nuo bendros nuomos, kurioje nuomininkai neturi teisės į palikimą, todėl mirus nuomininkui jo nuosavybė perduodama jo pasirinktam įpėdiniui. JTWROS dažniausiai naudojamas tarp susituokusių porų arba tarp tėvų ir vaikų.

JTWROS sukūrimas

JTWROS sukūrimas reikalauja, kad savininkai dalytųsi vadinamosiomis keturiomis vienybėmis:

• Būsimi bendraturčiai tuo pačiu metu turi įsigyti aptariamą turtą.
• Būsimieji bendraturčiai turi turėti tą patį turtą.
• Nepriklausomai nuo individualių sumų, kurias kiekvienas savininkas suteikė ar sumokėjo už turtą, kiekvienas savininkas turi turėti lygią viso turto dalį, nurodytą kaip 1 / n procentai, kur n yra bendras savininkų skaičius.
• Būsimi bendraturčiai turi turėti tą pačią teisę turėti visą turtą.

Jei nebus įvykdytas nė vienas iš šių keturių vienybių, JTWROS nebus sukurtas, o bus laikomas bendrais nuomininkais, mažiau ribojančia bendros nuosavybės forma.

Kuriant JTWROS sąskaitą, kalba turi būti labai aiški, pvz., „Ponas X ir ponia Y turi būti paskirti bendrais nuomininkais, turinčiais teisę išgyventi, o ne bendrais nuomininkais“. Tai būtina, nes kai kuriose jurisdikcijose žodžiai „bendra nuoma“ savaime suprantami kaip bendri nuomininkai.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Ar bendra nuoma palengvina nuosavybės nuosavybę? Bendra nuoma yra būdas dviem ar daugiau žmonių išlaikyti nuosavybės interesus į turtą. Šie bendrieji savininkai gali kontroliuoti skirtingą procentą turto ir turi teisę palikimą perduoti savo gavėjui. daugiau Bendros nuomos privalumų ir trūkumų tyrimas Bendra nuoma yra teisinis susitarimas, kai du ar daugiau žmonių kartu valdo turtą, kiekvienas turėdamas vienodas teises ir pareigas. daugiau Išgyvenimo pranašumas Išgyvenimo išmokos apibūdina situaciją, kai nuosavybės teisės automatiškai pereina išgyvenusiems bendraturčiams mirus savininkui. daugiau Bendri nuomininkai bendrai (JTIC) Bendri bendrieji nuomininkai yra sąskaitos rūšis, priklausanti mažiausiai dviem žmonėms, neturintiems nė vieno iš sąskaitos savininkų teisių į išlaikymą. daugiau Nuoma pagal visą sutartį Nuoma visa apimtimi yra sutuoktinių santuokoje įgyto ir kartu turimo nekilnojamojo turto nuosavybės rūšis. daugiau Visi nuomininkai (TBE) Kai kurie valstijos nuomininkai yra bendros nuosavybės forma, kuri reglamentuoja susituokusių porų, turinčių nuosavybės teisę į bendrą turtą, teises. daugiau partnerių nuorodų