Neapkrautas
Neapkrautas reiškia turtą ar turtą, kuriame nėra jokių apsunkinimų, tokių kaip kreditorių reikalavimai ar turto suvaržymai. Neapkrautą turtą yra daug lengviau parduoti ar perduoti, nei tą, kurį apsunkina. Tipinio neapkrauto turto pavyzdžiai yra namas be susijusios hipotekos ar kitokio turto suvaržymo, automobilis, už kurį buvo sumokėta automobilio paskola, arba atsargos, įsigytos grynųjų pinigų sąskaitoje.
Supratimas neapkrautas
Kreditoriai neturi jokių pretenzijų į neapgrąžintą turtą, nes nėra susijusių skolų, susijusių konkrečiai su turtu. Tai lemia, kad šis turtas yra visa asmens arba asmenų, kurie oficialiai išvardyti kaip savininkai, pavyzdžiui, nuosavybės ar akte, nuosavybė. Neapkrautas turtas nėra nurodomas kaip bet kurios skolos įkaitas ir jam netaikomos konkuruojančios pretenzijos, tokios kaip nekilnojamojo turto mokesčiai, kurių pradelstas terminas.
Tikėtina, kad daugumai vartotojų, ypač jaunoms poroms ir neseniai baigusiems studijas, didelės vertės turtas, pavyzdžiui, nekilnojamasis turtas ir automobiliai, nebus apkrautas. Taip yra todėl, kad šie pirkimai dažnai yra finansuojami ir dėl to įgyjama skola, įkeičiant turtą. Laikui bėgant, išmokėjus hipoteką ar paskolą automobiliui, šis turtas tampa neapkrautas. Pavadinimo paieška yra pagrindinė deramo patikrinimo proceso, skirto nekilnojamojo turto ar anksčiau turėto automobilio pirkėjui, dalis, siekiant patvirtinti, kad turtas iš tikrųjų nėra apgręžtas arba jei jis turi neapmokėtų turto suvaržymų.
Turto pardavimas
Neapkrautą turtą paprasčiau perduoti, nes pardavimą turi patvirtinti tik turto savininkas, veikiantis kaip pardavėjas, ir šalis, suinteresuota įsigyti turtą, veikianti kaip pirkėja. Be to, nebus nustatyta iš anksto reikalaujama pardavimo kaina, leidžianti kainą nustatyti pardavėjo nuožiūra.
Sugadintą turtą galima parduoti, tačiau pardavimo procesą reikia patvirtinti tiek pirkėjui, tiek pardavėjui, taip pat bet kuriam kitam subjektui, turinčiam pretenzijas į šį turtą, pavyzdžiui, bankui, išdavusiam paskolą, kurioje turtas veikia kaip užstatas. Tai gali sąlygoti minimalius pardavimo kainos reikalavimus, dažnai lygius ar viršijančius įkeisto skolos sumą atitinkamam turtui. Tai leidžia skolą veiksmingai sumokėti kaip dalį pardavimo sandorio.
Turtas ir bankrotas
Daugumoje bankroto procedūrų, susijusių su likvidavimu, apsunkintas turtas pirmiausia laikomas turtu, turinčiu teises į turtą per apsunkinimą, leidžiant įstaigai susigrąžinti kai kuriuos nuostolius įsigyjant ir galimai vėliau parduodant nagrinėjamą turtą.
Kai kuriais atvejais neapkrautas turtas neturi iš anksto nustatyto savininko, jei turtas likviduojamas bankrutavus. Tai leidžia bet kokio likviduoto neapkrauto turto vertę paskirstyti kreditoriams, pratęsusiems neužtikrintą kreditą.