Veika
Aktas yra pasirašytas teisinis dokumentas, suteikiantis jo savininkui konkrečias teises į turtą - su sąlyga, kad jis arba ji atitinka keletą sąlygų. Jie dažniausiai naudojami perduodant nuosavybės teises į automobilius ar žemę tarp dviejų šalių.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Aktas yra pasirašytas teisinis dokumentas, kuriuo perduodamas turto pavadinimas naujam savininkui, suteikiant jiems nuosavybės teisę.
- Aktas yra nuosavybės teisės perdavimo priemonė, o ne pats pavadinimas.
- Jei aktas nebus surašytas, notariškai patvirtintas ir neįrašytas į viešą įrašą, jis gali būti pažeidžiamas teisinių ginčų.
- Nuosavybės teisių perleidimas gali būti suklaidintas net pateikus tobulintą dokumentą.
Kaip veikia veika
Akto tikslas yra perduoti kitam asmeniui nuosavybės teisę į turtą ar turtą patvirtinantį teisinį dokumentą. Kad dokumentas būtų privalomas teismine tvarka, jį viešajame registre turi pateikti vietos valdžios pareigūnas, kuriam pavesta saugoti dokumentus. Pasirašydamas aktą, turi būti notariškai patvirtintas ir gali reikalauti liudytojų, atsižvelgiant į valstijos įstatymus.
Jeigu aktas nėra surašytas, notariškai patvirtintas ir įrašytas į viešą įrašą, jis gali būti vadinamas netinkamu aktu. Dokumentas ir pavadinimo perdavimas vis dar galioja, tačiau su tuo susijusius dokumentus gali tekti išsiaiškinti su valstybe, jei kyla teisinių iššūkių.
Surašytų darbų registras yra prieinamas viešai peržiūrai ir paprastai yra laikomas apskrities, miesto ar valstijos lygiu.
Kiti dokumentų tipai, suteikiantys panašias privilegijas veikoms, yra komisiniai, mokslo laipsniai, praktikos licencijos, patentai ir įgaliojimas.
Poelgių rūšys
Yra daugybė skirtingų veikų rūšių, kurių kiekviena skirta skirtingiems tikslams. Paprastai jie skirstomi į kategorijas taip:
- Dotacijos aktai : juose yra dvi garantijos: kad turtas nebuvo parduotas kam nors kitam ir kad jo neapkrauna jokie apsunkinimai, toks kaip neapmokėti turto suvaržymai ar hipotekos, kurie dar nebuvo atskleisti. Šios rūšies aktai nebūtinai turi būti užfiksuoti ar patvirtinti notaro, nors iš esmės naudos gavėjui yra naudinga užtikrinti, kad tai būtų padaryta.
- Garantijos aktai : Šis dokumentas suteikia didžiausią apsaugą. Tai suteikia tas pačias garantijas, kaip ir dotacijos aktas, taip pat pažadą, kad suteikėjas garantuos ir gins nuosavybės teises nuo pretenzijų.
- Ieškinio atsisakymo aktai: atleidžia asmens susidomėjimą turtu nenurodant jo interesų ar teisių pobūdžio. Dotacijos davėjas gali būti teisėtas savininkas ar ne, ir nedaro pažadų. „Quitclaims“ paprastai naudojami skyrybų atvejais.
Veikos apribojimai
Nuosavybės teisių perleidimas gali būti suklaidintas net pateikus tobulintą dokumentą. Ant pavadinimo gali būti debesis dėl įvairių priežasčių. Gali būti pateikiami melagingi darbai, kuriuos reikia išsiaiškinti įrašų tvarkytojams. Arba taip pat gali būti testamento klausimų. Pvz., Jei turto savininkas mirė, testamente nenustatęs, kas turėtų įgyti savo turto kontrolę, įpėdiniai gali ginčyti vienas kitą teisme dėl nuosavybės teisės.
Be to, nuosavybės teisės suteikimas per aktą nebūtinai suteikia naujajam savininkui teisę naudotis turtu bet kokiu būdu. Pvz., Asmuo, pasirašantis aktą tam tikrai žemės daliai, turi įstatyminę teisę tą žemę turėti, tačiau gali nesugebėti ant jo pastatyti šaudyklos dėl galimos rizikos, kurią ji galėtų kelti.
Kitais atvejais žemės sklypo nuosavybės teisių turėtojas gali turėti teisę valdyti žemę, tačiau dėl aplinkosaugos priežasčių jai nebus leista jo plėtoti.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.