Baseino faktorius
Rinkos koeficientas parodo, kiek pradinės paskolos pagrindinės sumos išlieka turtu užtikrintame vertybiniame popieriuje. Susijungimo faktorius yra stipriausiai susijęs su hipoteka garantuojamais vertybiniais popieriais (MBS), kurie hipotekas surenka kartu į fondą, skirtą parduoti investuotojams. Susijungimo koeficientas išreiškiamas skaitmeniniu koeficientu nuo 0 iki 1. Visi hipoteka garantuoti vertybiniai popieriai pradedami skaičiuoti nuo bendro kaupimo koeficiento 1 ir vėliau laikui bėgant pereina prie nulio (visos įmokos), nes mokėjimai atliekami už hipotekas. Jei bus sumokėta 50% visos pradinės MBS vertės, kaupimo koeficientas bus 0, 500. Susivienijimo koeficientas apskaičiuojamas dalijant neapmokėtą pagrindinį balansą (dabartinį nominalųjį dydį) iš pradinės pagrindinės vertės (pradinio paviršiaus):
Baseino koeficientas = Neįvykdytas pagrindinis balansas / Pradinė pagrindinė vertė
SUMAŽĖJAMAS baseino faktorius
Freddie Mac (FHLMC), Fannie Mae (FNMA) ir Ginnie Mae (GNMA) išleidžiamų hipotekos vertybinių popierių suvestinis koeficientas skelbiamas kas mėnesį. Tai iš esmės yra matas, kiek vertės liko MBS. Kai sukuriama MBS, yra numatytas mokėjimų grafikas, kuris atitinka prognozuojamą kaupimo faktorių įvairiuose MBS gyvavimo etapuose. Jei sutelktinis faktorius mažėja greičiau nei tikėtasi, tai gali reikšti, kad refinansavimas ir išankstinis grąžinimas yra tos konkrečios MBS problemos. Tai gali būti raudona vėliava investuotojams, nes tai paprastai reiškia, kad yra mažiau turto, naudojamo kaip įkaitas tam tikrai MBS, palyginti su kitomis MBS, kai sutelktinis faktorius mažėja, kaip prognozuojama.
Baseino koeficiento apskaičiavimas
Baseino koeficientas dažniausiai nurodomas kaip 5 skaitmenų skaitmuo ir su juo labai lengva dirbti. Jei pradinė sukauptos MBS nominali vertė yra 100 000 USD, o tą mėnesį išleistas „pool“ koeficientas yra 0, 4587, tada likęs vertybinio popieriaus likutis, kuris dar turi būti sumokėtas investuotojui, būtų 45 870 USD. Kad 45 870 USD yra dabartinis MBS veidas, ir jūs galite gauti originalų veidą (100 000 USD), padalydami esamą veidą iš bendro koeficiento.
Nepaisant to, kad sudėtingas pakeitimo vertybiniais popieriais pasaulis yra pagrindinės matematikos bastionas, baseino faktorius nėra ypač naudingas be konteksto. Investuotojai stebi sutelktinio koeficiento pokyčius, kad būtų pastebėti modelio, ant kurio pastatytas MBS, bėdų. Kaip ir bet kurio struktūrizuoto vertybinio popieriaus atveju, pirminės prielaidos gali pasikeisti ir dėl to iš pradžių numatytas rizikos ir grąžos kompromiso disbalansas. Dėl šios permainos vertybiniai popieriai gali būti verti daugiau ar mažiau, nei investuotojas iš pradžių sumokėjo už jį. Trumpai tariant, sutelktinis faktorius yra vienas iš pagrindinių duomenų, į kurį investuotojas stebės bandydamas įvertinti hipoteka garantuoto vertybinio popieriaus tikrąją rinkos kainą.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.