Bendruomenės investicijos 101

Ar norite, kad sprendimai dėl investavimo turėtų teigiamą poveikį? Ar jums sunku susirūpinti tuo, kas vyksta tolimose šalyse, kai matote daugybę problemų, kurias reikia išspręsti jūsų pačių kaimynystėje? Jei taip, sprendimas gali būti bendruomenės investavimas. Šiame straipsnyje paaiškinsime, kaip veikia ši socialiai atsakinga investavimo rūšis ir kaip priversti jus dirbti.

TAIP PAT SKAITYKITE: Vienu metu keiskite „World One Investment“

Kas yra bendruomenės investicijos?
Bendruomenės investavimas (KI) yra socialiai atsakingo investavimo pakategorė, kurios tikslas - uždirbti pelną investuotojams ir prisidėti prie kilnių priežasčių. Tiksliau, CI skiria investicinius dolerius, kad dirbtų vietoje, kad suteiktų saugų ir prieinamą būstą, galimybes įsidarbinti, švietimą, sveikatos apsaugą, finansines konsultacijas, vaikų priežiūrą ir kitas būtinas bendruomenės paslaugas. Tai leidžia nukreipti investicinius dolerius į tam tikrą bendruomenę, dažnai savo. KI taip pat palengvina investicijas į bendruomenes, kuriose trūksta paslaugų, jei nėra konkrečios bendruomenės, į kurią norite sutelkti dėmesį.

Institucijos, teikiančios bendruomenės investavimo galimybes, padeda asmenims ir įmonėms, kurie kitaip negalėjo gauti finansavimo, ir ilgainiui leidžia žmonėms padėti sau. Tvarių ir atsakingų investicijų forumo duomenimis, bendruomenės investavimas yra viena iš daugelio greitai augančių socialiai atsakingų investavimo sričių.

Kaip investuoti Kadangi bendruomenės investavimas apima platų veiklos spektrą, yra daugybė variantų, kaip įgyvendinti bendruomenės investavimo strategiją.

Pradedantiesiems, užuot pasirinkę vieną iš įprastų tikrinimo ir taupomosios sąskaitos variantų, galite laikyti savo pinigus bendruomenės plėtros banke, kuris skolina asmenims ir įmonėms, kurie kitaip negalėjo gauti paskolos. Kaip ir tradiciniai bankai, bendruomenės plėtros bankai yra apdrausti FDIC, tačiau, skirtingai nei tradiciniai bankai, jie orientuojasi į klientų, turinčių mažas ar vidutines pajamas, aptarnavimą. Bendruomenės plėtros finansinės įstaigos tinklalapyje galite rasti bankus, kuriuos JAV iždo departamentas patvirtino skirti 60 ar daugiau procentų savo paslaugų mažas pajamas gaunančioms bendruomenėms.

Investicijos į agentūrų obligacijas yra dar viena bendruomenės investavimo forma. Agentūrų obligacijas išleidžia vyriausybinės agentūros, tokios kaip Ginnie Mae, ir vyriausybės remiamos įmonės (GSE), tokios kaip Fannie Mae ir Freddie Mac. Šie subjektai padeda suteikti būstą žmonėms, kurie kitaip negalėjo to leisti.

GSE obligacijos, padedančios finansuoti „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“, nėra vyriausybės obligacijos, todėl jos nėra užtikrintos visišku JAV vyriausybės tikėjimu ir kreditu, kaip kad yra iždo obligacijos. Šios GSE yra akcininkams priklausančios korporacijos, todėl turėtumėte ištirti jų obligacijas ir įvertinti jų kredito riziką kaip ir kitų įmonių obligacijas. Agentūrų ir GSE obligacijos, kaip ir visos obligacijos, turi infliacijos riziką, o kai kurios turi išpirkimo riziką. Tačiau jie turi palyginti mažą kredito riziką. Dėl šių papildomų obligacijų uždirbsite šiek tiek geresnę grąžą nei iš iždo, nes, priešingai nei ižduose, palūkanos nėra atskaitytinos nuo mokesčių.

Ginnie Mae yra vyriausybinė agentūra, o investicijos į agentūros vertybinius popierius garantuoja valstybės garantiją ir teoriškai neturi jokios įsipareigojimų neįvykdymo rizikos. Jei norite investuoti į „Ginnie Mae“, neinvestuosite į obligacijas; iš tikrųjų investuosite į hipoteka užtikrintus vertybinius popierius, į kuriuos, atsižvelgiant į 2008 m. finansinę krizę, reikėtų žiūrėti atsargiai.

