Bendrasavininkė
Bendrasavininkas yra fizinis asmuo ar grupė, kurie dalijasi turtą su kitu asmeniu ar grupe. Turto bendrasavininkui priklauso procentas, tačiau suma gali skirtis atsižvelgiant į nuosavybės sutartį. Kiekvieno savininko teisės paprastai nustatomos pagal sutartį ar rašytinę sutartį, kuri dažnai apima pajamų ir mokesčių įsipareigojimų traktavimą.
Atsižvelgiant į nuosavybės struktūrą, savininkams gali būti taikomi skirtingi apribojimai, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto atveju, kuris galėtų būti bendras nuomininkas arba bendras nuomininkas.
Bendrasavininkų supratimas
Bendraturčių santykiai gali skirtis, o finansiniai ir teisiniai įsipareigojimai priklauso nuo to, kokią naudą kiekviena šalis galiausiai nori gauti. Nekilnojamojo turto srityje teisinė bendrasavininkio sąvoka, kurioje dalyvaujančios šalys gali veikti pagal bendrą nuomos sutartį arba bendra nuoma, turi svarbių padarinių.
Taip pat tarpininkavimo sąskaitos ar banko sąskaitos savininkams yra griežtos procedūros ir teisiniai apribojimai, norint ją tvarkyti ir iš jos gauti naudos tuo metu, kai sąskaita yra aktyvi. Kai jis uždaromas, turi būti įtraukti bendraturčiai ar teisėti jų atstovai.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Bendrasavininkai gali būti grupė ar asmenys, kuriems priklauso turto procentas kartu su kitu asmeniu ar grupe.
- Kiekvieno bendrasavininko pajamos, mokesčiai, teisiniai ir finansiniai įsipareigojimai gali būti skirtingi.
- Gali kilti bendra nuosavybės rizika, kuri gali apimti bendrą atsakomybę už neapgalvotus ar aplaidžius kitos šalies veiksmus.
Bendruomenių savininkų kritika
Dalijantis nuosavybės teise į turtą kyla rizika. Pvz., Tam, kuris nusprendžia kitą asmenį padaryti įmonės bendrasavininku, o ne darbuotoju, gali nepatikti, kaip jis vadovauja įmonei. Užuot atskyręs asmenį nuo įmonės kaip darbuotojo, savininkas dabar turi nusipirkti probleminį asmenį - darant prielaidą, kad asmuo nori parduoti savo dalį.
Pavyzdžiui, apsvarstykite situaciją, kai banko sąskaitos bendrasavininkas neatsakingai lošia didelę pinigų sumą už kazino kreditą. Kazino, kaip kreditorius, galėjo ateiti po sąskaitą, palikdamas atsakingai šaliai didelę žalą. Kruopštus sąskaitų žymėjimas yra ypač svarbus planuojant turtą. Jei kas nors nuspręs įvardyti bendrą savininką sąskaitoje ir nėra strategiškai nusiteikęs dėl to, kas yra įvardijamas, jie patiria didžiulę riziką, kad turtas nebus paskirstytas taip, kaip norima pereinant.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.