Būsto savininkų asociacijos mokestis (HOA mokestis)

Koks yra namų savininkų asociacijos mokestis?

Būsto savininkų asociacijos mokestis (HOA mokestis) yra pinigų suma, kurią turi mokėti kas mėnesį tam tikrų tipų gyvenamųjų patalpų savininkai. HOA renka šiuos mokesčius, kad padėtų išlaikyti ir tobulinti nekilnojamąjį turtą asociacijoje. HOA mokesčiai beveik visada renkami gyvenamųjų namų savininkams, tačiau jie taip pat gali būti taikomi kai kuriuose vienbučių namų rajonuose.

Kondominiumo savininkams HOA mokesčiai paprastai padengia pastato bendrųjų patalpų, tokių kaip vestibiuliai, vidaus kiemai, kraštovaizdžio, baseinai ir liftai, priežiūros išlaidas. Asociacija taip pat gali retkarčiais imti specialius vertinimus, jei jos rezervo lėšų nepakanka kapitaliniam remontui, pavyzdžiui, naujam liftui ar naujam stogui padengti. HOA mokesčiai taip pat gali būti taikomi vienos šeimos namams tam tikruose rajonuose, ypač jei yra bendrų patogumų, tokių kaip teniso kortai, bendruomenės klubo namas ar apylinkių parkai, kuriuos reikia prižiūrėti.

Ką veikia HOA?

HOA ne tik rūpinasi priežiūros ir remonto klausimais, bet ir sukuria taisykles, susijusias su automobilių statymu ar bendro naudojimo patalpų naudojimu. Vienos šeimos namų apylinkėse HOA gali sukurti taisykles, kaip dažnai nariai gali dažyti namus, kokio tipo tvorų jie gali turėti, kaip jie turi prižiūrėti kraštovaizdžio tvarkymą ar susijusias problemas.

Kas nutiks, jei kas nors nemokės HOA mokesčių?

Jei HOA valdomo turto savininkas nesumoka reikalaujamų mėnesinių ar metinių mokesčių, taip pat jokių specialių mokesčių, HOA gali imtis veiksmų prieš deliktą namų savininką. Veiksmai priklauso nuo sutarties, sudarytos tarp HOA ir namo savininko. Kai kurios sutartys numato, kad HOA gali iš namo savininko imti delspinigius, o kitos leidžia HOA inicijuoti ieškinį, užstatyti turtą turto areštu arba uždaryti savininko nuosavybėn rinkti delspinigius.

Jei narys neperveda įmokos į HOA, tai paveikia kitus bendruomenės narius. Dėl lėšų trūkumo gali nukentėti bendrosios patalpos, arba kitiems nariams gali būti taikomi specialūs mokesčiai priežiūros ar kitoms išlaidoms padengti.

Kiek kainuoja HOA?

HOA mokesčiai labai skiriasi, tačiau kai kuriais vertinimais tvirtinama, kad šie mokesčiai yra nuo 100 USD iki 700 USD per mėnesį, vidutiniškai maždaug 200 USD. Tačiau mokesčiai skiriasi priklausomai nuo to, ką teikia HOA. Paprastai kuo daugiau paslaugų ir patogumų, tuo didesni mokesčiai. Kai kuriais atvejais savininkams mokamas didesnis mokestis, jei atsargų fondas nėra tinkamai valdomas. Dėl to potencialus namo savininkas turėtų ištirti tam tikro HOA efektyvumą prieš sutikdamas pirkti namą toje bendruomenėje. Be to, pirkėjas turėtų nuskaičiuoti mokesčio kainą į savo būsimą biudžetą, kai nustato, ar jis gali sau leisti turtą.

Susijusios sąlygos

Taigi, ką jūsų namų savininkų asociacija (HOA) daro jums? Būsto savininkų asociacija (HOA) yra organizacija, kurianti ir vykdanti padalijimo, planuojamo bendrijos ar gyvenamojo namo statybos taisykles; jos nariai yra gyventojai. daugiau Kondominiumo mokesčių privalumų ir trūkumų svėrimas Kondominiumų asociacija renka mokestį už remontą, kraštovaizdžio tvarkymą ar kitų patogumų, tokių kaip sporto salė ar baseinas, išlaidas. daugiau Kondominiumas Kondominiumas yra didelis nekilnojamojo turto kompleksas, kuris yra padalintas į atskirus vienetus ir parduodamas. daugiau kas yra rezervo fondas? Rezervinis fondas yra sąskaita, kurią atidavė asmuo ar įmonė, kad padengtų netikėtas būsimas išlaidas, taip pat būsimas priežiūros išlaidas. daugiau Landominium Landominium reiškia vienetą, pastatytą kaip gyvenamojo namo dalį, kurio savininkui priklauso ir šis vienetas, ir žemė, ant kurios jis pastatytas. daugiau Ribotų bendrų elementų Riboti bendrieji elementai yra tai, kas yra bendrabučio namo dalis, o ne nuomininkas, o ne bendrijos nuosavybė. daugiau partnerių nuorodų