Išplėtimo parinktis
Išplėtimo parinktis yra įterptasis pasirinkimas, leidžiantis firmai, įsigijusiai realų pasirinkimo sandorį, kuris yra teisė atlikti tam tikrus veiksmus, ateityje išplėsti savo veiklą mažomis sąnaudomis arba nemokamai. Plėtros galimybė, skirtingai nuo tipinių pasirinkimo galimybių, kurios savo vertę įgyja iš pagrindinio vertybinio popieriaus, yra vertinga dėl lankstumo, kurį suteikia įmonei. Įgyvendinęs pradinį kapitalo projekto etapą, plėtros varianto savininkas gali nuspręsti, ar tęsti projektą.
Kalbant apie nekilnojamąjį turtą, plėtros galimybės suteikia nuomininkams galimybę pridėti daugiau erdvės gyvenamosiose patalpose.
„BREAKING DOWN“ išplėtimo parinktis
Pvz., Jei įmonė abejoja, ar jos naujai pristatytas produktas bus sėkmingas rinkoje, ji gali įsigyti išplėtimo variantą. Plėtros galimybė leis įmonei įvertinti ekonominę aplinką ateityje ir nustatyti, ar toliau pelninga kurti tam tikrą produktą. Jei įmonė iš pradžių tikėjosi, kad per penkerius metus pagamins 1000 vienetų, pasinaudodama išplėtimo galimybe, jie leistų įsigyti papildomos įrangos, kad padidintų pajėgumus už kainą, mažesnę už rinkos vertę. Jei ekonominės sąlygos yra geros ir pageidautina plėtra, pasirinkimu bus pasinaudota. Priešingu atveju išplėtimo parinktis netenka galios.
Kaip išplėtimo parinktys taikomos nekilnojamojo turto srityje
Nekilnojamojo turto požiūriu išplėtimo galimybė paprastai apims visų nuomininko pastangų plačiau naudoti turtą apribojimus ir reikalavimus. Pvz., Bet kuriems plėtros projektams gali būti nustatyti laiko apribojimai, apribojantys nuomininką tam tikru langu, kad būtų galima pabaigti savo pastangas.
Pvz., Biurų komplekse nuomininkas gali norėti užimti daugiau vietos, kad būtų galima pritaikyti daug naujų darbuotojų. Nuomininkui gali būti suteiktos kelios savaitės, kad jie turėtų statybininkų, kurie pakoreguotų pastato interjerą, kad būtų galima išplėsti grindų planą. Į išplėtimo pasirinkimo sąlygas taip pat galėtų būti įtraukti nuomininkų nuomos pakeitimai, siekiant atspindėti didesnį pėdsaką, kurį nuomininkas užims, kai darbas bus baigtas.
Taip pat gali būti nuostatų, pagrįstų tuo, ar kiti nuomininkai jau pasinaudojo išplėtimo galimybe, o tai galėtų užkirsti kelią kitiems siekti padidinti savo erdvę. Nuomininkas taip pat gali norėti pastatyti daugiau pastatų, ne tik biurų patalpas pastate. Plėtros planai gali apsiriboti artumu kitų funkcijų, instaliacijų ir jau įrengtų nuomininkų erdvių atžvilgiu.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.