Pasirinkimas pirkti namą, miesto namą ar namą

Būsto pasirinkimo galimybių yra gausu, ypač miestuose, todėl daugeliui pirmųjų namų pirkėjų kyla klausimas, kokį gyvenamąjį būstą pirkti. Kiekvienas būsto stilius - kooperatinis namas, kotedžas ir individualūs namai - turi savo privalumų ir trūkumų. Pirkėjai turėtų apsvarstyti savo gyvenimo būdą ir biudžetą, taip pat norimą įsitraukimo į namų priežiūrą lygį, kai nusprendžia, kuris namų stilius jiems tinka.

Kas yra Townhouse?

Pirkėjai namuose dažnai nori žinoti, kas paverčia gyvenamąją vietą miestelio namais. Vien fizinis aprašymas - siaura daugiapakopė gyvenamoji vieta, pririšta prie kitų gatvėje esančių gyvenamųjų namų, ne visada yra aiškus pranašumas, nes kai kuriose teritorijose yra daugiabučių namų bendrijos, kuriose yra dviejų ir trijų aukštų gyvenamosios vietos. Ryškiausias miestelio namo bruožas yra nuosavybė. Miestelio namo savininkams paprastai priklauso žemė, ant kurios yra namas, įskaitant visas priekinės ir galinės teritorijos dalis, esančias kartu su gyvenamąja vieta, nesvarbu, kokia maža. Jie taip pat valdo namo išorę.

Be to, miestelio bendruomenėse paprastai yra namų savininkų asociacijos (HOA). Savininkai moka mėnesines rinkliavas, apimančias bendrų bendrų teritorijų draudimą ir priežiūrą, šiukšlių išvežimą ir sniego valymą. Kai kurie HOA vykdo bendruomenės estetikos taisykles, tokias kaip leistinos išorinių dažų spalvos ir tvorų savininkų tipai. Savininkai taip pat lieka finansiškai atsakingi už savo namų išorinę priežiūrą ir remontą. Miestelio namas yra tinkamas žmonėms, kurie nori šiek tiek įsitraukti į savo namų priežiūros reikalus, tačiau nenori atsakomybės turėti ir prižiūrėti didelę teritoriją.

Kas yra Kondominiumas?

Kondominiumai suteikia praktiškiausią požiūrį į namų valdymą. Daugelis šių tipų gyvenamųjų namų fiziškai nesiskiria nuo nuomojamų butų, nors kai kurie kūrėjai stato butus, kurie atrodo kaip daugiapakopiai miestelio namai. Kotedžai dažnai yra pigesni nei namukai, nes jie neturi žemės. Vienetų išorė, taip pat žemė ir visi patobulinimai, yra laikomi bendro naudojimo teritorija ir bendrai nuosavybės teise priklauso visiems kooperatinių namų savininkams.

Mėnesio kaina ir išlaikymas yra pagrindiniai butų savybės. Kaip ir namų savininkai, daugiabučių namų savininkai moka mėnesinius HOA mokesčius, nors šie mokesčiai yra žymiai didesni. Kondicionierių bendrijos HOA mokesčiai padengia vieneto išorės priežiūros išlaidas; draudimas, reikalingas brangiems daiktams, tokiems kaip stogai, liftai ir automobilių stovėjimo aikštelės, padengti; taip pat šiukšlių ir sniego valymas. Kondicionierius gerai tinka žmonėms, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto už priimtiną kainą ir arti to, kur jie dirba ar žaidžia.

Įvadas į buto įsigijimą

Kotedžas ar namas prieš namą

Atskiri namai, esantys savo sklypuose, savininkams dažniausiai suteikia daugiausiai laisvės, kai reikia patobulinti su jais susijusią konstrukciją ar žemę. Individualių namų kvadratiniai pėdsakai svyruoja nuo mažo iki dvaro dydžio, tačiau pagrindinis šio namo stiliaus bruožas yra laisvai stovinti struktūra; nėra kaimynų, su kuriais būtų galima dalintis sienomis.

Kaip ir nakvynės namuose, ir kai kuriuose individualiuose namuose, ypač miestuose ir priemiesčiuose, yra HOA, tačiau mokesčiai paprastai yra minimalūs ir apima tik sniego ir šiukšlių šalinimą bei bendrą kelių priežiūrą. Daugybė individualių namų yra miestuose, kaimuose ir kaimo vietovėse, kur jokio HOA nėra. Tai suteikia didžiausią nepriklausomumą ir pasirinkimo laisvę.

Atskiri namai patrauklūs žmonėms, norintiems, kad dideli kiemai vaikams būtų pažaisti lauke ir lauke, pavyzdžiui, atskirame garaže ar dirbtuvėse. Nuosavo namo nuosavybė taip pat yra tinkamas raginimas žmonėms, kurie neprieštarauja kiemo darbams ar trokšta didelio sodo. Kita vertus, nebent atskiras namas yra bendruomenės dalis, jis gali neturėti kai kurių patogumų, kuriuos teikia kai kurie bendrabučiai ir miesteliai, tokių kaip baseinas, fitneso klubas ar teniso kortai.

Apsisprendimas pirkti miestelio namą ar namą ar pasirinkti individualų namą paprastai priklauso nuo kainos, patogumo ir gyvenimo būdo.

• Tūkstantmečio kartos pirkėjai, turintys nedidelę namų valdos patirtį ir neturintys laiko namų priežiūrai, gali būti naudingiausi, jei pradedate bendrabutyje ar miestelio name, atnaujindami jį į individualų namą tik sužinoję, ko reikia norint išlaikyti namus.
• Įsikūrę pirkėjai, norintys vietos savo augančioms šeimoms, ir tie, kurie nenori laikytis HOA taisyklių, bus naudingiausi perkant individualius namus.
• Kitame amžiaus tarpsnyje „Boomers“ gali gauti naudos iš mažesnių išlaidų ir mažesnės atsakomybės pragyventi miestelio name ar name, o ne atskirame name. Kondominiumas turi kuo mažiau atsakomybių.