Nuomos baseinas
Nuomos baseinas yra sutarties rūšis, apimanti dalijimosi susitarimą. Paprastai nuomos baseinų sutartys, kurių sąlygos skiriasi, paprastai siejamos su nekilnojamuoju turtu. Susitarimai primena pakaitinį naudojimąsi bendra nuosavybe, nes kelios šalys padalija turto naudojimą ir visas su tuo susijusias išlaidas, tokias kaip nuoma ir išlaikymas. Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą gali apimti daugybę nekilnojamojo turto objektų, įskaitant namus, bendraturčius ir kurortus.
BREAKING DOWN nuomos baseinas
Nuomos baseino susitarimais ketinama padidinti naudojimo dienų skaičių už tikrą nuomos kainą. Pvz., Nekilnojamojo turto srityje siekiama padidinti dienų, kurias turtas užima, skaičių.
Mokestiniu požiūriu yra ir tam tikros naudos, ty Vidaus pajamų tarnyba (IRS) turi taisykles, kurios gali apriboti nuostolių, kuriuos galima išskaičiuoti iš nuomos nekilnojamojo turto, sumą. Mokesčių mokėtojas negali atskaityti nuostolių, nes IRS nuomos veiklą laiko pasyvia pajamų veikla; o pasyvių pajamų nuostoliai negali būti atimami iš aktyvių pajamų, tokių kaip uždirbtas darbo užmokestis. Tačiau jei mokesčių mokėtojas turi kitų pasyvių pajamų, jie gali sugebėti atskaityti nuostolius.
Vykdydami deramą patikrinimą, mokesčių mokėtojai turėtų įsitikinti, kad visa pasyviųjų pajamų veikla yra tokia, kad būtų galima atskaityti, jei vienas pasyvus pajamų srautas užfiksuoja nuostolius. Išskaitymai bus taikomi kitiems mokestiniams metams ir atspindi tų metų pajamas ar nuostolius
Pažymėtina, kad mokesčių įstatymai nustato, kad sąžiningos nuomos dienos yra tik tos dienos, kai turtas faktiškai yra išnuomojamas. Įstatymas sako, kad sąžiningos nuomos dienos nėra dienų skaičius, kurį būstą galima išsinuomoti naudojant nuomos susitarimą.
Kiti baseino nuomos tipai
Turbūt ne taip gerai žinoma, kad asmeninio turto nuomos susitarimai gali būti sudaryti pasyvioms pajamoms gauti. Pvz., Suinteresuotosioms šalims gali būti sudaryta galimybė susitarti dėl nuomos susitarimo, suteikiančio prieigą prie tam tikrų daiktų, kurie jiems gali būti nepagrįsti, pavyzdžiui, kompiuterio, muzikos ir vaizdo įrangos. Tam tikros rūšies mašinas galima buvo įsigyti nuomojamuose baseinuose.
Šie susitarimai netgi gali būti taikomi tam tikriems gamtos ištekliams, įskaitant vandenį. Asmenys ar grupės tam tikrose vietose gali kreiptis dėl sutarčių dėl vandens, laikomo šuliniuose ar rezervuaruose, pagal nuomos baseino sutartį. Tokiais atvejais prioritetinė prieiga yra įprasta. Susitarimuose bus nurodyta, kurie asmenys turi pirmąjį ir antrinį prioritetą, taip pat visos ir visos su patekimo laiku susijusios nuostatos.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.