Pavadinimas
Pavadinimas yra dokumentas, parodantis juridinę nuosavybę ar turtą. Pavadinimas gali reikšti nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, automobilį, arba nematerialųjį turtą ar turtą, pavyzdžiui, prekės ženklą.
Pavadinimas gali parodyti asmens ar verslo nuosavybės teises, tai yra nuosavybės teises į materialiuosius (fizinio pobūdžio) ar nematerialiuosius išteklius. Pavadinimus galima įsigyti įsigijus arba paveldint kaip turtą.
Svarbu, kad pavadinimo paiešką atliktų pavadinta įmonė, kad užtikrintumėte, jog nėra turto suvaržymų, mokesčių grąžinimo ar klausimų, susijusių su pavadinimu, kurie užkirstų kelią turto pardavimui.
Pavadinimų supratimas
Nuosavybės sąvokai yra taikomi trys komponentai: nuosavybė, profesija ar valdymas ir teisė valdyti. Nors yra įvairių pavadinimų rūšių, dažniausiai gaunami du: asmeninio turto ir nekilnojamojo turto pavadinimai.
Asmeninio turto pavadinimai
Asmeninio turto pavadinimai suteikia asmenims teisę į daiktus, kurie nepriklauso nekilnojamojo turto kategorijai. Tai taip pat apima visas kilnojamųjų daiktų teises ar interesus.
Asmeninis turtas paprastai skirstomas į dvi pagrindines kategorijas. Pirmajai kategorijai priskiriamas kūniškas asmeninis turtas, reiškiantis visą materialų ar materialų turtą. Tai apima daiktus, tokius kaip prekės, papuošalai ir gyvūnai. Antroji kategorija apima neturtinį asmeninį turtą, ty daiktus, kurie nebūtinai yra materialūs ar apčiuopiami. Tai apima tokias prekes kaip autorių teisės, patentai, obligacijos ir akcijos.
Nekilnojamojo turto pavadinimai
Skirtingai nuo asmeninio turto, nekilnojamasis turtas - automobiliai ir nekilnojamasis turtas - suteikiamas nuosavybės teises perleidžiančiam turtui. Kai turtas parduodamas, nuosavybės teisė perduodama pirkėjui. Prieš perduodant turtą kitai šaliai, visas asmeninis turtas, kuris parduodamas ar parduodamas, neturi būti areštuotas ir kitų skolų.
Kitaip tariant, nuosavybės teisė turi būti aiški, tai yra tada, kai nėra kreditorių, pretenduojančių į nuosavybės teises dėl paskolos suteikimo skolininkui. Aiškus pavadinimas reiškia, kad savininkas turi neginčijamą pretenziją į turtą ar turtą. Jei pavadinimas nėra aiškus, jis gali būti laikomas blogu pavadinimu, nes gali būti neapmokėtų turto suvaržymų, mokėtinų mokesčių ar neištaisytų statybų kodekso pažeidimų.
Svarbu, kad pavadinimo paiešką atliktų pavadinta įmonė, kad užtikrintumėte, jog nėra turto suvaržymų, mokesčių grąžinimo ar klausimų, susijusių su pavadinimu, kurie užkirstų kelią turto pardavimui.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Pavadinimas yra dokumentas, parodantis juridinę nuosavybę ar turtą.
- Pavadinimas gali reikšti nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, automobilį, arba nematerialųjį turtą ar turtą, pavyzdžiui, prekės ženklą.
- Pavadinimas gali parodyti asmens ar verslo nuosavybės teises, tai yra materialiųjų (fizinio pobūdžio) ar nematerialiųjų išteklių nuosavybės teises.
Nekilnojamojo turto pavadinimų tipai
Nekilnojamojo turto nuosavybė arba nuosavybės teisės gali būti vienos iš kelių skirtingų formų. Pagrindinės nekilnojamojo turto nuosavybės formos yra:
- Bendra nuoma, kai dalyvauja du ar daugiau asmenų, kurie kartu valdo nekilnojamąjį turtą. Bendri nuomininkai turi nuosavybės teisę į savo nuosavybę atskirai. Kiekvienas asmuo gali perduoti ar apsunkinti savo vardą. Nuosavybės teisė gali būti suteikta ir kitai šaliai.
- Nuomininkai iš viso yra nuosavybės teise perduodamas legaliai susituokusiam vyrui ir žmonai, traktuodami porą kaip vieną asmenį. Mirus vienam sutuoktiniui, visas turtas perduodamas gyvajam sutuoktiniui.
- Bendra nuoma, kai dalyvauja du ar daugiau asmenų, kartu turinčių nekilnojamojo turto nuosavybės teises, kai abu asmenys turi vienodas teises į nuosavybę per savo gyvenimą.
- Bendruomenės turtas - susituokusios poros nuosavybės forma ketinant kartu valdyti turtą santuokos metu. Abu sutuoktiniai turi teisę parduoti ar perduoti pusę turto arba perleis jį kitam asmeniui. Be santuokinio turto, visas turtas, įgytas santuokos metu, laikomas bendruomenės turtu.
- Individuali nuosavybė, kuriai būdingas juridinis asmuo ar subjektas, turintis nuosavybės teises . Paprastai vieninteliai savininkai yra vieniši vyrai ir moterys, vedę vyrai ar moterys, turintys turtą, išskyrus sutuoktinius. Individualią nuosavybę taip pat gali turėti įmonės, jei jos turi tokią struktūrą, kuri leidžia investuoti į nekilnojamąjį turtą.
Automobilių pavadinimų tipai
Automobilis gali turėti aiškų ar blogą pavadinimą, panašų į turtą, taip pat kitų tipų pavadinimus, atsižvelgiant į automobilio būklę:
- Šiukšlių pavadinimas yra tada, kai automobilis buvo parduotas šlamšto pardavėjui, kad jis būtų sunaikintas ar išskaidytas.
- Sugadintas, bet labai suremontuotas automobilis gali turėti rekonstruotą nuosavybės teisę, suteiktą draudimo bendrovės. Automobiliai su rekonstruotu pavadinimu gali būti vairuojami, tačiau norint juos vairuoti reikia patikrinti. Tačiau draudimo bendrovė gali nustatyti finansinius limitus sumai, kurią jie padengs transporto priemonėms su rekonstruotais pavadinimais.
Pavadinimo pavyzdys
Jonas pardavė savo automobilį ir privalo perduoti pirkėjui nuosavybės teises. Johnas susisiekia su vietiniu Motorinių transporto priemonių departamentu (DMV), kad gautų reikiamus mokesčius ir formas, kad būtų galima perduoti pavadinimą. Jonas sukuria pardavimo sąskaitą, kurioje nurodomas automobilio pardavimas pirkėjui kartu su automobilio kaina. Johnas taip pat pasirašo nuosavybės teisę į pirkėją, kad įrodytų, jog naujoji nuosavybė buvo perleista.
Pervedimas gali būti atliekamas tik tuo atveju, jei nėra auto skolintojo turto suvaržymo ar John sumokėtų mokesčių. Pirkėjas perduoda pavadinimą ir pardavimo sąskaitą vietiniam DMV ir turi automobilį įregistruoti. Pirkėjo vardu bus išleistas naujas pavadinimas.
Atminkite, kad kiekvienas vietinis DMV gali turėti papildomų formų, reikalavimų ir mokesčių, susijusių su automobilio pirkimu ir pardavimu.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.