Pagreičio išlyga
Paspartinimo sąlyga yra sutarties nuostata, leidžianti skolintojui reikalauti iš skolininko grąžinti visą negrąžintą paskolą, jei nesilaikoma tam tikrų reikalavimų. Paspartinimo sąlygoje nurodomos priežastys, dėl kurių skolintojas gali reikalauti grąžinti paskolą ir reikalaujama grąžinti paskolą.
Jis taip pat žinomas kaip „pagreičio paktas“.
Paaiškinimas dėl pagreičio
Paspartinimo sąlyga leidžia skolintojui reikalauti sumokėti prieš pasibaigiant standartinėms paskolos sąlygoms. Spartinimo sąlygos paprastai priklauso nuo laiku mokamų lėšų.
Struktūros spartinimo sąlygos
Spartinimo sąlygos yra labiausiai paplitusios hipotekos paskolose ir padeda sumažinti skolintojo įsipareigojimų neįvykdymo riziką. Paprastai jie grindžiami atsiskaitymų vėlavimais, tačiau juos galima susisteminti ir kitais atvejais. Daugeliu atvejų pagreitinimo sąlyga reikalauja, kad paskolos gavėjas nedelsdamas sumokėtų visą paskolos sumą, jei nebus pažeistos sąlygos. Visiškai sumokėjus paskolą, paskolos gavėjas atleidžiamas nuo bet kokių papildomų palūkanų mokėjimų ir iš esmės grąžina paskolą anksčiau laiko, kai taikoma pagreitinimo sąlyga.
Spartinimo sąlyga paprastai grindžiama mokėjimų vėlavimu, tačiau vėluojančių mokėjimų skaičius gali skirtis. Kai kurios pagreitinimo sąlygos gali pareikalauti neatidėliotino išmokėjimo praleidus vieną mokėjimą, o kitos gali leisti atlikti du ar tris praleistus mokėjimus prieš pareikalaudamos sumokėti visą paskolą. Turto pardavimas ar perdavimas kitai šaliai taip pat gali būti veiksnys, susijęs su pagreitinimo išlyga.
Pavyzdžiui, tarkime, kad skolininkas, turintis penkerių metų hipotekos paskolą, nesumoka įmokos trečiaisiais metais. Į paskolos sąlygas įtraukta pagreitinimo sąlyga, pagal kurią skolininkas privalo grąžinti likusį likutį, jei praleidote vieną įmoką. Kredito davėjas nedelsdamas susisiektų su skolininku, kad sumokėtų visą likusį balansą. Jei skolininkas sumoka, tada jis gauna nuosavybės teisę į namus ir visiškai nuosavybės teise į turtą. Jei skolininkas negali sumokėti, tada laikoma, kad jis pažeidžia sutartį, o skolintojas gali uždrausti turtą ir areštuoti turtą perparduoti.
Kreipimasis dėl pagreičio išlygos
Spartinimo sąlygos dažniausiai yra hipotekos ir nekilnojamojo turto paskolose. Kadangi šios paskolos yra tokios didelės, ši sąlyga padeda apsaugoti skolintoją nuo skolininko įsipareigojimų neįvykdymo rizikos. Skolintojas gali pasirinkti įtraukti pagreitinimo sąlygą, kad sumažintų galimus nuostolius ir galėtų labiau valdyti nekilnojamąjį turtą, susietą su hipotekos paskola. Taikydamas pagreitinimo sąlygą, skolintojas turi daugiau galimybių uždaryti turtą ir pasisavinti namus. Tai gali būti naudinga skolintojui, jei skolininkas nevykdo įsipareigojimų ir skolintojas mano, kad perparduodant gali įgyti vertės.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.