Sąlyginė pardavimo sutartis
Sąlyginė pirkimo-pardavimo sutartis yra finansavimo susitarimas, kai pirkėjas perima turtą, tačiau jo pavadinimas ir teisė jį perimti pasilieka pardavėjui, kol nebus sumokėta visa pirkimo kaina.
Pirkėjas gali pasisavinti turtą, kai tik įsigalioja sutartis, tačiau jis neturi nuosavybės teisės, kol nėra visiškai sumokėjęs už tai, kas paprastai daroma dalimis. Jei įmonė neįvykdo savo mokėjimų, pardavėjas perims prekę.
Finansuojant mašinas ir įrenginius, taip pat įvairių formų nekilnojamąjį turtą, dažnai sudaromos sąlyginės pardavimo sutartys.
Sąlyginių pardavimo sutarčių supratimas
Sąlyginė pardavimo sutartis yra sutartis, apimanti prekių pardavimą. Taip pat žinomas kaip sąlyginė pirkimo-pardavimo sutartis, pardavėjas leidžia pirkėjui priimti sutartyje nurodytas prekes ir vėliau už jas sumokėti. Turto nuosavybės teisė priklauso pardavėjui, kol pirkėjas nesumoka visos kainos.
Daugelyje sąlyginių pirkimo-pardavimo sutarčių yra parduodamas materialus, fizinis turtas, kartais dideliais kiekiais. Tai apima transporto priemones, nekilnojamąjį turtą, mašinas, biuro įrangą, įrankius ir įrenginius.
Pirkėjas ir pardavėjas susitaiko ir pradeda sutartį žodiniu susitarimu. Kai abu susitaria dėl sąlygų, pirkėjas surašo oficialią rašytinę sutartį, kurioje nurodomos sąlygos, įskaitant depozitą, pristatymą, mokėjimus ir sąlygas. Sutartyje taip pat turėtų būti numatyta, kas atsitiks, jei pirkėjas neįvykdys įsipareigojimų ir kai tikimasi sumokėti visą sumą.
Sąlyginės pirkimo-pardavimo sutartys leidžia pardavėjui atgauti turtą, jei pirkėjas neįvykdo mokėjimo.
Sąlyginės pirkimo-pardavimo sutartys
Griežtos sutartys nusako pirkėjo ir pardavėjo susitarimo pobūdį ir yra paruoštos peržiūrai, kad abi šalys galėtų jas pasirašyti, kai tik galės susitarti žodžiu.
Sutartys turėtų būti kuo konkretesnės ir jose turėtų būti apibrėžti šie kriterijai:
- Turto rūšis : aptariamo turto pobūdis, jo būklė, taip pat pirkėjui perduodamas kiekis.
- Apmokėjimas : Užstato arba įmokos suma, kurios reikalauja pirkėjas, norėdamas apsaugoti turtą nuo pardavėjo. Į šį skyrių taip pat turėtų būti įtraukta galutinė išmoka.
- Palūkanos : Kadangi mokėjimas atliekamas dalimis, pirkėjas taip pat nurodys palūkanų sumą, kurią ketina surinkti per visą sutarties galiojimo laiką.
- Pristatymas : kaip ir kada vyks turto pristatymas.
- Pavadinimo perkėlimas : Data, iki kurios nuosavybės teisė turėtų būti perduota pirkėjui, jei bus visiškai įvykdytos sutarties sąlygos.
- Numatytasis : išsami informacija apie tai, kada pirkėjas neįvykdo savo įsipareigojimo.
- Susigrąžinimas : Sutartyje taip pat turėtų būti aprašyta tvarka, pagal kurią pardavėjas turi susigrąžinti bet kokį turtą. Paprastai tai apima išlygą, suteikiančią pardavėjui teisę patekti į patalpas pasisavinti įrangą ir kitą asmeninį turtą.
