Bankui priklausantis turtas

Kas yra banko nuosavybė

Bankui nuosavybės teise priklausančios savybės yra savybės, kurios yra įtraukiamos į banko atsargas pardavus rinkos uždarymą. Bankui priklausantį turtą finansų įstaiga įsigyja, kai būsto savininkas nesumoka hipotekos. Tuomet šios savybės parduodamos su nuolaida, daug mažesne nei dabartinės būsto kainos. Bankui priklausantis turtas taip pat gali būti vadinamas nekilnojamojo turto nuosavybe ir sutrumpintai vadinamas REO turtu.

TURINYS NUOTOLINIS Bankui priklausantis turtas

Bankui priklausantis turtas yra toks turtas, kurį skolintojai atsiima uždarymo metu. Teisę įsigyti turtą įgyja skolintojai ir bankai, kurie pasiūlė didžiausią rinkos apribojimo pasiūlymą. Bankui priklausančiuose turtuose paprastai yra žemos palūkanų normos ir mažos įmokos. Juos galima rasti naudojantis internetine paslauga „RealtyTrac“ arba tiesiogiai per skolintojus. Didelės nacionalinės skolinimo įstaigos turi departamentus, vadinamus nuostolių mažinimo departamentais, kurie parduoda šias savybes.

Bankui priklausančio turto pavyzdys

Praktiškai tai, kas atsitinka su bankui priklausančiu turtu, yra tai, kad paskolos davėjas negali grąžinti paskolos už namo hipoteką ir tokiu būdu turtas grąžinamas skolintojui. Kredito davėjas gali būti bankas ar kredito įstaiga, siūlanti paskolas. Paprastai procesas pradedamas laikantis skolintojo politikos pereiti prie rinkos apribojimo. Kredito davėjas gali turėti tam tikrą lengvatinį laikotarpį, pavyzdžiui, už praleistus mokėjimus, kol turtas nebus perleistas. Praleistų mokėjimų grafikas gali skirtis priklausomai nuo skolintojo ir gali sudaryti net tris praleistus mokėjimus. Tada paskolos davėjas nesumokės savo hipotekos įmokų, tada turtas bus parduodamas aukcione. Kai turto nepavyksta parduoti uždarymo aukcione, turtas perduodamas bankui, o turtas dabar priklauso bankui.

Kai turtas pervedamas į banką, bankas gali išvalyti nuosavybės teisę, bet ne visada, taigi, jei jūs investuojate į perimtą turtą, protinga įsitikinti, kad nuosavybė yra aiški prieš imantis bet kokių finansinių priemonių. turto pagerinimo ar valdymo aspektai. Tada bankas gali atlikti visus reikalingus turto remonto darbus ir jis gali būti perregistruotas pardavimui nekilnojamojo turto įmonėje, kuri specializuojasi ribojime, arba bendroje nekilnojamojo turto įmonėje.

Jei ketinate įsigyti bankui nuosavybės teise priklausantį turtą, atkreipkite dėmesį, kad dažnai bendravimas su banku gali užtrukti ilgiau nei įprastos nekilnojamojo turto operacijos. Dažnai terminas yra pratęsiamas, o pardavimo užbaigimas gali būti ilgas procesas, nes bankas nori įsitikinti, kad operacija yra saugi, kad vėl nebedarytų galimybės varžytis, taip pat sumažinti nuostolius ir padidinti pelną.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Kas yra rinkos ribojimas? Rinkos atėmimas yra procesas, kurio metu skolintojas areštuoja ir parduoda namą ar turtą po to, kai jo pirkėjas nesugeba įvykdyti savo grąžinimo įsipareigojimo. daugiau Turimas nekilnojamasis turtas (REO) Nuosavas nekilnojamasis turtas (REO) yra turtas, priklausantis skolintojui - paprastai bankui ar vyriausybės subjektui - po nesėkmingo pardavimo aukcione dėl rinkos uždarymo. daugiau Ne REO turto uždarymas Ne REO rinkos ribojimas arba nekilnojamojo turto nuosavybės teise priklausančio turto uždarymas yra rinkos uždarymo procesas, kuris pasibaigia skolintojui nepriėmus nuosavybės teisės į šį turtą. daugiau skolintojo patvirtinimo aukcionas skolintojo patvirtinimo aukcionas yra rinkos ribojimo aukcionas, kurio metu skolintojas turi patvirtinti ir priimti aukščiausią pasiūlymą. daugiau Nekilnojamasis turtas Trumpas išpardavimas Nekilnojamojo turto atveju trumpas pardavimas yra tada, kai sunkumus patiriantis namų savininkas parduoda savo turtą už mažesnę sumą nei mokėtina hipoteka. daugiau išankstinio turto uždarymo: kas atsitinka prieš bankui uždraudžiant namus Išankstinis turto uždarymas reiškia stadiją, kurioje turtas yra ankstyvosiose perėmimo stadijose dėl turto savininko hipotekos. daugiau partnerių nuorodų