Žiūrėkite: Fannie Mae, Freddie Mac ir 2008 m. Kredito krizė

Norėdami investuoti į šias įmones, galite įsigyti jų vertybinius popierius per tarpininkavimą. Norėdami pradėti investuoti į agentūrų obligacijas, jums reikės 10 000–25 000 USD.

Kitos bendruomenės investavimo galimybės yra šios:

• Įsigykite nekilnojamąjį turtą neturtingose ​​bendruomenėse, kad būtų galima įsigyti nebrangų būstą mažas pajamas gaunantiems nuomininkams ir atgaivinti apleistas apylinkes.
• Tiesiogiai investuokite į bendruomenės plėtros paskolų fondus ar fondus.
• Investuokite į socialiai atsakingus investicinius fondus, daugiausia dėmesio skirdami bendruomenei.
• Tiesiogiai investuokite į savivaldybių obligacijas bendruomenėse, kuriose trūksta lėšų, kad būtų galima finansuoti infrastruktūrą, švietimo įstaigas, viešąsias gėrybes ir paslaugas.
• Pirkite akcijas viešai prekiaujamose įmonėse, kurios investuoja į mažai aptarnaujamas bendruomenes. Ši strategija yra ne tokia tiesioginė bendruomenės investavimo forma, tačiau ji suteikia galimybę investuotojams, siekiantiems didesnės grąžos, nei gaunamos iš fiksuotų pajamų bendruomenės investicijų.

Atlygis už bendruomenės investicijas gali būti labai naudingas, jei viskas vyks pagal planą. Jūs sukursite turtus sau nuo investicijų grąžos, o gerovę sukursite gerėdami jų ekonomines galimybes. Geriausiu atveju, CI yra tarsi labdaros teikimas, tačiau turi galimybę gauti pinigų. Jei dėl jūsų investicijos prarandate pinigus, galite šiek tiek paguosti, kai išskaičiavote nuostolius iš mokesčių deklaracijos ir žinote, kad esate finansiškai prastesnis nei tuo atveju, jei būtumėte paaukoję tą pačią sumą.

Kitas atlygis iš sėkmingo bendruomenės investicijų plano yra asmeninis. Gaunate rezultatus, kuriuos galite pamatyti pagerinę savo bendruomenės žmonių gyvenimą. Jūs netgi galite patobulinti savo gyvenimo bendruomenėje patirtį, jei investuojate arti namų.

Trūkumai, kuriuos investuoja Bendrija, taip pat turi trūkumų. Tai gali kelti didesnę riziką; dažnai investuojate į žmones ir įmones, kuriems tradicinių skolintojų manymu yra per daug rizikinga skolintis. Be to, jūsų papildoma rizika nebūtinai yra kompensuojama didesne grąža, kokia būtų tradicinėms investicijoms.

KI taip pat riboja jūsų investavimo galimybes, o daugelis bendruomenės investicijų yra į transporto priemones, kurios teikia mažą grąžą, pavyzdžiui, taupomosios sąskaitos ir vyriausybės obligacijos. Norėdami užsidirbti pakankamai didelę grąžą, kad patenkintumėte savo ilgalaikius finansinius poreikius, turėsite išplėsti savo pozicijas, neapsiribodami šiomis mažos grąžos investicijomis. Galite patenkinti šį poreikį investuodami į bendrovių, kurių veikla nukreipta į bendruomenę, akcijas arba išplėsdami savo parametrus, kad įtrauktumėte platesnę socialiai atsakingų investicijų visumą. Daugelis investuotojų įsitikins, kad labiausiai finansiškai prasminga ieškoti bendruomenės, investuojančios tik į dalį savo portfelio, tačiau tai nereiškia, kad turite pasirinkti investicijas, kurioms jūs morališkai priešinatės likusioje savo portfelio dalyje.

TAIP PAT: etiškas investavimas

Bendruomenės investicijos taip pat dažnai užima daug laiko nei tradicinės. Užuot tiesiog vertinę riziką, galimą grąžą ir mokesčius, taip pat turite atidžiai įvertinti, ar investicija atitinka jūsų tarnavimo bendruomenei standartus.

Esmė Nors bendruomenės investavimo tikslas, kaip ir kitų rūšių socialiai atsakingo investavimo, yra uždirbti investicijų grąžą, tuo pačiu darant gera, tai nereiškia, kad tradiciniai investavimo metodai taip pat neduoda naudos. Tiesą sakant, dvi kategorijos sutampa. Tačiau jei norite, kad bendruomenė investuotų sąmoningai, prieš miegodami atidžiai apsvarstykite savo investavimo galimybes ir įsitikinkite, kad pinigai tarnaus jūsų norimam tikslui.