Debesuota ant pavadinimo
Ant debesies esantis dokumentas yra bet koks dokumentas, ieškinys, neišleistas turto suvaržymas ar apsunkinimas, dėl kurio nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą gali būti paneigta ar sugadinta arba dėl jo nuosavybės teisės gali kilti abejonių. Debesys ant pavadinimo dažniausiai aptinkami ieškant pavadinimo. Debesys dėl nuosavybės yra išsprendžiami inicijuojant ieškinį dėl ieškinio pareiškimo, kuris atleidžia asmens interesą dėl turto nenurodant asmens interesų pobūdžio.
Bet koks turtas, kuris yra suvaržytas arba kuriam neleidžiama perleisti turto, yra nepatrauklus potencialiems pirkėjams, nes jie sukuria debesį nuosavybės teise.
Debesis ant pavadinimo paaiškinta
Paprastai nuosavybės teisių paiešką ir nuosavybės draudimą reikalauja skolintojai, norėdami apsaugoti nuo bet kokių trečiųjų šalių pretenzijų ar debesų nuosavybės teisių į turtą, naudojamą kaip įkaitas. Hipotekos iškėlimo procese būtinos nuosavybės teisės ir nuosavybės draudimas.
Veiksniai, sukeliantys debesį pavadinime
Debesis pavadinime paprastai kyla dėl neišspręstų su turtu susijusių problemų. Pvz., Turto uždarymo procesas, kurį inicijavo hipotekos kreditorius, atsakydamas į skolininko įsipareigojimų neįvykdymą, gali užkirsti kelią skolininkui, kuris skolininkas neleidžia parduoti turto trečiajai šaliai, kol vyksta turto perkėlimas.
Turtas gali turėti kreditorių arba sutarčių, su kuriomis turto savininkas sutiko, turto suvaržymus. Jei nekilnojamojo turto savininkas laisvai ir aiškiai valdo nekilnojamąjį turtą, jis gali jį naudoti kaip įkeitimą naujam finansavimui, kad sumokėtų kitas išlaidas ar skolas. Toks sandoris gali apimti turto sulaikymą, kol bus grąžinta skola.
Greitas faktas
Debesis pavadinime taip pat žinomas kaip pavadinimas su trūkumais, nes sunku atskirti, kas yra tikrasis savininkas.
Turto savininkai gali sužinoti, kad turto savininkui buvo sulaikytas turto areštas, jei iškilo problemų, susijusių su apmokėjimu už sutartus statybos ar pertvarkymo darbus. Mechaniko turto areštas liks galioti tol, kol nebus išspręstos visos darbo ir materialinės išlaidos. Nuosavybės teisė lieka turto, o ne turto savininko, o tai priverstų bet kurį turto pirkėją prisiimti atsakomybę už susijusių klausimų sprendimą. Tokio tipo debesies atradimas pavadinime tikriausiai atgrasytų potencialius pirkėjus nuo nuosavybės pirkimo.
Turto paveldėjimo klausimai, atsirandantys dėl turto ir paveldėjimo, taip pat gali sukurti nuosavybės teisių debesį. Dokumentai, tokie kaip mirties liudijimai, laikui bėgant gali būti prarasti naudojant senesnes savybes. Tai galėtų sukelti klausimų, kur yra galutinė teisinė nuosavybė. Jei turto savininkas mirė, testamente nenustatęs, kas įgytų savo turto valdymą ar taptų turto savininku, įpėdiniai gali ginčyti vienas kitą teisme dėl nuosavybės teisės.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Ant debesies esanti nuosavybė yra bet kokia našta, dėl kurios kyla abejonių dėl nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą.
- Apsunkinimo pavyzdžiai yra turto uždarymo procesas, turto suvaržymas, testamentas ar apgaulingi nuosavybės teisės.
- Debesys dėl nuosavybės bus išspręsti greitajame ieškinyje.
Sukčiavimas taip pat gali lemti debesies žalą pavadinime. Melagingi darbai gali būti registruojami kaip teisėti ir gali sukelti teisinę painiavą, nes kyla abejonių dėl nuosavybės.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.