Priežiūros išlaidos
Priežiūros išlaidos yra išlaidos, patirtos palaikant prekę geros būklės ar tvarkingą. Pirkdami prekę, kurią reikia prižiūrėti, vartotojai turėtų atsižvelgti į pradinę kainos etiketę, taip pat į einamąsias prekės priežiūros išlaidas. Priežiūros išlaidos yra pagrindinės priežastys, kodėl nuosavybės teisė į namus gali būti brangesnė nei nuoma. Šiame straipsnyje mes apžvelgiame įvairias priežiūros išlaidas, kurios gali atsirasti išsinuomojant nekilnojamąjį turtą ar turint nuosavą namą.
Priežiūros išlaidų rūšys
Priežiūros išlaidos yra priežiūros išlaidos. Automobiliams tai apima degalų, alyvos keitimą, variklio remontą ir padangų keitimą. Kartais daiktai, kurie yra tik išnuomoti ir nepriklauso, pavyzdžiui, nuomojamas automobilis, reikalauja, kad operatorius sumokėtų priežiūros išlaidas.
Būsto priežiūros išlaidas sudaro vejos priežiūra, vandentiekio, elektros ir stogo remontas, taip pat susidėvėjusių prietaisų keitimas. Būsto savininkai taip pat turi mokėti draudimo nuo rizikos draudimą, kuris apsaugo savininką nuo bet kokios žalos namui nuo stichinių įvykių, įskaitant stiprias audras, gaisrus, tornadus ir žemės drebėjimus.
Išnuomoto ar išnuomoto turto priežiūros išlaidos
Didžiąją dalį nuomos priežiūros išlaidų padengia nuomotojas. Sniego valymas, nuotekų tvarkymas, šiukšlių surinkimas, vejos priežiūra, šaligatviai, langai ir visos išorinės išlaidos tenka savininkui.
Jei butas ar nuomojamas namas yra apstatytas baldais, už bet kokį baldo pakeitimą ar remontą atsako nuomotojas. Kilimų valymą ar pakeitimą, taip pat dažymą, taip pat moka nuomotojas.
Vyriausybės nuostatuose reikalaujama, kad savininkai išlaikytų tam tikrą saugos ir gyvenimo lygį. Pavyzdžiui, daugiabučio namo šiluma turi atitikti minimalius standartus. Šeimininkas privalo tinkamai prižiūrėti infrastruktūrą, tokią kaip šildymas ir vėdinimas.
Atsakomybė už kai kurių nuomos objektų priežiūros išlaidų padengimą gali tekti nuomininkams, atsižvelgiant į atitinkamą priežiūrą. Nuomos sutartyje turėtų būti apibrėžta, už kokias išlaidas atsako nuomininkas. Nuomininkai, kurie keletą dienų gyvena paplūdimio name, gali būti apmokestinami tik tais atvejais, kai remontuojami ar keičiami visi armatūra ar prietaisai, kuriuos nuomininkai sugadino ar sunaikino viešnagės metu. Nuomininkai, kurie ilgesnį laiką gyvena namuose, gali būti atsakingi už nuolatinę turto priežiūrą.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Priežiūros išlaidos yra būtinos priežiūros, nesvarbu, ar tai automobilis, namas, butas, nuomojamas, ar kooperatinis namas, išlaikymas.
- Nors nuomininkui gali nereikėti mokėti už išlaikymą per se, mokesčiai gali būti integruoti į mėnesinę nuomą.
- Tiems, kurie perka butą, mėnesiniai mokesčiai yra norma ir gali svyruoti nuo 50 USD iki 1000 USD, priklausomai nuo turto ir vietos.
Nuomininkas saugokis
Svarbu, kad nuomininkai palygintų priežiūros ir priežiūros rūšis, įeinančias į mėnesinį nuomos mokestį. Nors nuomininkui gali tekti nemokėti už išlaikymą per se, kai kurie mokesčiai gali būti įtraukti į mėnesinę nuomą. Pvz., Senesnio pastato nuoma gali būti didesnė nei naujo, nes senesniems pastatams reikia daugiau remonto. Buto, esančio dideliame būste ar aukštybiniame name, nuoma gali būti didesnė nei mažesnio pastato ar namo nuoma. Kitaip tariant, vien todėl, kad iš nuomininkų nėra imami nekilnojamojo turto priežiūros mokesčiai, dar nereiškia, kad jie nesidalija išlaidų.
Butų mokesčiai
Tiems, kurie nori nusipirkti butą ar gyvenamąjį namą, mėnesio mokesčiai yra įprasta norma. Būsto mokestis gali svyruoti nuo 50 USD iki 1000 USD, priklausomai nuo turto, pastato ir vietos. Jei pastate yra durininkas, baseinas, teniso kortai ar sporto salė, šios išlaidos įskaičiuojamos į mėnesinį kooperatinį mokestį.
Pirkėjai, skaičiuodami įperkamumą ir galimą hipotekos mokestį už butą, turėtų atsižvelgti į mėnesinius mokesčius. Pavyzdžiui, jei hipotekos įmoka yra 1500 USD per mėnesį, o namo mokestis yra 600 USD per mėnesį, šis mokestis sudaro beveik 30% visų mėnesinių įmokų, norint ten gyventi.
Pirkėjai, norintys pragyventi be priežiūros, tačiau turintys nedidelį buto mokestį, vis tiek gali rasti patrauklų turtą. Mokestis už butus priemiesčiuose paprastai yra mažesnis nei miestuose. Kaip ir bet kurios finansinės operacijos atveju, jei ką nors gauni, turi kažko atsisakyti. Kitaip tariant, jei ieškote gražaus būsto su nedideliu buto mokesčiu, jums gali tekti keliauti už miesto ribų, o pastatas greičiausiai nebus aukštybinių ar krantinių nuosavybė.