Sąžiningo būsto įstatymas

Kas yra sąžiningo būsto įstatymas

Sąžiningo būsto įstatymas yra įstatymas, draudžiantis diskriminaciją perkant, parduodant, nuomojant ar finansuojant būstą. Tai apima diskriminaciją dėl rasės, odos spalvos, lyties, tautybės, religijos, negalios ir vaikų ar bet kokių kitų saugomos klasės savybių.

1:33

3 svarbiausi veiksniai perkant būstą

LAIKYMOSI DĖL teisingo būsto įstatymo

Sąžiningo būsto įstatymas taip pat žinomas kaip 1968 m. Civilinių teisių įstatymo VIII antraštinė dalis. Jis garantuoja apsaugą nuo bet kokios nekilnojamojo turto operacijose dalyvaujančios šalies diskriminacijos. Tai apima savininkus, nekilnojamojo turto agentus, pardavėjus, vyriausybės subjektus, draudikus ar bet kurį kitą asmenį ar įmonę, kurie gali turėti įtakos sprendimų priėmimo procese. Tai neleidžia jiems naudotis jokia saugomos klasės asmenų dalimi, kad jie negalėtų įsigyti būsto. Jame taip pat nustatyta, kad visi sprendimai dėl būsto turi būti grindžiami asmens kreditingumu.

JAV Būsto ir miesto plėtros departamentas yra pagrindinis Sąžiningo būsto įstatymo vykdytojas. Būsto ir urbanistikos departamento svetainė gali suteikti papildomos informacijos apie tai, kas yra diskriminacija ir kaip elgtis, jei asmuo mano, kad jo įtraukimas į saugomą klasę daro neigiamą įtaką sprendimui.

1964 m. Civilinių teisių įstatymas atvėrė kelią šiems įstatymams. Civilinių teisių įstatymas tiesiogiai reagavo į tuo metu vykstančius JAV rasinės ir socialinės struktūros pokyčius.

Kas yra kreditingumas

Kreditingumas nustatomas peržiūrint keletą skirtingų veiksnių, tokių kaip pajamos, skolos, turtas ir kredito balas. Atsižvelgiant į kredito tipą, į kurį skolininkas kreipiasi, skirtingiems veiksniams bus suteiktas skirtingas svoris.

Pavyzdžiui, hipotekos įmonė patikrins pajamas, palyginti su skolomis, kredito balais ir turto, kurį skolininkas nori finansuoti, būkle. Automobilių skolintojas gali žiūrėti į tas pačias savybes, tačiau užuot apžiūrėjęs turto būklę, jie apžvelgtų automobilį, su kuriuo skolininkas siekė užtikrinti paskolą.

Kreditinių kortelių įmonė gali nuspręsti, kad jiems reikia atsižvelgti tik į skolininko kredito ataskaitą. Jei paskolos gavėjas turi ilgą istoriją, kad laiku atliktų mokėjimus ir išlaikytų mažą kredito trukmę, kredito kortelių įmonė gali išduoti skolininkui kredito kortelę nepatikrinusi pajamų ar turimo turto.

Kai kurie skolintojai turi programas, skirtas kvalifikuotiems skolininkams, kreditingumui patikrinti naudoja tik savo kredito ataskaitą.

Susijusios sąlygos

„Raudonos linijos“ panaikinimas „Raudonų akių perrašymas“ yra neetiška praktika, dėl kurios paslaugos (finansinės ir kitokios) tampa neprieinamos tam tikrų sričių gyventojams dėl rasės ar tautybės. daugiau JAV Būsto ir miesto plėtros departamentas (HUD) Būsto ir miesto plėtros departamentas (HUD) yra JAV vyriausybinė agentūra, įsteigta 1965 m., siekiant paremti bendruomenės plėtrą ir namų valdymą. daugiau 1964 m. Civilinių teisių įstatymas 1964 m. Civilinių teisių įstatymas yra svarbus federalinis įstatymas, draudžiantis diskriminaciją dėl rasės, odos spalvos, religijos, lyties ir tautinės kilmės. daugiau efektų testas Poveikio testas yra metodas diskriminuojančiam kredito politikos poveikiui įvertinti naudojant demografinius ir statistinius duomenis. daugiau kredito kriterijų Kredito kriterijai apibūdina veiksnius, kuriuos skolintojai naudoja, kad nustatytų, ar potencialus skolininkas gali gauti paskolą. daugiau Lygių kredito galimybių įstatymas (ECOA) ECOA yra JAV vyriausybės sukurtas reglamentas, kurio tikslas - visiems juridiniams asmenims suteikti vienodas galimybes kreiptis dėl paskolų. daugiau partnerių nuorodų