Sutrikęs išpardavimas

Kas yra vargas?

Sunkus pardavimas įvyksta tada, kai turtas, atsargos ar kitas turtas turi būti greitai parduoti. Dėl netinkamo pardavimo pardavėjas dažnai patiria nuostolių, kurie dėl ekonominės prievartos turi susitaikyti su mažesne kaina. Pajamos iš šio turto dažniausiai naudojamos skoloms, medicinos išlaidoms ar kitoms kritinėms situacijoms padengti.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Sutrikęs pardavimas įvyksta tada, kai pardavėjui reikia skubiai parduoti turtą, kad būtų galima sumokėti skolas, medicinines išlaidas ar kilti skubiais atvejais.
• Trumpalaikis išpardavimas yra sunkumų patiriančio pardavimo forma, kai būsto savininkas bando parduoti savo turtą, net jei dabartinė rinkos vertė yra mažesnė už sumą, kurią skolinga skolintojui.
• Dėl netinkamo pardavimo pardavėjas dažnai patiria finansinių nuostolių, nes pirkėjai supranta, kad pardavėjas skuba gauti lėšų ir siūlo mažesnę kainą.
• Turto pirkimas uždarymo būdu arba sunkumus patiriantis pardavimas gali reikšti, kad turtas yra blogos būklės.

Kaip veikia varginantys pardavimai

Kredito gavėjai, kurie nebegali įvykdyti įmokų už įkeistą turtą, gali pasirinkti parduoti savo turtą, kad sumokėtų hipoteką. Situacijų, kai įvyksta nemalonūs pardavimai, pavyzdžiai yra skyrybos, turto perėmimas ir perkėlimas.

Trumpą namo savininko išpardavimą galima laikyti sunkiu pardavimu. Čia būsto savininkas bando parduoti savo turtą, net jei jo dabartinė rinkos vertė yra mažesnė už sumą, kurią skolinga jų skolintojui. Taip gali nutikti, jei būsto savininkas yra priverstas išsikelti iš namų ir negali laukti, kol turto rinkos vertė atsigaus. Namo savininkas gali turėti naują darbą, kurį reikia nedelsiant perkelti. Skyrybos gali priversti namus parduoti, kad likviduotų turtą, kuris turi būti padalintas tarp šalių. Paprastai skolintojas turi sutikti su trumpalaikiu pardavimu, kad jis galėtų tęsti, nes toks sandoris panaikintų hipoteką užtikrinančią užstatą.

Kaip nuostolingas išpardavimas gali lemti grynąjį nuostolį

Jei daiktas, pavyzdžiui, antikvariniai ar kolekciniai dirbiniai, parduodamas varginančioje situacijoje, pardavėjas gali pasirinkti mažesnių nei daikto vertė pasiūlymų. Pardavėjas gali paprašyti pasiūlymų, reklamuodamas prekę, arba pardavėjas gali pasiūlyti prekę lombardui.

Kai prekės pardavėjas bendrauja su lombardu, jis greičiausiai gaus pasiūlymų, kurių vertė mažesnė už prekės vertę. Lombardas siūlo mažai, nes jie ketina perparduoti prekę už didesnę kainą ir gauti pelno. Priėmus mažesnę nei rinkos vertę pasiūlymą, kompromisas yra tas, kad jis pardavėjui nedelsdamas sumokės grynaisiais. Net jei daiktas įvertinamas didesne verte, lombardas vis tiek ieškos būdo uždirbti.

Kartais potencialūs pirkėjai gali pasinaudoti aplinkybėmis, kurios privertė pardavėją vykdyti sunkumų patiriantį pardavimą. Pirkėjas gali žinoti apie tiesioginį pardavėjo poreikį įvykdyti operaciją ir gauti mokėjimą. Dėl to kainos gali būti žymiai mažesnės nei turto vertė.

Ypatingos aplinkybės

Jei turtas parduodamas pardavus sunkumus patiriantį turtą, turtas vertinamas dirbtiniu, nes jis nebuvo parduotas tikromis konkurencijos rinkos sąlygomis. Pvz., Nekilnojamojo turto atveju pardavimo kaina negali būti naudojama kaip palyginimas norint nustatyti tikrąją turto vertę.

Nusipirkusio turto pirkimas

Įsigiję sielvartą patyrusį turtą reiškia, kad turite gerą galimybę jį įsigyti už kainą, mažesnę už rinkos vertę; tačiau yra ir trūkumų. Pirma, jei pardavėjas skubėjo parduoti, mažai tikėtina, kad jie būtų atlikę kokius nors namo remonto darbus, kad padidintų pardavimo kainą. Naujiesiems savininkams gali tekti išleisti nemažą sumą, kad turtas būtų norimas.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Povandeninis apibrėžimas Povandeninis turtas yra vertas mažiau nei jo nominalioji vertė, kaip namas, kurio vertė mažesnė už neapmokėtą hipoteką. Taip pat vadinama aukštyn kojom arba ne pinigais. daugiau Nekilnojamasis turtas Trumpas išpardavimas Nekilnojamojo turto atveju trumpas pardavimas yra tada, kai sunkumus patiriantis namų savininkas parduoda savo turtą už mažesnę sumą nei mokėtina hipoteka. daugiau išankstinio turto uždarymo: kas atsitinka prieš bankui uždraudžiant namus Išankstinis turto uždarymas reiškia stadiją, kurioje turtas yra ankstyvosiose perėmimo stadijose dėl turto savininko hipotekos. daugiau Kaip veikia vertinimai Įvertinimas yra turto, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto, verslo, kolekcionavimo ar antikvarinio daikto, vertinimas įgalioto asmens vertinimu. daugiau Trumpalaikio pardavimo apibrėžimas Trumpalaikis pardavimas įvyksta tada, kai investuotojas skolinasi vertybinį popierių, parduoda jį atviroje rinkoje ir tikisi vėliau už mažesnius pinigus nusipirkti. daugiau Kaip „Antrosios suvaržymo skolos“ daro įtaką skolininkams ir kreditoriams Antrosios suvaržymo skola reiškia skolą, kuriai pagal prioritetą suteikiama žemesnė nei aukštesnio rango skola įsipareigojimų nevykdymo atveju. Antrosios paskolos skola taip pat vadinama trumpalaike skola. Šios skolos grąžinamos po kitos ankstesnės skolos, todėl kyla rizika, kad investuotojai gali negauti mokėjimo. daugiau partnerių nuorodų