Pirmojo atsisakymo teisės apibrėžimas
Pirmojo atsisakymo teisė yra sutartinė teisė, bet ne pareiga sudaryti verslo sandorį su asmeniu ar įmone prieš tai, kai kas nors kitas gali. Jei subjektas, turintis pirmojo atsisakymo teisę, atsisako sudaryti sandorį, teisę pasiūliusio turto savininkas gali laisvai leisti aukcioną kitoms suinteresuotoms šalims.
1:27Pirmojo atsisakymo teisė
Pirmojo atsisakymo teisės pagrindai
Pirmojo atsisakymo teisės yra panašios į pasirinkimo sandorio sutartį, nes turėtojas turi teisę sudaryti, bet ne pareigą, sudaryti sandorį, paprastai susijusį su turtu. Šią teisę turintis asmuo turi galimybę susitarti dėl turto ar sutarties anksčiau nei kiti gali.
Pirmenybės teisę atsisakyti paprastai prašo asmuo ar įmonė, norėdami pamatyti, kaip paaiškės verslas ar galimybė. Teisės turėtojas gali pasirinkti variantą įsitraukti vėliau, užuot išleidęs visas išlaidas ir įsipareigojimus. Pirmojo atsisakymo teisė leidžia tai padaryti. Jiems nereikia įsipareigoti dabar, bet jie turės pirmą galimybę įsipareigoti (prieš kitus), jei nuspręs.
Teisės į pirmąjį atsisakymą išlygos gali būti pritaikytos standartinio susitarimo variantams sukurti. Vykdydami tokius tinkinimus, abi šalys gali įtraukti pakeitimus, pavyzdžiui, nurodydami teisių galiojimo laiką arba leisdami kitai pirkėjo paskirtai trečiajai šaliai pirkti. Paprastai susitarimai dėl pirmojo atsisakymo yra susieti su laikotarpiais. Pasibaigus tam laikotarpiui, pardavėjas gali laisvai persekioti kitus pirkėjus dėl savo turto.
Pirmojo atsisakymo teisių pranašumai ir nepatogumai
Jį turinčiam subjektui pirmenybės teisė atsisakyti yra draudimo polisas, kad jis nepraras turto, kurio nori ar reikia. Pvz., Komercinis nuomininkas gali norėti išsinuomoti vietą, tačiau, jei to nepadarys, patalpas pirktų, reiškia, kad jį iškeldins naujas savininkas. Tokiu atveju nuomininkas derėtųsi, kad pirmumo teisė būtų įtraukta į jų nuomos sutartį. Tokiu būdu, jei lizingas tampa neįmanomas, jie turėtų galimybę nusipirkti vietą anksčiau nei kiti turės galimybę.
Priešingai, pirmumo teisė atsisakyti nuosavybės savininko yra kliūtis, nes ji riboja galimybes parduoti ir ieškoti pirkėjų. Aukščiau pateiktame pavyzdyje savininkui gali būti sunku pritraukti pirkėjus, jei jie žino, kad dabartinis nuomininkas visada pirmas eina pirkti. Tačiau jei norint pritraukti tinkamą nuomininką reikalinga pirmumo teisė, turto savininkas vis tiek gali tai padaryti.
Bendras pirmojo atsisakymo teisių panaudojimas
Verslo pasaulyje pirmos atsisakymo teisės dažniausiai pastebimos bendros įmonės situacijose. Bendros įmonės partneriai paprastai turi teisę atsisakyti pirkti kitų partnerių akcijų, jei pastarieji nori pasitraukti iš bendros įmonės. Panašiai ir privačiose įmonėse akcininkų sutartys paprastai leidžia esamiems akcininkams įsigyti norinčių pasitraukti prieš įvedant naujus akcininkus.
Pirmojo atsisakymo teisė yra dažnas bruožas daugelyje kitų sričių, pradedant nekilnojamu turtu ir baigiant sportu ir pramogomis. Pavyzdžiui, leidykla gali paprašyti naujojo autoriaus teisės atsisakyti būsimų knygų.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.