Sąlyginių pardavimo sutarčių pranašumai
Turto įsigijimas pagal sąlyginio pardavimo sutartį gali leisti verslui atskaityti palūkanų sąnaudas ir nusidėvėti įmonės verslo deklaracijoje esančią prekę. Sąlyginėje pardavimo sutartyje gali būti nereikalaujama pradinio įnašo, be to, joje gali būti lankstus grąžinimo grafikas.
Kita nauda pirkėjui yra tai, kad pirkėjui suteikiama prieiga prie turto prieš sumokant visą sumą, o tai gali sukurti finansinį svertą verslui. Pirkėjai, turintys silpnesnę kredito istoriją, taip pat gali pasinaudoti kitu atveju nepasiekiamu kreditu, naudodamiesi pardavėjo suteiktu finansavimu, kuris yra ypač efektyvus naujesniems verslo subjektams.
Sąlyginė pirkimo-pardavimo sutartis taip pat apsaugo pardavėją, jei pirkėjas neįvykdo reikiamų mokėjimų. Kadangi nuosavybės teisė pirkėjui neperduodama iki sąlygų įvykdymo, pardavėjas išlieka teisėtu savininku visą sutarties galiojimo laiką. Tai leidžia pardavėjui lengviau teisėtai perimti ar susigrąžinti nuosavybę, nes jam per anksti perleidus nuosavybės teises nereikia naudoti brangių varžytynių prieš pirkėją.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Sąlyginėje pirkimo-pardavimo sutartyje pirkėjas perima turtą, tačiau jo nuosavybė ir teisė jį atgauti išlieka pardavėjui, kol pirkimo kaina bus visiškai sumokėta.
- Jei pirkėjas nevykdo įsipareigojimų, pardavėjas gali atgauti turtą.
- Paprastai sudaromos sąlyginės pardavimo sutartys transporto priemonėms, baldams ir mašinoms įsigyti, taip pat nekilnojamojo turto sandoriams sudaryti.
- Šios sutartys suteikia pardavėjui daugybę privalumų, įskaitant galimybę naudotis turtu, nemokant už tai iš anksto.
Sąlyginių pardavimo sutarčių pavyzdžiai
Kaip minėta pirmiau, sąlyginės pirkimo-pardavimo sutartys dažniausiai naudojamos įmonėms finansuoti mašinų, raštinės reikmenų ir baldų pirkimą.
Sąlyginės pardavimo sutartys yra tipiškos nekilnojamojo turto srityje dėl hipotekos finansavimo etapų - nuo išankstinio patvirtinimo, įvertinimo iki galutinės paskolos. Šiose sutartyse pirkėjas paprastai gali pasisavinti turtą ir juo naudotis po to, kai abi šalys yra pasirašiusios ir susitarusios dėl termino pabaigos. Tačiau pardavėjas paprastai saugo aktą savo vardu tol, kol nesulaukia finansavimo ir nėra sumokėta visa pirkimo kaina.
Tas pats pasakytina ir apie automobilių pirkimo-pardavimo sutartis. Kai kuriose valstijose pirkėjai gali nuvažiuoti automobilį iš aikštelės, pasirašydami sąlyginio pardavimo sutartį. Paprastai šios sutartys yra pasirašomos, kai nėra baigtas finansavimas. Transporto priemonės pavadinimas ir registracija vis dėlto lieka pardavėjui, kuris turi teisę atsiimti transporto priemonę, jei nesilaikoma sąlygų. Tai reiškia, kad pardavėjas vis dar stengiasi užtikrinti finansines sandorio sąlygas, arba pardavėjas turi sugalvoti savo, kad baigtų pirkimą.
Daugelis žmonių, kurie nuomojasi daiktus, pavyzdžiui, elektroniką ir baldus, taip pat yra sudaromi dėl sąlyginių pardavimo sutarčių. Vartotojas gali sumokėti užstatą mažmenininkui už prekę - tarkime, televizorių - ir sutikti su tam tikru mokėjimų skaičiumi pagal sutartį. Kol visas rinkinys nebus sumokėtas, mažmenininkas gali jį atsiimti, jei klientas neįvykdys mokėjimų.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.