Kaip jūsų hipoteka veikia jūsų kredito balą

Finansų guru nuolat įspėja vartotojus, kad jų kredito balas būtų tipiškas, jei artimiausiu metu ketinate įsigyti būstą. Kuo aukštesnis jūsų kredito balas, tuo didesnė tikimybė, kad sulauksite geriausios hipotekos normos. Kai tik turėsite hipoteką, tai gali paveikti jūsų kredito rezultatą.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Hipotekos paėmimas laikinai pakenks jūsų kredito bazei, kol neįrodysite galimybės grąžinti paskolą.
• Jei norite pagerinti kredito reitingą po hipotekos, turite nuosekliai laiku mokėti savo įmokas ir išlaikyti protingą skolos ir pajamų santykį.
• Hipotekos padeda pagerinti jūsų kredito reitingą, nes pagerina atnaujinamų ir dalimis mokamų paskolų sumą. Šis derinys sudaro maždaug 10% jūsų balo. Visiem, kas noklusina, tas ir tavs.

Pradinis kredito balas

Gavę naują hipoteką, tikėkitės, kad nukentės jūsų kreditas. Jūsų kredito balas yra skaitmeninis jūsų sugebėjimo grąžinti skolos įsipareigojimą vaizdas. Kai imate didžiausią paskolą, kurią bet kada turės dauguma vartotojų, jūsų balas mažėja, kol neįrodysite, kad turite galimybę grąžinti paskolą ir kad iš tikrųjų atliksite pažadėtas išmokas.

Dėl laikinai sumažėjusio jūsų balo gali būti sunku gauti kitas paskolas ar gauti paskolą tokiomis kredito sąlygomis, kokių tikėjotės. Prieš kreipdamiesi į didelę paskolą, planuokite palaukti mažiausiai šešis mėnesius.

Hipoteka yra vartojimo kredito viršūnė, kai, jei galite gauti paskolą, esate laikomas patikimu skolininku.

Mokėkite laiku

Kaip sugrąžinsite savo rezultatą į jo hipotekos lygį? Kiekvieną kartą atlikdami mokėjimus laiku. Neužsiregistruokite toms paslaugoms, kurios sako, kad gali greitai padidinti jūsų kredito rezultatą. Tiesiog laiku atlikite hipotekos mokėjimus ir visus kitus mokėjimus. Kai įrodysite, kad esate atsakingas skolininkas, jūsų balas natūraliai kils.

Apmokėkite sąskaitas laiku ir visiškai. Jei jūsų užimtas gyvenimo būdas kartais verčia mokėti mažiau nei jūsų prioritetų sąraše, nustatykite automatinį mokėjimą per savo banką, kad niekada nepamirštumėte.

35 proc.

Pagal FICO procentas jūsų balo, kuris yra mokėjimų istorija.

Kaip hipoteka paveikia jūsų kreditą

Žinoti pagrindus. Kredito ataskaita nustato jūsų galimybes grąžinti skolas. Jūs uždirbate tik tiek pinigų, kad svarbu išlaikyti gerą skolos dalį proporcingai jūsų pajamoms. Tai vadinama jūsų skolos ir pajamų santykiu.

Laikant ne aukštesnį kaip 36 proc., Laikoma optimaliausia, kai ne daugiau kaip 28 proc. Jei žinote, kad artimiausiu metu įsigysite būstą, neprisiimkite kitų skolinių įsipareigojimų. Neišmeskite skolos ir pajamų santykio.

Tačiau toliau kurkite savo kredito istoriją. Mažas kreditas yra geresnis nei jokio kredito, atsižvelgiant į jūsų kredito rezultatą. Ir, žinoma, laiku sumokėti hipoteką yra naudinga jūsų kredito istorijai.

Hipotekos gali pagerinti jūsų kreditą

Jūsų kredito balo apskaičiavimas yra šiek tiek paslaptis. FICO skelbia bendrąsias gaires, kad padėtų vartotojams suprasti jų balą, tačiau niekas nežino skaičiavimo specifikos. Tačiau jūsų paskolų rūšys turi reikšmės jūsų balui.

Jei kredito ataskaitoje nėra nieko, išskyrus daugybę kreditinių kortelių paskolų, jūsų balas nebus toks didelis. Šis atsinaujinančių skolų ir paskolų įmokų derinys (jūsų hipoteka) sudaro apie 10% jūsų balo.

Jei šiek tiek vėluosite sumokėti už kredito kortelę, rezultatas jūsų balui nebus milžiniškas. Jei nesumokėsite savo hipotekos laiku, tikėkitės, kad tai įvertins jūsų kredito balas. Jei atsitiks, atlikite mokėjimą kuo greičiau. Jei šiek tiek vėluoja, jūsų hipotekos įmonė gali nepranešti apie tai kredito įstaigoms.

Esmė

Kol kiekvieną kartą mokate savo hipoteką laiku, skola, kurią prisiimate už namus, laikoma atsakinga skola. Ir stenkitės per šešis mėnesius nuo hipotekos priėmimo nedaryti jokių kitų svarbių pirkimų, nes jūsų kredito balas greičiausiai sumažės nuo paskolos gavimo proceso. Jei atsakingai sumokėsite savo hipoteką ir kitas sąskaitas, netrukus jūsų rezultatas turėtų būti atnaujintas.