6 Kaimynystės raudonos vėliavos
Jūsų namas būtų visiškai tobulas, išskyrus jūsų kaimyno 2 valandos ryto pratybas ir šeimos, esančios gatvėje, meilę naudoti šiukšlių dėžes, kai jų pilna. Yra keletas kaimynystės ypatybių, kurių jūs tiesiog negalite žinoti, kol neįsikeliate, tačiau yra daugybė jūsų potencialių namų vietos aspektų, kuriuos galite pasižvalgyti iš anksto - ir kurie vėliau gali jus išgelbėti nuo daugybės galvos skausmų. . Be akivaizdžių ženklų, tokių kaip grafiti ir nugrimzdę pastatai, čia yra šešios raudonos vėliavos, kurių verta ieškoti, jei ieškote naujų namų. (Norėdami sužinoti daugiau apie namų rinką, skaitykite paprasti būdai investuoti į nekilnojamąjį turtą .)
NUOTRAUKOSE: 6 patarimai, kaip savo namus parduoti žemutinėje rinkoje
- Vietinis verslas
Peržiūrėkite įmones, esančias arti jūsų naujų namų. Jei yra daugybė tatuiruočių salonų, lombardų ir paskolų atlyginimo dienomis, tai gali būti įspėjamasis ženklas. Tai nereiškia, kad tas verslas iš prigimties yra blogas; kiekvienas iš jų teikia paslaugą ir yra visiškai saugus dažnai. Vienas ar du iš šio rajono įmonių nesukelia rūpesčių, tačiau, jei jie yra kiekviename gatvės kampelyje, verta atkreipti dėmesį į galimą vietovės neigimą. - Benamiai vasarą
Jei jūs važiuojate per kaimynystę ir per tiek minučių pamatysite 20 benamių, tai yra aiškus įspėjamasis ženklas. Tačiau jei jūs gyvenate klimato su baisią žiemą metu, tikrą supratimą apie benamius galite sužinoti tik vasarą. Be to, jei ieškote judraus miesto, jums gali nepavykti rasti teritorijos, kurioje visiškai nėra benamių; Jei nenorite persikelti toliau į priemiesčius, tai gali būti kompromisas, su kuriuo galite gyventi. (Raskite paprastą būdą, kaip išvengti kai kurių namo pirkimo kliūčių, skiltyje „ Ar jums reikia nekilnojamojo turto agento?“ ) - Tušti parduotuvių vitrinos
Tai gali būti sudėtinga, nes tušti parduotuvių vitrinos taip pat gali reikšti pereinamąją zoną, o tai gali būti geras dalykas, jei planuojate apversti turtą po penkerių – 10 metų. Jei tai nėra jūsų tikslas, nuomojami firmos ženklai gali reikšti, kad įmonės nenori ten būti. Maža paklausa rajone gali nepritraukti tokio verslo, kokį norėtumėte pamatyti šalia savo namų. Bent jau tai yra dar viena potenciali parduotuvė ar paslauga, prie kurios neturėsite prieigos. (Sužinokite daugiau apie 5 dalykus, kuriuos žino kiekvienas nekilnojamojo turto profesionalas .) - Policijos buvimas
Kaip pabrėžia Richardas Bakeris iš „BuyYourHomeGuide.com“, policijos departamentai paskiria pareigūnus ten, kur jų labiausiai reikia. Jei pastebėjote daug policijos automobilių, patruliuojančių rajone, tai gali būti blogas ženklas. - Gatvių priežiūra
Tai gali būti labiau pastebima, kai ant žemės yra sniegas. Pažiūrėkite, kaip greitai pašalinamas sniegas, jei šaligatviai yra išvalyti ir ar jie druskinga. Vasarą pažiūrėkite, ar pakelėse yra mieste pasodintų medžių ir augalų, ar jais rūpinamasi. Aišku, jei yra daug šiukšlių, kurios laikui bėgant neatrodo švarios, tai yra raudona vėliava. - Kaimynystės veikla
Kai oras gražus, stebėkite kepinių, kiemų išpardavimus, vakarėlius ir mieste gatvių šventes. Ar yra vaikų, žaidžiančių priekiniuose kiemuose ir gatvėse, ar jie nukreipti į užpakalinį kiemą ir vidų? Ar žmonės praleidžia laiką prie prieangių ar vaikšto kaimynystėje? Tai visi yra draugiškos kaimynystės ženklai; bet tai ne visiems. Tie patys ženklai gali būti priežastis sumažinti nuolaidą rajone, jei mintis dalyvauti kaimynystėje esančiame kepsninėje jus verčia ramiai jaustis. Tačiau jei žmonėms yra patogu leisti laiką priešais savo turtą ar šalia jo esančių apylinkių, tai gali reikšti, kad vietovė yra gana saugi. (Sužinokite daugiau, per 8 ženklus jūsų kaimynystė auga .)
6 Kaimynystės raudonos vėliavos
Atsisakymas
Jei ieškote namų penkių asmenų šeimai, jus gali labiau atstumti didelis benamių skaičius, o ne dirbanti pora, norinti gyventi judrioje miesto centro dalyje. Nė vienas iš šių ženklų neturėtų iš karto diskvalifikuoti jūsų svarstomos teritorijos, taip pat jie neturėtų priversti bėgti ir pateikti savo namus į rinką. Prieš pradėdami ieškoti, sudarykite atributų, kuriuos turėtų jūsų ideali kaimynystė, sąrašą ir nešiokite jį su savimi, kai apžvelgsite galimas vietas. Be to, atidžiai apsvarstykite savo namus rajono kontekste - sumokėdami dvigubai daugiau už jaukiausią vietą keturių blokų spinduliu, perpardavimas gali tapti sunkiu.
Esmė
Negalite pakeisti savo namo vietos, kai jį perkate. Gražius namus gali būti sunku parduoti, jei kaimynystė nėra tokia puiki, todėl būkite atsargūs ten, kur pasirinksite. Visi apibūdina blogą kaimynystę skirtingai, tačiau jūs negalite suklysti ieškodami saugios ir švarios kaimynystės. (Norėdami perskaityti susijusias temas, pažiūrėkite į 7 „Must-Have“ nekilnojamojo turto sutarties sąlygas .)
Vandens aušintuvo finansai: nardomasis odas ir puviniai.