„Cost-Plus“ sutartis
„Pridedant kainą“ sutartis yra susitarimas kompensuoti įmonei išlaidas, pridėjus konkrečią pelno sumą, paprastai nurodomą visos sutarties kainos procentine dalimi. „Cost-plus“ sutartys verslo pasaulyje taip pat vadinamos išlaidų kompensavimo sutartimis.
Šios sutartys skiriasi nuo fiksuotų išlaidų sutarčių, kuriose dvi šalys susitaria dėl konkrečių išlaidų, nepriklausomai nuo rangovo patiriamų išlaidų.
„Cost-plus“ sutartys visų pirma naudojamos tam, kad pirkėjas galėtų iš rangovo prisiimti sutarties sėkmės riziką. Taigi rangovą rengianti šalis daro prielaidą, kad rangovas vykdys savo pažadus ir pažada sumokėti papildomai, kad rangovas galėtų gauti pelno.
„Cost-Plus“ sutarčių supratimas
Sudaromos „plius plius“ sutartys, kad rangovams būtų galima kompensuoti beveik visas projekto išlaidas. Pagal kainą, pridedant kainą, statytojas sumoka tiek tiesiogines, tiek netiesiogines ar pridėtines išlaidas. Visos išlaidos turi būti patvirtintos rangovo išlaidų dokumentais.
Kai kurios sutartys gali apriboti kompensavimo sumą, todėl gali būti padengtos ne visos išlaidos. Tai ypač pasakytina apie atvejus, kai rangovas projekto metu padaro klaidą arba nustatoma, kad kuri nors konstrukcijos dalis yra aplaidus.
Sutartyje rangovui taip pat leidžiama surinkti tam tikrą sumą, viršijančią kompensuojamą sumą, taigi jis arba ji gali uždirbti pelną - vadinasi, „pliusas“ sutartyse dėl pliuso.
„Cost-plus“ sutartys paprastai naudojamos dėl kelių priežasčių. Jie gali būti naudojami, jei sutartį sudarančiai šaliai taikomi biudžeto apribojimai arba jei neįmanoma įvertinti bendros darbų apimties.
„Cost-plus“ sutartys dažniausiai naudojamos mokslinių tyrimų ir plėtros (MTEP) veikloje. Jie statybų pramonėje yra įprasti kompensuoti rangovams statybos išlaidas. JAV vyriausybė taip pat naudojasi „plius plius“ sutartimis su karinės gynybos kompanijomis, kurios kuria naujas krašto apsaugos technologijas.
Vyriausybės paprastai teikia pirmenybę „plius plius“ sutartims, nes jos gali pasirinkti labiausiai kvalifikuotus rangovus, o ne mažiausią kainą pasiūliusį pirkėją.
„Cost-Plus“ sutarčių rūšys
„Cost-plus“ sutartis galima suskirstyti į keturias skirtingas kategorijas. Jie visi leidžia kompensuoti išlaidas ir papildomą pelno sumą:
- „Cost plus plus“ sutarties sudarymo mokestis suteikia galimybę rangovui priteisti mokestį, paprastai už gerą darbą.
- „Cost plus plius fiksuoto mokesčio“ sutartys, be fiksuoto mokesčio, padengia ir tiesiogines, ir netiesiogines išlaidas.
- „Cost-plus“ skatinamojo mokesčio sutartys sudaromos, kai rangovui mokamas mokestis, jei jo ar jos veikla atitinka ar viršija lūkesčius.
- Sutartys „plius plius procentas“ leidžia padidinti kompensacijos sumą, jei rangovo išlaidos padidės.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Sutartyje „plius plius“ šalis sutinka kompensuoti rangovo išlaidas, pridėjus konkrečią pelno sumą, paprastai nurodomą visos sutarties kainos procentine dalimi.
- „Cost-plus“ sutartys visų pirma naudojamos tam, kad pirkėjas galėtų iš rangovo prisiimti sutarties sėkmės riziką.
- Rangovai privalo pateikti išlaidų, įskaitant tiesiogines ir netiesiogines, įrodymus.
„Cost-Plus“ sutarčių naudojimo pranašumai ir trūkumai
Šios rūšies sutarčių naudojimo privalumai yra šie:
- Jie pašalina riziką rangovui.
- Jie leidžia nuo bendrų išlaidų pereiti prie atliekamo darbo kokybės.
- Jie padengia visas su projektu susijusias išlaidas, todėl staigmenų nėra.
Kalbant apie neigiamas puses, šios sutartys taip pat gali būti šios:
- Jie gali palikti galutines išlaidas ore, nes jų negalima iš anksto nustatyti.
- Jie gali lemti ilgesnį projekto tvarkaraštį.
Kaip veikia „Cost Plus Plus“ sutartis
Tarkime, kad „ABC Construction“ yra sudariusi sutartį dėl 20 milijonų dolerių vertės biurų pastato statybos, o susitarime teigiama, kad išlaidos negali viršyti 22 milijonų dolerių. „ABC“ pelnas yra 15% visos sutarties kainos, ty 3 mln. USD, ir statybų įmonė gali gauti skatinamąjį mokestį, jei projektas bus baigtas per devynis mėnesius.
ABC privalo pateikti visų išlaidų kvitus, o klientas patikrins darbo vietą, kad patikrintų, ar sukomplektuoti konkretūs komponentai, tokie kaip santechnika, elektros ir kt. Sutartis leidžia ABC patirti tiesiogines išlaidas, tokias kaip medžiagos, darbo jėga ir išlaidos, susijusios su nuoma. subrangovai. ABC taip pat gali apmokėti netiesiogines ar pridėtines išlaidas, įskaitant draudimą, saugumą ir saugą. Sutartyje teigiama, kad pridėtinės išlaidos yra 50 USD už darbo valandą.
Ypatingas dėmesys: sutarties „Cost-Plus“ įvykdymo procentas
Projektas naudoja procentinę dalį proceso pabaigos, kad apskaičiuotų pelną ir pateiktų klientui sąskaitas, o sutartyje numatytos konkrečios procentinės sąskaitos.
Tarkime, tarkime, kad įsigiję 20% medžiagų, ABC gali atsiskaityti už 20% visos sutarties kainos ir klientas patikrina, ar vietoje yra betoninis pamatas. Tuo metu „ABC“ išsiunčia sąskaitą faktūrą dėl 20 proc. 20 mln.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.