Nuomoti ar nusipirkti? Tam yra daugiau nei pinigų
Atidžiai ištyrę finansinius sprendimo išsinuomoti, palyginti su pirkimu klausimus, pažvelkime į problemą iš kitos perspektyvos, įskaitant emocinius veiksnius ir asmenines nuostatas, kurios kartu lemia jūsų sprendimo įtaką jūsų gyvenimo kokybei. Šie „nefinansiniai“ klausimai yra pagrįsti jūsų asmenybe, sugebėjimais ir vertybėmis. Jie reikalauja kruopštaus apsvarstymo, pradedant nuo šio klausimo: kokie atributai apie vietą, kurioje gyvenate, yra jums svarbiausi? (Jei dar nenagrinėjote sprendimo „ išsinuomoti ar nusipirkti“, skaitykite skyrių „ Išsinuomoti ar nusipirkti? Finansinės problemos“, 1 dalis .)
Aplinka: Miestas Vs. Priemiestis
Aplinka, kurioje pasirinkote gyventi, vaidina svarbų vaidmenį jūsų gyvenimo kokybei. Apsvarstykite savo asmenybę. Ar jums patinka miesto charakteris su naktiniu gyvenimu, įdomiomis kavinėmis ir įvairiomis kultūromis, ar jums labiau patinka saugumas, atitiktis, žalioji erdvė ir nemokama automobilių stovėjimo aikštelė priemiestyje? Ar jums labiau patinka vaikščioti į darbą, važiuoti metro ar važiuoti traukiniu? Kiek svarbus yra privatumas ir kiek jums patinka gyventi iš kaimynų? Jei aplinkoje, kuri neatitinka jūsų pageidavimų, galite sau leisti tik tas savybes, turite pagalvoti, ar norėtumėte atsisakyti šių lengvatų, norėdami turėti vietą.
Patogumai prieš pritaikymą
Doleris už dolerį, nuoma paprastai suteikia žymiai didesnį skaičių ir įvairių patogumų nei perkant. Pavyzdžiui, atsižvelkite į namų, kuriuose yra olimpinio dydžio baseinas, klubo namas, teniso kortai, krepšinio aikštelė ir sporto salė, skaičių. Jei norite turėti šiuos patogumus savo privačioje gyvenamojoje vietoje, pasiruoškite išleisti daug pinigų. Aukštesnio lygio daugiabučiai namai, aptinkami beveik kiekviename mieste, siūlo tokias galimybes palyginti mažesne mėnesio nuoma nei turto, turinčio tuos pačius atributus, hipoteka. Kitoje medalio pusėje yra nebrangių namų su privačiomis lauko erdvėmis, kurias galite pritaikyti pagal savo skonį. Šalyje nėra daug daugiabučių namų, kuriuose yra nekilnojamasis turtas, kuris leis jums pasidaryti savo kraštovaizdžio tvarkymo darbus, prižiūrėti arklius ar auginti sodą.
Lankstumas Stabilumas
Išsinuomoję gyvenamąją vietą, suteikiate žymiai daugiau laisvės atsikelti ir išvykti akimirksniu. Finansinės nuomos nutraukimo pasekmės yra minimalios ir jas galima pašalinti paprasčiausiai parašius čekį. Būsto savininkai, norintys palikti dabartinę gyvenamąją vietą, susiduria su daug sudėtingesniu savo turto pardavimo procesu. Vis dar reikia sumokėti hipoteką, o žolę dar reikia pjauti, kol laukiate pirkėjo. Jei pinigai nėra daiktas, perėjimas į naują gyvenamąją vietą greičiausiai užtruks mėnesius, o ne dienas. Kita vertus, dėl nuomos lankstumo taip pat kyla nestabilumas. Nuomotojas visada gali padidinti nuomos kainą arba paprašyti jūsų persikelti, kol būsite pasiruošę tai padaryti. Jei turite namą ir mokate įmokas, galite likti tol, kol norite. Be to, jei perkate būstą su terminuota hipoteka, jūsų mėnesio išlaidos būstui bus santykinai stabilios (neįskaitant remonto ar turto mokesčio padidinimo).
Suasmeninta estetika vs. Mažiau darbo
Namo pirkimas suteikia galimybę pasirinkti unikalų ir savitą architektūrinį stilių bei jį individualizuoti. Tačiau už šią laisvę reikia atsakyti prižiūrint ir remontuojant. Namų savininkai tiesiog negali išvengti žolės nupjovimo ir nesandarių maišytuvų tvirtinimo. Jei norite praleisti savaitgalius, ilsėdamiesi parke, o ne klaidžiodami praėjimais vietinėje techninės įrangos parduotuvėje, galbūt norėsite dar kartą pagalvoti apie namo pirkimą - nebent, žinoma, galite skirti nemažą pinigų sumą išsinuomoti kokią nors pagalbą.
Nors nuoma nekontroliuoja išorinės estetikos, jums nereikia jaudintis dėl susidėvėjimo dėl gyvenamosios vietos ar problemų, kylančių dėl blogos konstrukcijos. Nuoma vis dar suteikia daugybę galimybių pasirinkti baldus ir papuošti savo interjero aplinką taip, kad atitiktų jūsų stilių. Kaip nuomotojui viskas, ką turite padaryti, kai kas nors nutinka, apie tai praneškite savo nuomininkui.
Emocinis pasitenkinimas vs. Mažiau nerimauti
Namų nuosavybė dažnai vadinama „amerikietiška svajone“. Tiesiog yra kažkas emociškai patrauklaus, kai reikia užleisti šaknis, įsitraukti į bendruomenę ir turėti vietą paskambinti savo. Be abejo, namų savininkams taip pat reikia nerimauti dėl ilgalaikio kaimynystės pobūdžio ir nuolat prižiūrėti, kad būtų išlaikytos turto vertės. Jei jūs tiesiog ieškote vietos pailsėti tarp dienų ir darbo dienų, kai aplankykite miestą, nuoma gali būti puikus atsakymas. Tiesiog mokėkite nuomą ir leiskite kam nors kitam padaryti visą nerimą.
Asmeninis sprendimas
Skirtingai nuo namų nuosavybės finansinių aspektų, aspektų, turinčių įtakos jūsų gyvenimo būdui ir vertybėms, negalima apskaičiuoti internete naudojant kokią nors matematinę formulę. Jei galite sumokėti nuomos įmokas ar gauti paskolą, galite gyventi bet kurioje savo vietoje. Tačiau būsto pirkimas yra sprendimas, kurį turėtumėte šiek tiek apsvarstyti, nustatydami, kaip jo vieta, patogumai ir remonto poreikis paveiks jūsų gyvenimo būdą ir bendrą emocinį pasitenkinimą.
Norėdami sužinoti daugiau apie namo išlaidas, skaitykite skiltyje „Hipotekos: Kiek galite sau leisti? ir būsto paskolos: kas tai yra ir kaip tai veikia .