Namų Lien

KAS YRA Namų turto suvaržymas

Namo suvaržymas yra terminas teisiniam ieškiniui, pareikštam namuose.

NUOTOLINIMAS Namų lien

Būsto turto areštas yra kreditoriaus teisinis reikalavimas dėl fizinės nuosavybės. Jei hipotekos kreditorius, federalinė vyriausybė ar bet kas, turintis teisėtų interesų dėl turto, įkeičia namo turto suvaržymą, turto areštas įrašomas į apskrities, kurioje yra turtas, viešą įrašą. Kai nekilnojamasis daiktas įkeičiamas namų areštu, jį parduoti, gauti hipoteką ar refinansuoti turtą yra sunkiau. Kai būsto savininkas įvykdys neįvykdytus finansinius įsipareigojimus, turto areštas bus panaikintas, o savininkas galės lengviau parduoti ar refinansuoti būstą. Dažniausiai pasitaikančios turto įkeitimo formos namuose yra apmokestinimo suvaržymai, mechanikų turto suvaržymai ir teismo suvaržymai. Mokesčio suvaržymas gali sukelti turto pardavimą šerifui.

Asmenys, perkantys namus, turėtų atkreipti ypatingą dėmesį į turtą, dar kartą patikrindami namų sulaikymo dokumentus. Įkeitimas gali atidėti namų pirkimo procesą, o dėl bet kokio esamo turto suvaržymo potencialiam namų pirkėjui gali būti sunku gauti refinansavimo teisę. Svarbu patikrinti viešą turto įrašą, kad būtų galima jį sugadinti. Net jei buvo pasirūpinta finansine prievole, sukeliančia namų suvaržymą, viešasis įrašas kartais gali būti pasenęs. Jei bankas ar skolinančioji įstaiga namo turto suvaržymo istoriją mato viešai, yra didesnė tikimybė, kad ta įstaiga atidės pirkimą, kol užtikrins, kad turtas yra fiskalinis.

Namų savininkai, kreditoriai ir būsto paskolos

Kaip turto savininko suteikta teisinė teisė turto suvaržymu siekiama užtikrinti pagrindinę prievolę, pavyzdžiui, hipoteką. Pavyzdžiui, asmuo imasi hipotekos, norėdamas įsigyti naują būstą. Asmuo, norėdamas gauti paskolą iš banko, įkeičia savo namus kaip užstatą. Šis bankas dabar turi namo turto suvaržymą arba įstatyminę teisę į namus, jei asmuo nemoka savo mėnesinės hipotekos. Dabar asmuo yra būsto savininkas, tačiau jei neįvykdo savo hipotekos, bankas turi įstatyminę teisę parduoti būstą. Jei būsto savininkas nori parduoti namą, norint sumokėti skolą, jam reikia banko ar turto sulaikymo savininko sutikimo. Jei būsto savininkas negali įvykdyti hipotekos sutarties sąlygų ir sumokėti paskolą, bankas gali pradėti turto uždarymo procesą.

Susijusios sąlygos

Aiškus pavadinimas Aiškus pavadinimas yra pavadinimas, neturintis jokios įtakos kitų šalių nuostoliams, suvaržymams ar rinkliavoms ir nekeliantis jokių abejonių dėl teisinės nuosavybės. daugiau Neįrašytas aktas Neįrašytas aktas yra aktas, kuris nebuvo tinkamai paduotas ir gali sukelti teisinių problemų nekilnojamojo turto pirkėjams ir pardavėjams. daugiau Šerifo pardavimai Šerifo pardavimas yra viešas aukcionas, kuriame hipotekos kreditoriai, bankai, mokesčių surinkėjai ir kiti ginčo dalyviai gali surinkti pinigus, prarastus dėl turto. daugiau Teismo turto suvaržymas Apibrėžimas Teismo turto areštas yra teismo sprendimas, suteikiantis kreditoriui teisę pasisavinti skolininko turtą, jei skolininkas nevykdo savo prievolių. daugiau „Prior Lien“ - suvaržymas, kuris yra registruotas suvaržymas prieš bet kokias kitas pretenzijas. daugiau turto suvaržymo teisė Įkeitimas yra įstatyminė kreditoriaus teisė parduoti skolininko, neįvykdančio paskolos sutarties įsipareigojimų, įkeistą turtą. daugiau partnerių nuorodų