Neigiama amortizacijos riba
Neigiamos amortizacijos riba yra tam tikrų obligacijų ar kitų paskolų sutarčių nuostata, ribojanti galimo neigiamos amortizacijos sumą. Paskola neigiamai amortizuojama, kai atliekami suplanuoti mokėjimai, mažesni už tuo metu mokėtiną paskolos palūkanų mokestį. Atlikus mokėjimą, kuris yra mažesnis už mokėtiną palūkanų mokestį, atidėtos palūkanos sukuriamos ir pridedamos prie pagrindinės paskolos likučio, sukuriant neigiamą amortizaciją. Neigiamos amortizacijos riba nurodo, kad pagrindinis paskolos likutis negali viršyti tam tikros iš anksto nurodytos sumos, paprastai nurodomos kaip pradinio paskolos balanso procentinė dalis. Tokie apribojimai neleidžia skolininkams patekti į situacijas, kai jie nebegali grąžinti paskolos ir yra priversti nevykdyti įsipareigojimų arba paskelbti bankrotą - ir taip apsaugo skolintojus nuo įsipareigojimų neįvykdymo rizikos.
SUMAŽINIMAS Neigiama amortizacijos riba
Neigiama amortizacija įvyksta, kai mėnesinių paskolos įmokų nepakanka pagrindinėms sumoms sukaupti palūkanoms sumokėti. Prie paskolos likučio pridedamos papildomos palūkanų išlaidos. Padidėjęs paskolos likutis lemia didesnes palūkanų išlaidas ir padidėjusį paskolos likutį. Taigi terminas „neigiama amortizacija“, nes mokėjimų nepakanka paskolos likučiui amortizuoti. Neigiamai amortizuotos hipotekos atveju būsto savininkas iš tikrųjų kiekvieną mėnesį skolinasi daugiau pinigų paskolos palūkanoms padengti, pavyzdžiui, mėnesinės įmokos, mokamos tik už palūkanas. Kol paskola nepradės amortizuotis, pagrindinė mėnesio įmoka nėra. Ši padėtis gali padėti esant dabartiniams pinigų srautams, tačiau tai faktiškai nepadeda atsipirkti hipotekos likutiui.
Dažnai šios paskolos gali turėti neigiamos amortizacijos sumą, kuri gali būti sukaupta už paskolą - paprastai nustatoma kaip pradinio paskolos dydžio procentas. Neigiama amortizacijos riba neleidžia paskolos pagrindiniam likučiui tapti per dideliu, todėl padidėja per didelis mokėjimas, kad paskola būtų grąžinta pasibaigus jos galiojimo laikui. Pavyzdžiui, neigiama 15% amortizacijos riba 500 000 USD paskolai reikš, kad neigiamos amortizacijos suma neviršys 75 000 USD.
Pasiekus neigiamą paskolos amortizacijos limitą, atnaujinamos paskolos išmokos taip, kad būtų sudarytas naujas amortizacijos grafikas ir paskola būtų išmokėta pasibaigus jos galiojimo laikui. Tai gali būti taip paprasta, kaip derėtis dėl pradinės paskolos refinansavimo.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.