Patarimai, kaip nusipirkti paplūdimio butą Kosta Rikoje

Ar paplūdimio kooperatyvo turėjimas Kosta Rikoje atrodo kaip prabangus pypkės sapnas? Tai iš tikrųjų nėra tokia neprieinama ir gali suteikti jums galimybę reguliariai patekti į patogias tropines atostogas ar antrus namus. Arba pirmuosius namus, jei nuspręsite ten išeiti į pensiją (žr. „ Pensija Kosta Rikoje, turint 200 000 USD santaupų?“ ).

Pradedantiesiems, nakvynės namai suteikia užsienio pirkėjams galimybę patekti į geriausias paplūdimio vietas už nedidelę namo ar žemės pirkimo šioje vietoje kainą. Kotedžas netoli Kosta Rikos arba paplūdimyje gali svyruoti nuo 40 000 USD iki 500 000 USD, priklausomai nuo rajono.

Kiti pranašumai yra galimybė gauti pajamų iš nuomos, kai turtas nenaudojamas. Tai puikus būdas kompensuoti nuosavybės išlaidas, darant prielaidą, kad jūsų namas nėra pagrindinė gyvenamoji vieta. Be to, paplūdimio apartamentai paprastai yra pėsčiomis nuo restoranų, parduotuvių ir kitų pageidaujamų patogumų, todėl jie sukuria puikius pabėgimo namus. Galvojate įsigyti šią gražią ir stabilią Centrinės Amerikos tautą? Prieš atlikdami šuolį, atsižvelkite į šiuos patarimus. (Norėdami sužinoti daugiau, skaitykite Ar „Condo Life“ jums tinka ? Ir kiek kainuoja išėjimas į pensiją Kosta Rikoje? )

Agento pasirinkimas

Svarbu ieškoti patikimo, atestuoto atstovo ar nacionaliniu mastu pripažinto nekilnojamojo turto prekės ženklo. Spustelėkite čia, kad gautumėte Kosta Rikos nekilnojamojo turto tarpininkų rūmų daugialypės prekybos paslaugą. Suraskite agentą, kuris gyvena ir dirba toje srityje ar bendruomenėje, kur norėtumėte nusipirkti, ir gali patarti vietos kainų, vietos gyvenimo būdo ir kultūros klausimais. Įsitikinkite, kad jūsų atstovą patvirtina profesinė asociacija. Taip pat patikrinkite Kosta Rikos pasaulinę nekilnojamojo turto asociaciją. Vienas geriausių būdų susisiekti su patikimu makleriu yra tiesiog paklausti vietos bendruomenės.

Valdymo mokesčiai

Prieš pirkdami svarbu išsiaiškinti, kas yra ir nėra įtrauktas į būsto savininkų asociacijos (HOA) mokestį. HOA mokesčiai paprastai apima bendrą pastato ir visų bendro naudojimo patalpų bei įrengimų priežiūrą, komplekso draudimą ir įgulos saugumą. Akivaizdu, kad kuo daugiau lengvatų ir darbo jėgos reikia norint valdyti kompleksą, tuo didesnės išlaidos jo savininkams. Be to, kuo mažiau vienkiemio butų, tuo didesni mokesčiai greičiausiai bus.

Inspekcija

Nesvarbu, ar namas yra visiškai naujas, ar jame gyvenama, pasamdykite namų inspektorių, kad įsitikintumėte, jog visi įrenginio vandentiekis, elektra ir savybės yra geros kokybės ir patikimo darbo tvarka. Tai turėtų apimti ir pagrindinio namo statybą bei bendro naudojimo objektus. Visų pirma paplūdimio apartamentuose reikia patikrinti plieno konstrukcijas, ar nėra druskos pažeidimų ir potvynių. (Norėdami sužinoti daugiau, skaitykite 10 priežasčių, kodėl neturėtumėte praleisti namų patikrinimo .)

Svarbiausia, kad pirkėjai turėtų asmeniškai apsilankyti ir apžiūrėti turtą. Nei vienas tyrimų kiekis nėra toks patikimas, kaip pamatyti namą ir jo galimybes iš pirmų rankų. Ar yra kokių nors patogumų, tokių kaip sporto klubas ar paplūdimio klubas? Palyginkite kokybę ir kainą su kitais apylinkės apartamentais ir investuokite tik į tai, ką iš tikrųjų matote. Jei kūrėjas ar agentas žada naujų, nepaprastų patogumų, pvz., Golfo aikštyną ar prieplauką, tačiau jų dar nėra, neturėtumėte jų įtraukti į savo pirkimo pasiūlymą, nes jų niekada negali būti.

Esmė

Nekilnojamojo turto pirkimas užsienyje gali būti sudėtingas ir susijęs su skirtinga rizika; tačiau pirkimo procesas Kosta Rikoje yra nusistovėjęs ir gana skaidrus tol, kol dirbate su profesionalais. Užsienio piliečiams leidžiama pirkti ir turėti nuosavybę, be jokių specialių apribojimų, palyginti su piliečiais. Kaip ir visų nekilnojamojo turto, ypač užsienio, sandorių atveju, kruopštumas yra labai svarbus. Ieškokite patikimų, sertifikuotų atstovų; gauti turto patikrinimą; asmeniškai aplankyti turtą; užtikrinkite, kad jūsų advokatas specializuojasi nekilnojamojo turto srityje ir bendrauja su užsienio pirkėjais; atlikti pavadinimo paiešką; ir patikslinkite visus mokesčius, susijusius su išankstiniu turto valdymu ir pirkimu. Kuo labiau informuotas jūsų sprendimas investuoti, tuo mažesnė tikimybė, kad jūsų svajonė apie kooperatinį košmarą pasuks žemyn.