Pavadinimo pažymėjimas
Nuosavybės pažymėjimas yra valstybės ar savivaldybės išduotas dokumentas, nurodantis asmeninio ar nekilnojamojo turto savininką ar savininkus. Nuosavybės pažymėjimas pateikia dokumentus, pagrindžiančius nuosavybės teisę daugiausia į nekilnojamąjį turtą.
Kai nuosavybės draudimo įmonė išduoda nekilnojamąjį turtą, pvz., Žemę ar namą, nuosavybės pažymėjimas yra nuomonės apie nuosavybės statusą pareiškimas, pagrįstas išsamiu nurodytų viešųjų įrašų tyrimu.
Turtas ir negrąžintos paskolos nurodomi transporto priemonės nuosavybės pažymėjime.
Kaip veikia pavadinimo pažymėjimai
Nuosavybės pažymėjimai gali būti taikomi bet kokio tipo turtui, turinčiam nuosavybės teisę, ypač nekilnojamajam turtui ir transporto priemonėms. Savininkas gali įgyti nuosavybės teisę, kai bus įvykdyti sutartiniai ir finansiniai įsipareigojimai.
Informacija nuosavybės teisės liudijime apima savininko vardą ir pavardę bei informaciją apie turtą. Pavyzdžiui, transporto priemonės nuosavybės pažymėjime bus nurodytas savininko vardas, pavardė ir adresas, taip pat transporto priemonės identifikavimo numeris (VIN).
Nekilnojamojo turto pasaulyje pavadinimas įkūnija nekilnojamojo turto nuosavybės teisę ar įrodymus. Kad visos dalyvaujančios šalys galėtų tiksliai įvertinti nuosavybės teises, būtina tvarkyti viešą apskaitą, nes tai pateikia teisinį ir viešą pranešimą apie ūkio subjekto susidomėjimą konkrečiu turtu. Šis viešas popierius leidžia šalims apsaugoti savo interesus nuo bet kokių trečiųjų šalių pretenzijų.
Parduodamas nekilnojamąjį turtą, savininkas privalo pirkėjui garantuoti, kad perduodamas pavadinimas yra laisvas ir jame nėra jokių kitų pretenzijų. Tam tikra šio proceso dalis yra nuosavybės įrodymas įrodant nuosavybės teisę. Taigi nuosavybės teisės liudijimas yra nuomonės pareiškimas, kad bendrovė, kurios nuosavybė yra nuosavybės teisė, arba advokatas mano, kad turtas nuosavybės teise priklauso laisvai ir aiškiai - remiantis turimų viešųjų įrašų tyrimais. Viešuose registruose paprastai išvardijami bet kokie turto suvaržymai, tokie kaip turto suvaržymai ar servitutai.
Ne nekilnojamojo turto nuosavybės pažymėjimai
Nuosavybės pažymėjimai taip pat išduodami automobiliams, automobiliams, autobusams, motociklams, nameliams, priekaboms ir sunkvežimiams, orlaiviams ir vandens transporto priemonėms. Jie dažnai vadinami rausvaisiais slydimais. Juos išduoda paskirta valstybinė agentūra, kad būtų galima nustatyti minėtos transporto priemonės savininką. Bet koks suvaržymas ar negrąžintos paskolos nurodomos nuosavybės pažymėjime.
Kredito davėjas dažnai išlaikys nuosavybės teisę, kol nebus įvykdytas įsipareigojimas. Tuomet turto sulaikymo teisė bus grąžinta, o nuosavybės pažymėjimas bus išsiųstas savininkui. Imkitės, pavyzdžiui, paskolų automobiliams. Jei perkate naują visureigį, o pardavėjas finansuoja jūsų paskolą, jis išlaikys nuosavybės teisę, kol atliksite paskutinį mokėjimą. Nuosavas turtas bus perkeltas į jūsų vardą, kai tik bus visiškai išmokėta paskola.
Nuosavybės garantija
Pavadinimo pažymėjimas nėra laisvo ir aiškaus pavadinimo garantija. Gali būti neužfiksuotų kliūčių ir turto suvaržymų, neteisingai įrašytos informacijos ar apgaulingos veiklos, kurios paprasčiausiai nežinoma. Dėl tokių priežasčių nuosavybės draudimas yra perkamas siekiant apsaugoti pardavėją nuo visų pretenzijų, kylančių dėl ankstesnės ar nežinomos neįrašytos ar nesąžiningos veiklos. Kompanijos, turinčios nuosavybės teises, suteikia nuosavybės sertifikatus skolintojams, kurie reikalauja šių dokumentų prieš patvirtindami hipotekos paskolas.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Nuosavybės pažymėjimas yra valstybės ar savivaldybės išduotas dokumentas, identifikuojantis asmeninio ar nekilnojamojo turto savininką.
- Nuosavybės pažymėjimai dažnai naudojami sudarant nekilnojamojo turto ir transporto priemonių operacijas.
- Pažymėjimas nėra laisvo ir aiškaus pavadinimo garantija.
Pavadinimas, palyginti su aktu
Nuosavybės teisės liudijimas ir dokumentas yra rašytiniai dokumentai, naudojami nuosavybės įrodymui. Tačiau jie abu turi būdingų skirtumų. Nors nuosavybės pažymėjimas yra statuso nuomonė ir negarantuoja nuosavybės, aktas yra dokumentas, naudojamas nuosavybės perdavimui iš pardavėjo pirkėjui. Išrašydamas aktą, pardavėjas perduoda palūkanas pirkėjui, dar žinomam kaip davėjas. Akte taip pat gali būti pateikta išsami informacija apie turtą.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.