Statybos draugija
Statybos draugijos APIBRĖŽTISStatybinė visuomenė yra tam tikros rūšies finansų įstaiga, teikianti bankininkystės ir kitas finansines paslaugas savo nariams. Statybos draugijos panašios į JAV kredito unijas, nes jos visiškai priklauso jų nariams. Šios draugijos siūlo hipotekas ir indėlių-indėlių sąskaitas. Draudimo kompanijos dažnai yra pagrindinės rėmėjos.
PASTABA NUO statybų draugijos
Co-op taupytojų grupės statybose pirmą kartą XIX amžiaus Anglijoje įvedė terminą „Building Society“. Šios įstaigos dabar yra pagrindiniai JK bankų konkurentai ir yra lygiavertės JAV taupymo ir paskolų įstaigoms. Statybos draugijas galima rasti ir kitose šalyse, tokiose kaip Australija, Airija ir Jamaika.
Statybos draugijos ypatingą dėmesį skiria santaupoms ir hipotekos paskoloms. Hipotekinis skolinimas yra skolos priemonės skolinimas, kurį nurodytas nekilnojamasis turtas garantuoja užstatu. Paskolos gavėjas privalo grąžinti šį užstatą iš anksto nustatytu mokėjimų rinkiniu. Hipotekos gali padėti asmenims, įsigyjantiems statybinę visuomenę, įsigyti didelius nekilnojamojo turto objektus, iš anksto nemokant visos vertės. Per kelerius metus paskolos davėjas grąžins paskolą už turtą ir palūkanas, kol galų gale bus laisvas ir aiškus.
Hipotekos taip pat žinomos kaip „turto suvaržymai“ arba „reikalavimai turtui“. Jei paskolos gavėjas nustos mokėti hipoteką, statybų bendrija gali tai panaikinti.
„Statybos draugija“ palyginti su kredito unija
Nariams visiškai priklauso statybinės bendrijos ir kredito unijos JAV. Kalbant konkrečiau, kredito unijų dydis gali būti įvairus - nuo mažų, tik savanorių vykdomų operacijų, iki subjektų, kuriuose yra tūkstančiai dalyvių. Didelės korporacijos, organizacijos ir kiti subjektai gali sudaryti kredito unijas savo darbuotojams ir nariams.
Dauguma kredito unijų laikosi pagrindinio narių verslo modelio, kaupdamos savo pinigus perdamos kooperatyvo akcijas. Mainais jie gauna galimybę prašyti paskolų, atidaryti indėlių indėlius iki pareikalavimo ir įsigyti kitų finansinių produktų bei paslaugų. Visos gautos pajamos paprastai skiriamos projektams ir paslaugoms finansuoti, kurios bus naudingos bendruomenei ir jos narių interesams.
Kai kuriais atvejais kredito unijos gali atsidurti nepalankesnėje padėtyje didesnėms bankų įstaigoms, jei jos turi mažiau klientų, aptarnaujančių klientus, norinčius sudaryti sandorius asmeniškai. Daugelis kredito unijų siūlys internetinę bankininkystę ir automatinį sąskaitų apmokėjimą, tačiau kartais ne „TD Bank“ lygiu (vienas iš didžiųjų šešių Kanados bankų).