Pokalbis
„Chattel“ yra kilnojamoji asmeninė nuosavybė. Bendruomenės nuosavybė gali būti nei gyva, nei negyva, todėl ją galima pasiskolinti naudojantis hipoteka. „Chattel“ turtas ir kita asmeninė nuosavybė yra stebimi atskirai nuo žemės ar žemės patobulinimų, nes jie gali būti greičiau nudėvimi.
Be to, teisinės sistemos teises į palatą vertina kitaip nei teises, suteikiamas nekilnojamajam turtui, o teisėms į nekilnojamąjį turtą paprastai taikomi ilgesni senaties terminai ir jas sunkiau panaikinti.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- „Chattel“ yra kilnojamojo asmeninio turto, pavyzdžiui, pagamintų namų ar net papuošalų, forma.
- Asmenys, norintys įsigyti mobilųjį ar naminį valtį (abu laikomi bendrabučiais), gali įsigyti nekilnojamojo turto daiktų įkeitimo būstą.
- Turtui įsigyti įmonės naudojasi hipotekos hipotekomis ir įkaitu suteikia leidimą įrangai, transporto priemonėms ir kitam turtui.
- Jei įmonė nevykdo paskolos, paskolos davėjui kompensuojama pardavus pavėsinę.
Pokalbio supratimas
Finansiniame pasaulyje bendrabutis reiškia kilnojamąjį asmeninį turtą, pavyzdžiui, papuošalus ar baldus. „Chattel“ vertė greitai mažėja dėl nuvertėjimo, kaip dažnai pastebima perkant automobilį, ir paprastai nedidėja tobulėjant.
Nekilnojamasis turtas skiriasi, nes jo vertė padidėja patobulinus ir atnaujinus. Dėl šios priežasties bendrabučių nuosavybė apmokestinimo ir kitokio finansinio įvertinimo atvejais traktuojama kitaip nei nekilnojamasis turtas.
Pokalbio hipoteka suteikia laisvai stovintį turtą, išskyrus namus, kaip paskolos užstatą. Kredito davėjas uţtikrina hipoteką fojė, o juridinė nuosavybės teisė į minėtą daiktą pereina skolintojui. Hipoteka pašalinama, kai grąžinama paskola.
Vykdydamas nekilnojamojo turto sandorius, pardavėjas gali pasiimti visus namus iš namų, tačiau pirkėjas turi likti vietoje.
„Chattel“ pavyzdys
Mobilūs namai finansuojami naudojant hipoteka hipoteka, kuri yra nustatyta nuomojamoje žemėje. Kitaip nei tradicinės hipotekos, hipoteka hipoteka taikoma tik „asmeniniam kilnojamajam turtui“.
Be to, tikrasis mobilusis namas veikia kaip užstato forma, o paskola gali likti vietoje, net jei kilnojamasis namas perkeliamas į kitą žemės sklypą.
„Chattel hipoteka“ yra užtikrintos paskolos ir dažnai turi didesnes palūkanas nei tradicinės hipotekos.
Ypatingos aplinkybės
Bendrasis dokumentas yra dokumentas, kuriame pateikiama informacija apie skolininko finansinius įsipareigojimus ir kreditoriaus turimas užstato palūkanas. „Chattel“ kilęs iš prancūzų žodžio „chatel“, kilusio iš lotynų kalbos žodžio „capitale“.
Norėdami įsigyti naujos įrangos, įmonės dažnai naudojasi hipoteka. Sunkiųjų mašinų eksploatavimo laikas yra ilgas, todėl pardavėjas tam tikrą laiką gali jas finansuoti, tačiau įsipareigojimų nevykdymo atveju pardavėjas norės išlaikyti saugumą mašinose.
Bendra hipoteka leidžia pirkėjui naudotis įranga, tuo pačiu išlaikant saugią pardavėjo vietą. Pardavėjas gali susigrąžinti įrangą ir ją parduoti, kad susigrąžintų nuostolius iš paskolos likučio tuo atveju, jei pirkėjas nevykdo įsipareigojimų.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.