10 sėkmingų nekilnojamojo turto investuotojų įpročių

Bendros įmonės, didmeninė prekyba ir turto valdymas yra tik keli iš būdų, kaip investuotojai gali gauti naudos iš nekilnojamojo turto, tačiau norint sėkmingai pasisekti šioje konkurencingoje arenoje, reikia šiek tiek nuovokių. Nors kai kurie universitetai siūlo kursų programas ir programas, kurios ypač naudingos nekilnojamojo turto investuotojams, laipsnis nebūtinai yra būtina sąlyga norint pelningai investuoti į nekilnojamąjį turtą. Nesvarbu, ar investuotojas turi laipsnį, ar ne, yra tam tikros savybės, kurias paprastai turi geriausi investuotojai į nekilnojamąjį turtą. Štai 10 įpročių, kuriais dalijasi labai veiksmingi nekilnojamojo turto investuotojai.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Nekilnojamasis turtas yra sudėtingas verslas, reikalaujantis talentų, organizavimo, tinklų kūrimo ir atkaklumo.
• Prioritetai yra šie: plano sudarymas, rinkos pažinimas, sąžiningumas, nišos kūrimas, siūlymų skatinimas, išlikimas išsilavinusiems, rizikos supratimas, investavimas į buhalterį, pagalbos paieška ir tinklo sukūrimas.

10 sėkmingų nekilnojamojo turto investuotojų įpročių

1. Sudarykite planą

Norėdami nustatyti ir pasiekti trumpalaikius ir ilgalaikius tikslus, nekilnojamojo turto investuotojai turi vertinti savo nekilnojamojo turto veiklą kaip verslą. Verslo planas taip pat leidžia investuotojams įsivaizduoti bendrą vaizdą, kuris padeda išlaikyti dėmesį tikslams, o ne bet kokioms nedidelėms nesėkmėms. Investavimas į nekilnojamąjį turtą gali būti sudėtingas ir reikalaujantis daug pastangų, o tvirtas planas gali padėti investuotojams būti organizuotiems ir vykdyti užduotis.

2. Pažinkite rinką

Veiksmingi nekilnojamojo turto investuotojai įgyja išsamių žinių apie savo pasirinktą (-as) rinką (-as). Jei norite neatsilikti nuo dabartinių tendencijų, įskaitant bet kokius vartotojų išlaidų įpročių, hipotekų normų ir nedarbo lygio pokyčius, tai galima paminėti tik keletą, todėl nekilnojamojo turto investuotojai gali suprasti dabartines sąlygas ir planuoti ateitį. Tai leidžia jiems numatyti, kada tendencijos gali keistis, sudarydamos potencialias galimybes pasirengusiam investuotojui.

3. Būk sąžiningas

Investuotojai į nekilnojamąjį turtą paprastai neprivalo laikytis tam tikros etikos. Nors šia situacija būtų lengva pasinaudoti, sėkmingiausi nekilnojamojo turto investuotojai palaiko aukštas etikos normas. Kadangi į nekilnojamojo turto investavimą yra įtraukti žmonės, investuotojo reputacija greičiausiai bus plati. Veiksmingi nekilnojamojo turto investuotojai žino, kad geriau būti sąžiningam, o ne pamatyti, ko jie gali atsikratyti.

4. Ugdykite nišą

Investuotojams svarbu sutelkti dėmesį, kad įgytumėte žinių, būtinų norint tapti sėkmingu. Ilgalaikė sėkmė yra neatsiejama laiko tam, kad būtų sukurtas šis konkrečios srities supratimo lygis. Įvaldęs tam tikrą rinką, investuotojas gali pereiti į papildomas sritis, naudodamasis tuo pačiu nuodugniu metodu.

