Ar jūsų būsto savininkas draudžia Airbnb?

Būsto nuoma gali būti pelninga, tačiau jūsų namų savininkų politika automatiškai neapima dalijimosi būstu. Prieš atidarant namus laikiniems svečiams, apsaugokite savo turtą nuo žalos ir save nuo asmeninės atsakomybės reikalavimų, turėdami tinkamą draudimo apsaugą.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Buvimas „AirBnb“ šeimininku gali padėti generuoti papildomas pajamas ir kitaip išnaudoti tuščią gyvenamąją vietą, bet kas nutiks, jei kažkas nutiks tavo turtui?
• „AirBnb“ siūlo iki 1 mln. USD savo nuomos mokesčio, tačiau tai gali neapimti visko - ir pateikti pretenziją gali būti sudėtinga.
• Daugelyje standartinių namų savininkų draudimo polisų trumpalaikė nuoma netaikoma, todėl jie jų nedengs.
• Dabar yra siūlomos kelios specialybės strategijos, padedančios apsidrausti nuo unikalios trumpalaikės nuomos keliamos rizikos.

Namų savininkų draudimas ir dalijimasis namais

Būsto draudimas paprastai padengia gaisro, vėjo ar tam tikrų kitų stichinių nelaimių padarytą žalą jūsų namams. Tai taip pat siūlo asmeninės atsakomybės apsaugą tuo atveju, jei kažkas sužeidomas būnant jūsų nuosavybėje.

Dalijantis namais taisyklės yra daug mažiau juodos ir baltos. Draudimo informacijos instituto duomenimis, kai kurios draudimo kompanijos leis jums išplėsti savo namų savininkų aprėptį iki trumpalaikės nuomos, jei tai yra vienkartinis įvykis ir apie tai iš anksto pranešę draudikui. Tačiau kitos įmonės gali reikalauti, kad jūs nusipirktumėte specialų patvirtinimą, kuris pridedamas prie jūsų esamos politikos, kad padengtumėte laikiną nuomą.

Kai dalijimasis namu yra verslas

Jei reguliariai nuomojatės dalį savo namo norėdami gauti pajamų, draudimo bendrovė paprastai mano, kad tai yra verslo veikla, kuriai netaikoma būsto savininkų politika. Vietoj to, jums reikės įsigyti verslo draudimą.

Jei ketinate išnuomoti visą namą ilgesniam laikotarpiui, jums taip pat reikės nuomotojo draudimo. Nuomotojas draudžia pačius namus, taip pat bet kokius nekilnojamojo turto objektus, tokius kaip garažas ar namelis. Ši politika paprastai padengia nuostolius, tokius kaip žala gaisrui ar vėjui, tačiau jie neatlygins žalos, atsiradusios dėl įprasto susidėvėjimo ar asmeninio turto praradimo.

Dalijimasis namu kaip nuomininkui

Jūs taip pat turėsite padengti savo draudimo bazę, jei esate nuomininkas ir subnuomojate kam nors kitam. Pirmiausia: jūs turite būti tikri, kad jūsų šeimininkas leidžia subnuomoti. Tuomet turite pasitarti su nuomininko draudimo bendrove ir įsitikinti, ar jūsų draudimas bus taikomas tiems, kurie subnuomoja.

Jei neplanuojate gyventi nuomodamiesi, kol subnuomojate, subnuomojamam asmeniui reikės jo paties nuomininko draudimo. Atminkite, kad jei subnuomininkas sugadina bet kuriuos asmeninius daiktus, kai esate išvykęs, jūsų nuomininko politika gali jo nepadengti.

Kurios įmonės siūlo bendro naudojimo namuose paslaugą?

Reaguodamos į namų, kuriuose dalijamasi namais, pramonės plėtrą, sauja draudimo kompanijų pradeda plėsti namų savininkų, kurie nuomojasi savo namus per „Airbnb“ ir panašias svetaines, aprėptį. Pateikiame keturis pavyzdžius.

• „Liberty Mutual Fire Insurance Co“ - „ Liberty Mutual“ draudėjai gali pratęsti savo dabartinę polisą, jei dalijatės savo namais daugiau nei 31 dieną.
• „Verisk Analytics ISO“ - „ Verisk Analytics “ dukterinė įmonė „Insurance Service Offices Inc.“ (ISO) siūlo parinktis, kaip išspręsti unikalią riziką, su kuria susiduria namų savininkai, nuomodamiesi namus internetu. Draudimas apima atsakomybę, vagystes, vandalizmą ir žalą svečių turtui.
• „Allstate“ - bendrovės „HostAdvantage“! yra specialioji apsauga, sauganti asmeninius daiktus išnuomojant namus. Pvz., Jūs būsite apdraustas, jei nuomininkas ką nors pavogs arba jei įsilaužęs įsilaužs, kol jūsų nebebus. Jūs taip pat būsite apdraustas, jei nuomininkas netyčia sugadins jūsų baldus ar kilimą. Tačiau įmonė nesiūlo atsakomybės apsaugos.
• „Airbnb“ - „ Airbnb“ siūlo pagrindinio kompiuterio apsaugos draudimą. Ši politika suteikia jums iki 1 mln. USD kompensaciją trečiųjų šalių ieškiniams dėl kūno sužalojimo ar turto sugadinimo. Tai skiriasi nuo priimančiosios šalies garantijos, pagal kurią jūsų asmeniniam turtui ar pačiam namui padaryta žala yra iki 1 mln. USD.

Esmė

Prieš peršokdami į namų apyvokos juostą, labai svarbu atlikti tyrimus. Pavyzdžiui, jei nuomosite savo namus nuosekliai, pavyzdžiui, draudimo įmonė gali jus palikti draudėju, jei mano, kad tai yra verslo veikla. Net jei nuomojatės namą tik vieną kartą, negalite sau leisti pakenkti aprėpčiai. Pasikalbėjimas su savo draudimo kompanija apie tai, kas yra ir nėra įtraukta į jūsų politiką, gali padėti nustatyti, ko reikia spragoms užpildyti.