Hipotekos palūkanų išskaitymas
Hipotekos palūkanų išskaitymas yra įprastas išskaičiavimas, leidžiantis namų savininkams iš apmokestinamųjų pajamų išskaičiuoti palūkanas, kurias moka už bet kokią paskolą, naudojamą statybai, pirkimui ar patobulinimui jų gyvenamojoje vietoje. Hipotekos palūkanos taip pat gali būti imamos už paskolas antrajam būstui ir atostogų būstui su tam tikrais apribojimais. Išskaitytinų hipotekos palūkanų sumą kiekvienais metais praneša hipotekos įmonė 1098 formoje. Ši išskaita yra siūloma paskata būsto savininkams.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Hipotekos atskaitymai padeda namų savininkams sumažinti mokėtiną mokesčių sumą.
- Šie atskaitymai pateikiami A arba E priede, atsižvelgiant į išskaičiavimo tipą.
Kaip veikia hipotekos palūkanų išskaičiavimas
Būsto paskolos palūkanos nurodomos 1040 mokesčio formos A priede. Hipotekos palūkanos, mokamos už nuomojamą turtą, taip pat yra atskaitytinos, tačiau tai nurodoma E priede. Būsto hipotekos palūkanos gana dažnai yra vienkartinės atskaitymai, leidžiantys daugeliui mokesčių mokėtojų išskaidyti duomenis; be šio išskaičiavimo likę detalizuoti atskaitymai neviršytų standartinio išskaičiavimo. Būsto paskolos palūkanos taip pat laikomos būsto hipotekos palūkanomis.
Viso hipotekos palūkanų atskaitymo kvalifikacija
Daug kartų namų savininkai gali atskaityti visas sumokėtas hipotekos palūkanas, jei jie atitinka visus reikalavimus. Suma, kurią leidžiama atskaityti, priklauso nuo hipotekos datos, hipotekos sumos ir nuo to, kaip naudojamos tos hipotekos pajamos.
Jei būsto savininko hipoteka visus metus atitinka šiuos kriterijus, visos hipotekos palūkanos gali būti išskaičiuojamos. Neišmokėta skola, ty hipotekos, išimtos iki Vidaus pajamų tarnybos (IRS) nustatytos datos, gali būti išskaičiuojamos.
Gali būti kvalifikuojamos hipotekos, kurias būsto savininkas arba jų sutuoktinė, pateikę kartu, atsiėmė po „senos skolos“ datos, norėdami nusipirkti, pastatyti ar patobulinti būstą. Tačiau minėti hipotekos per visus mokestinius metus kartu su bet kuria senąja skola iš viso sudarė ne daugiau kaip 1 mln. USD. Susituokusioms poroms, pateikiančioms atskirai, limitas yra 500 000 USD ar mažiau.
Hipotekos atskaitymai taip pat gali būti taikomi paskoloms antrajam būstui ir atostogų būstui, tačiau yra tam tikrų apribojimų.
Hipotekams, kuriuos būsto savininkas ar jų sutuoktinė (vėlgi, jei kartu paduoda), ėmėsi po „senos skolos“ datos kaip būsto nuosavybės skolą (bet ne kaip būsto įsigijimo skolą), neviršijančią 100 000 USD, arba jei paduodami atskirai ir susituokę 50 000 USD, ir per visus mokestinius metus - hipotekos palūkanos gali būti išskaičiuojamos, jei po tam tikrų patikslinimų skola taip pat neviršijo tikrosios namo rinkos vertės.
Hipotekos palūkanos gali būti išskaičiuojamos tik tuo atveju, jei būsto savininko hipoteka yra užtikrinta skola, tai reiškia, kad jie yra pasirašę patikėjimo aktą, įkeitimą ar žemės sutartį, pagal kurią jų nuosavybė priklauso kvalifikuotam namo saugumui padengti ir kitoms sąlygoms.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.