5. Skatinkite persiuntimą

Persiuntimai sukuria didelę dalį nekilnojamojo turto investuotojo verslo, todėl labai svarbu, kad investuotojai su kitais elgtųsi pagarbiai. Tai apima verslo partnerius, asocijuotuosius klientus, nuomotojus ir bet kuriuos asmenis, su kuriais investuotojas palaiko verslo ryšius. Veiksmingi nekilnojamojo turto investuotojai atkreipia dėmesį į detales, išklauso ir reaguoja į skundus bei rūpesčius ir teigiamai bei profesionaliai reprezentuoja savo verslą. Tai sukuria tokią reputaciją, kuri verčia kitus domėtis bendradarbiavimu su tais investuotojais.

6. Likite išsilavinę

Kaip ir bet kuriame versle, būtina neatsilikti nuo įstatymų, kitų teisės aktų, terminijos ir tendencijų, kurios sudaro nekilnojamojo turto investuotojo verslo pagrindą. Atsilikę investuotojai rizikuoja ne tik prarasti pagreitį versle, bet ir patirti teisinių padarinių, jei įstatymai bus ignoruojami ar pažeidžiami. Sėkmingi nekilnojamojo turto investuotojai mokosi ir prisitaiko prie bet kokių reguliavimo pokyčių ar ekonominių tendencijų.

7. Supraskite riziką

Akcijų ar ateities sandorių rinkos investuotojai yra užplikyti įspėjimais apie riziką, susijusią su investavimu. Tačiau nekilnojamojo turto investuotojai dažniau mato skelbimus, teigiančius priešingai: kad uždirbti pinigų iš nekilnojamojo turto lengva. Apžvalgūs nekilnojamojo turto investuotojai supranta riziką - ne tik kalbant apie nekilnojamojo turto sandorius, bet ir susijusias teisines pasekmes - ir pritaiko savo verslą, kad sumažintų tą riziką.

8. Investuokite į buhalterį

Mokesčiai sudaro didelę dalį nekilnojamojo turto investuotojo metinių išlaidų. Suprasti dabartinius mokesčių įstatymus gali būti sudėtinga ir gali prireikti laiko nuo verslo. Aštrūs nekilnojamojo turto investuotojai pasilieka kvalifikuoto, gerbiamo buhalterio paslaugas tvarkyti verslo knygas. Su buhalteriu susijusios išlaidos gali būti nereikšmingos, palyginti su santaupomis, kurias profesionalas gali duoti verslui.

9. Raskite pagalbos

Išmokti nekilnojamojo turto investavimo verslą yra sudėtinga tam, kas bando savarankiškai daryti reikalus. Veiksmingi nekilnojamojo turto investuotojai dalį savo sėkmės dažnai priskiria kitiems, nesvarbu, ar tai mentorius, teisininkas, ar palaikomasis draugas. Sėkmingi nekilnojamojo turto investuotojai, užuot rizikuodami laiku ir pinigais spręsdami vien tik sunkią problemą, žino, kad verta skirti papildomų išlaidų (kalbant apie pinigus ir ego), kad pasinaudotumėte kitų žmonių patirtimi.

10. Sukurkite tinklą

Tinklas gali suteikti svarbią paramą ir sudaryti galimybes tiek naujiems, tiek patyrusiems nekilnojamojo turto investuotojams. Tokio tipo grupė, kurią sudaro tinkamai parinktas mentorius, verslo partneriai, klientai ar ne pelno organizacijos nariai, leidžia investuotojams mesti iššūkį ir palaikyti vienas kitą. Kadangi nemaža dalis investuojančių į nekilnojamąjį turtą priklauso nuo patirtinio mokymosi, nuovokūs nekilnojamojo turto investuotojai supranta tinklo kūrimo svarbą.

Esmė

Nepaisant gausių reklamų, teigiančių, kad investavimas į nekilnojamąjį turtą yra lengvas kelias į turtus, iš tikrųjų tai sudėtingas verslas, reikalaujantis kompetencijos, planavimo ir susikaupimo. Be to, kadangi verslas sukasi aplink žmones, investuotojai ilgainiui gauna naudos iš sąžiningumo ir pagarbos bendraminčiams bei klientams. Nors uždirbti trumpalaikį pelną gali būti gana paprasta, norint plėtoti ilgalaikį nekilnojamojo turto investavimo verslą reikia įgūdžių, pastangų ir šių 10 svarbių įpročių.