Hipotekos nominalioji norma
Hipotekos nominalioji norma yra standartinė norma, kurią apskaičiuoja platintojas ir kuri paskirta paskolos gavėjui už konkretų skolinimo produktą. Skolintojai gali pakoreguoti nominalų kursą su tam tikromis įmokomis ar nuolaidomis. Pakoregavus kursą, jis vadinamas pakoreguota nominalia norma.
Hipotekinės vertės sumažėjimas
Pagal paskolos davėjo kredito paraišką hipotekos nominalios normos yra sudaromos draudėjų. Dažnai skolintojai sukurs standartinių rinkos normų šalutinį produktą kaip rinkodaros įrankį arba atskaitos tašką paskolos tyrėjui.
Išleidę paskolą, skolintojai registruoja ir analizuoja nominaliąsias paskolų normas kaip dalį savo rizikos valdymo procedūrų. Skolintojai taip pat gali naudoti nominalią kainą norėdami pirkti ir parduoti hipotekas kitiems bankams ar antrinėje rinkoje. Nominalioji norma yra taip pat atsižvelgiama į įvairius kitus vidinius paskolos vertinimus, įskaitant paskolos aptarnavimo teises.
„Par Rate“ pasirašymas
Remdamiesi skolintojo sudarytu atskaitos taškų grafiku, skolininkai gali įvertinti, kokia gali būti jų paskolos norma konkrečiam produktui. Tačiau paskolos nominalioji norma negali būti apskaičiuojama tol, kol skolininkas nepapildo paskolos paraiškos. Pateikęs paskolos paraišką, platintojas išanalizuos paskolos gavėjo kredito profilį kartu su norimos paskolos rūšies atskaitos taškais. Jei bus patvirtinta, platintojas sukurs nominalią palūkanų normą, kurią paskolos gavėjas turi sutikti sumokėti paskolos sutartyje.
Nominaliosios normos yra pagrįstos įvairiais veiksniais, kurie skiriasi priklausomai nuo paskolos tipo. Daugelio standartinių asmeninių paskolų atveju bus atsižvelgiama į skolininko skolas ir pajamas bei kredito rezultatą, nustatant nominaliąją palūkanų normą. Užtikrintos paskolos ir ypač hipotekos paskolos taip pat atsižvelgia į paskolos gavėjo būsto išlaidų santykį kartu su skolos ir pajamų bei kredito balais.
„Par rate“ koregavimai
Skolintojai skolininkams pateikia nominalią kursą, kuris gali būti koreguojamas dėl įmokų ar nuolaidų. Skolininkai visada turėtų aptarti galimas įmokas ar nuolaidas su savo paskolų pareigūnu. Nuolaidos gali būti taikomos atsižvelgiant į įvairius veiksnius. Įmokos taip pat gali būti taikomos tam, kad skolininkas galėtų atsisakyti kai kurių išankstinių išlaidų, susijusių su paskola. Jei skolininkas dirba su tarpininku tarpininku, gali reikėti priemokos, kad kompensuotų brokeris. Galutinė palūkanų norma, kurią skolininkas sutinka mokėti po patikslinimų, vadinama pakoreguota nominalia norma. Visa išsami informacija apie nominaliosios normos ir nominalios palūkanų normos patikslinimus bus atskleista skolinimo sutartyje ir išdėstyta visose galutinėse atsiskaitymo ataskaitose.