Kaip pagerinti grynąją vertę mažinant įsipareigojimus
Tai yra reikalavimas valstybinėms įmonėms (ir gera idėja privačioms įmonėms) sudaryti ir rengti ataskaitas remiantis jų finansine būkle. Tikėtina, kad esate girdėję apie bent vieną iš šių ataskaitų tipų: balansus, pajamų ar pinigų srautų ataskaitas. Kiekvienas iš jų pateikia skirtingą įmonės finansinės gerovės vaizdą. Panašiu būdu žmonės gali susikurti palyginamus savo fiskalinės padėties planus. Tai atliekama apskaičiuojant „grynąją vertę“, kuri yra paprasta lygtis, susidedanti iš turto sudėjimo ir jo ar jos įsipareigojimų atėmimo. Iš karto kyla klausimas, kaip galima pagerinti lygties rezultatą ir pagerinti savo grynąją vertę. Pirma, trumpa terminologijos apžvalga. Turtas iš esmės yra viskas, kas jums priklauso ir turi tam tikrą grynųjų pinigų vertę: jūsų banko sąskaita, automobilis ir atsarginis piniginės pakeitimas yra visi jūsų „lentelės“ lentelės duomenys. Labai svarbu galvoti apie savo turtą realiomis grynaisiais arba „rinkos verte“. Neįvertinkite vertės pagal tai, ką sumokėjote, ar pagal nematerialius elementus, tokius kaip nuotaika. Apsvarstykite tik „likvidavimo vertę“.
Apskaičiuojama grynoji vertė
Kitaip tariant, jei šiandien turėtumėte parduoti šį konkretų turtą, kokia būtų gauta kaina? Tai gali būti sudėtinga, nes daugelis žmonių pervertina tam tikrų objektų vertę arba priskiria vertę ten, kur nė vienas jų nėra pateisinamas. Prekė yra tik tiek vertinga, kiek pinigų suma, kurią kažkas nori už ją sumokėti. Taip pat tikslinga įtraukti atlyginimą ir visas pajamas, gautas iš investicijų. Mūsų įsipareigojimai iš esmės yra tai, ką esate skolingi. Hipotekos likutis, kreditinės kortelės skolos, studentų paskolos ar net tokie dalykai kaip nuoma ir komunalinės sąskaitos - tai visi įsipareigojimų pavyzdžiai. Nors turtas gali būti laikomas grynųjų pinigų įplaukomis, įsipareigojimai gali būti laikomi grynųjų pinigų įplaukomis.
Didėjanti grynoji vertė
Tai yra šiek tiek lengviau įvertinti, nes dažnai trečioji šalis diktuoja jūsų įsipareigojimų pobūdį. Jei grynoji vertė yra mūsų turto, atėmus mūsų įsipareigojimus, apskaičiavimas, tada turėtų būti akivaizdu, kad norint padidinti grynąją vertę, reikia padidinti turto atsargas arba sumažinti negrąžintus įsipareigojimus. Problema ta, kad dėl daugelio turto padidėjimų proporcingai padidėja įsipareigojimai (pvz., Norint nusipirkti namą paprastai reikia įkeitimo). Be to, žmonės uždirba tik tiek pinigų savo darbe, o derėtis dėl pakėlimo gali būti sunku. Tai sukuria būtiną turto sukūrimo ribą, nes išlaidos, viršijančios jūsų galimybes sumokėti, sukaups skolą. Tai nereiškia, kad kažkas niekada neturėtų nusipirkti namo ar pirkti namą tik su grynųjų pinigų atsargomis, o reiškia, kad jis parodo susietą turto ir įsipareigojimų pobūdį. Idealiu atveju turėtų būti vykdoma strategija, leidžianti naudingai judėti tiek turtą, tiek įsipareigojimus. Puikus to pavyzdys būtų investavimas į 401 (k).
Mažų pakeitimų atlikimas
Tai atideda mokestinę prievolę ir padidina turimą turtą. Dauguma žmonių susiduria su sunkumais, kad neturi likutinių pajamų, reikalingų tinkamai padidinti savo turtą viršijant įsipareigojimus. Todėl tinkamiausia priemonė siekiant padidinti grynąją vertę yra ištirti jūsų išlaidų įpročius ar grynųjų pinigų srautus. Surasti naują, geriau apmokamą darbą nėra taip lengva, kaip nuspręsti atsisakyti vakarienės vieną dieną per savaitę. Atkreipkite dėmesį, kaip jūs išleidžiate pinigus (savo įsipareigojimus), ir nurodykite, kaip tą naštą sumažinti. Sumažindami skolos aptarnavimui reikalingą sumą, padidinsite turimą pinigų sumą, kad galėtumėte kurti turtą. Atminkite, kad įsipareigojimų mažinimas reiškia ne tik tai, kad sumažinsite skolas; tai yra bendras jūsų išlaidų valdymas. Nuspręskite nepirkti naujausio išmaniojo telefono ar neišjungti apšvietimo, kai nesate kambaryje. Nedideli elgesio pokyčiai gali padėti jums sumažinti jūsų išlaidas. Premija yra ta, kad nesigilindami į tai, ką galite, ir padidindami savo turtą, galite sukurti daugiau vertės, kuria ateityje galėsite pasiskolinti, taigi galėsite padidinti savo turtą savo įsipareigojimų sąskaita.
Esmė
Neskirdami laiko savo namų ūkio grynajai vertei, galite papasakoti daug dalykų, ir tai tikrai yra pusiausvyros poelgis. Atsakomybės prisiėmimas nebūtinai yra blogas dalykas, jei tai reiškia, kad reikia įsigyti naują automobilį, kai sugenda senasis, arba išsilavinimą, siekiant pagerinti darbo perspektyvas. Svarbu tai, kad šiems daiktams tinkamai ir tinkamai skiriame biudžetą ir užtikriname, kad jie ilgainiui sukuria pridėtinę vertę. Naujas automobilis pavojingam pakeliui pakeisti yra „geras“ pirkinys, tuo tarpu perkant naują kabrioletą dėl vidutinės gyvenimo krizės yra mažiau. Turtas ir įsipareigojimai panaikina vienas kitą, pagerindami savo pozicijas viename galite gauti naudos kitame. Tai, kaip tai darote, priklauso nuo jūsų asmeninių išlaidų įpročių ir to, kaip greitai norite pakeisti savo finansinę būklę.