Rehipotekacija

Kas yra rehipotekacija?

Pakartotinis hipoteka yra bankų ir brokerių praktika naudoti turtą, kurį klientams pateikė kaip įkaitą, savo reikmėms. Klientams, leidžiantiems pakartotinai nustatyti savo įkeistą turtą, gali būti kompensuojamos mažesnės skolinimosi išlaidos arba nuolaidų mokesčiai. Tipiniame pakartotinio hipotekavimo pavyzdyje vertybiniai popieriai, kurie, kaip pagrindiniai makleriai, buvo apsidraudę rizikos draudimo fondo lėšomis, maklerio paslaugomis naudojasi savo sandoriams ir prekybai paremti.

1:25

Rehipotekacija

Rehipotekacijos supratimas

Pakartotinis hipotekavimas buvo įprasta praktika iki 2007 m., Tačiau rizikos draudimo fondai tapo daug atsargesni dėl brolių „Lehman“ žlugimo ir vėlesnių kreditų krizės 2008–2009 m. Pagal SEK 15c3-3 taisyklę Jungtinėse Valstijose tarpininkų tarpininkai pakartotinai įgyja užstatą ir sudaro ne daugiau kaip 140% klientui suteikiamos paskolos sumos.

Hipotekos nustatymas įvyksta tada, kai skolintojas naudojasi turtu, kurį skolininkas pateikia kaip skolos užstatą, ir naudoja jo vertę savo įsipareigojimams padengti. Siekdamas tai padaryti, skolintojas gali turėti prieigą prie įvairaus turto, pažadėto kaip užstatas, įskaitant materialųjį turtą ir įvairius vertybinius popierius.

Hipoteksijos ir hipotezės elementai

Hipotekos nustatymas įvyksta, jei klientas palieka keletą vertybinių popierių su brokeriu kaip indėlį, dažniausiai įnašų sąskaitoje, o brokeris vertybinius popierius naudoja kaip įkeitimą maržai savo maržos sąskaitoje arba kaip paskolos pagrindą.

Hipotekacija atsiranda tada, kai skolininkas mainais į lėšas pažymi teisę į turtą kaip įkaito formą. Vienas dažnas pavyzdys yra pirminėje būsto rinkoje, kai skolininkas naudojasi būstu, kurį perka, kaip hipotekos paskolos įkaitas.

Net jei skolininkas nustato nuosavybės teises į šį turtą, skolintojas gali areštuoti turtą, jei mokėjimai nėra atlikti kaip reikalaujama. Panašios situacijos būna ir su kitomis įkeistomis paskolomis, tokiomis kaip transporto priemonės paskola, taip pat nustatant įmokų sąskaitas kitiems prekybos veiksmams paremti.

Atliekant pakartotinę hipotezę, minėtas turtas buvo pažadėtas įstaigai, kuri nėra skolininko pradinė intencija.

Pvz., Jei nekilnojamojo turto dalis yra hipotekos paskolos įkaitas, o paskolos davėjas įkeičia turtą kitai finansų įstaigai mainais už paskolą, jei hipotekos kreditorius žlunga, antroji finansų įstaiga gali pareikšti reikalavimą dėl nekilnojamojo turto .

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Hipotekacija įvyksta tada, kai skolintojas naudojasi savo teisėmis į įkeistą turtą, norėdamas dalyvauti savo operacijose, dažnai tikėdamasis finansinės naudos.
• Hipotekacija atsiranda tada, kai skolininkas mainais į lėšas pažymi teisę į turtą kaip įkaito formą.
• Pakartotinis hipotekavimas buvo įprasta praktika iki 2007 m., Tačiau rizikos draudimo fondai tapo daug atsargesni dėl brolių „Lehman“ žlugimo ir vėlesnių kreditų krizės 2008–2009 m.

Susijusios sąlygos

Kaip veikia hipoteka Hipoteka yra tada, kai turtas yra įkeistas kaip užstatas paskolai užtikrinti, neatsisakant nuosavybės, nuosavybės ar nuosavybės teisių. daugiau kirpimo apibrėžimas ir pavyzdys Plaukų kirpimas yra procentinis skirtumas tarp turto vertės, palyginti su tuo, kiek skolintojas pripažins tą vertę kaip užstatą. Kadangi turto rizika yra skirtinga, rizikingesnio turto diskontas bus didesnis. daugiau Akcijų paskolos nuolaidų apibrėžimas Apibrėžimas Akcijų paskolos nuolaidos yra pinigų suma, kurią akcijų skolintojas moka skolininkui, kuris panaudojo grynuosius pinigus kaip paskolos užstatą. Jis išleidžiamas, jei skolintojas uždirba pelną investuodamas skolininko grynuosius pinigus. daugiau įkeitimo atvejų Įkaitas įkeičiamas tada, kai skolininkas įkeičia turtą reikalaudamas skolintojo tuo atveju, jei skolininkas nevykdo pradinės paskolos. daugiau Kas yra „Repo 105“? „Repo 105“ buvo tam tikra spraga apskaitoje atpirkimo sandorius, kuriais pasinaudojo dabar pasenęs „Lehman Brothers“, siekdamas paslėpti tikras sverto sumas. daugiau „Broliai Lehmanai“ „Lehman Brothers“ buvo pasaulinė finansinių paslaugų įmonė, kurios bankrotą 2008 m. daugiausia lėmė ir pagreitino hipotekinių paskolų krizė. daugiau partnerių nuorodų