Turto uždirbimas
Uždirbamas turtas yra pajamas duodančios investicijos, kurios priklauso arba yra įmonės, įstaigos ar asmens nuosavybė. Šis turtas taip pat turi bazinę vertę ir galimybę uždirbti papildomų lėšų, viršijančių investicijos turėtojui būdingą vertę. Tai leidžia investicijos savininkui išlaikyti turtą kaip pajamų šaltinį arba parduoti turtą už vienkartinę sumą pagal įgimtą vertę.
Pajamų turto supratimas
Uždirbamą turtą sudaro akcijos, obligacijos, pajamos už nuomą, indėlių sertifikatai (CD) ir kitos palūkanų ar dividendų uždirbimo sąskaitos ar priemonės. Jie gali gauti pastovias pajamas, o tai ypač naudinga siekiant ilgalaikių tikslų, pavyzdžiui, planuojant pensiją. Uždirbamas turtas atspindi tik dalį viso asmens ar įstaigos turto.
Turto išlaikymas
Kai kuriems uždirbančiam turtui, tokiems kaip indėlių sertifikatai, nereikia papildomų pastangų, kai tik pradėsite investicijas. Pajamos gaunamos iš palūkanų ar dividendų mokėjimo ir yra esminės konkrečios investicijos rūšies projekto dalis. Šioms investicijoms nereikia beveik jokios priežiūros arba jos nereikia iš esmės, o investicinio turėtojo investicijoms paprastai nereikia jokių papildomų investicijų.
Kitas uždirbantis turtas, pavyzdžiui, nuomojamas turtas, reikalauja nuolatinių pastangų laiko ir pinigų srityje. Pavyzdžiui, nuomojant turtą reikalinga nuolatinė priežiūra, turto pagerinimas, mokesčiai, draudimas ir bendras turto valdymas. Kai kurios iš šių pastangų gali būti veiksmingai perduotos trečiajai šaliai, pavyzdžiui, turto valdymo įmonei.
Turto valdymo įmonės prisiima atsakomybę už kasdienes operacijas, susijusias su nuoma. Tai gali apimti potencialių nuomininkų suradimą ir atranką, visos ir visos priežiūros tvarkymą, nuomos mokesčių surinkimą ir turto reklamą. Paprastai įmonės mokesčiai sumokami iš gaunamų nuomos pajamų dalies. Jei nekilnojamojo turto nėra, valdymo mokestį gali būti reikalaujama tiesiogiai iš savininko.
Turto uždirbimas ir mokesčių prievolė
Pajamos iš turto uždirbimo turi būti nurodomos atitinkamose mokesčių deklaracijose. Jei pajamos yra iš įvairių vertybinių popierių, investuojančios institucijos mokesčių ataskaitų teikimo tikslais siunčia metines ataskaitas, kuriose nurodoma visa uždirbtų palūkanų ir (arba) dividendų suma. Taip pat turi būti deklaruojamos pajamos už nuomą.
Tam tikros su turto priežiūra susijusios išlaidos, tokios kaip nekilnojamojo turto nuoma, gali būti laikomos mokesčių atskaitymais. Tai gali būti kai kurios įprastos išlaidos, tokios kaip komunalinės paslaugos ir mokesčiai, taip pat tam tikros kintamos išlaidos, pavyzdžiui, išlaidos, susijusios su turto remontu.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.