„Airbnb“: privalumai ir trūkumai

„Airbnb“ yra internetinė rinka, jungianti žmones, norinčius išsinuomoti savo būstą, su žmonėmis, ieškančiais nakvynės toje vietoje. Šiuo metu ji apima daugiau nei 81 000 miestų ir 191 šalį visame pasaulyje. Kompanijos pavadinimas kilęs iš „oro čiužinių B&B“.

Šeimininkams dalyvavimas „Airbnb“ yra būdas gauti tam tikrų pajamų iš savo turto, tačiau rizikuojama, kad svečias gali jį sugadinti. Svečiams pranašumas gali būti palyginti nebrangios nakvynės, tačiau rizikuojama, kad turtas nebus toks patrauklus, kaip atrodė sąraše.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Keliautojai dažnai gali užsisakyti „Airbnb“ už mažesnę kainą nei viešbučio kambarys.
• Pagrindinė keliautojo rizika yra ta, kad turtas gali neatitikti jo įtraukimo į sąrašą.
• Pagrindinė šeimininkų rizika yra tai, kad svečiai gali padaryti didelę žalą savo turtui.

„Airbnb“ pranašumai

Platus pasirinkimas

„Airbnb“ šeimininkai „Airbnb“ svetainėje išvardija daugybę skirtingų ypatybių - vienviečiai kambariai, kambarių komplektas, apartamentai, pritvirtintos jachtos, valtys, visi namai, net pilis.

Nemokami aukcionai

Šeimininkai neprivalo mokėti už savo turto sąrašą. Aukcionuose gali būti rašytiniai aprašymai, nuotraukos su antraštėmis ir vartotojo profilis, kuriame potencialūs svečiai gali šiek tiek susipažinti su šeimininkais.

Šeimininkai gali nusistatyti savo kainą

Kiekvienas šeimininkas gali nuspręsti, kiek mokėti už naktį, per savaitę ar mėnesį.

Pritaikomos paieškos

Svečiai gali ieškoti „Airbnb“ duomenų bazėje ne tik pagal datą ir vietą, bet ir pagal kainą, turto tipą, patogumus ir pagrindinio kompiuterio kalbą. Jie taip pat gali pridėti raktinių žodžių (pvz., „Arti Luvro“), kad dar labiau susiaurintų paiešką.

Papildomos paslaugos

Pastaraisiais metais „Airbnb“ išplėtė savo pasiūlą, įtraukdama patirtį ir restoranus. Be galimų apgyvendinimo vietų, kurias jie planuoja keliauti, sąrašo, žmonės, ieškantys pagal vietą, pamatys vietinių „Airbnb“ šeimininkų siūlomą patirtį, pavyzdžiui, užsiėmimus ir ekskursijas. Restoranų sąrašuose taip pat yra „Airbnb“ šeimininkų atsiliepimų.

Apsauginės priemonės svečiams ir svečiams

Siekdama apsaugoti svečius, „Airbnb“ saugo svečio mokėjimą 24 valandas po registracijos, prieš išleisdama lėšas šeimininkui.

Šeimininkai „Airbnb“ priimančiosios šalies garantijų programa „suteikia apsaugą iki 1 000 000 USD žalos padengtam turtui, retais atvejais, kai svečias sugadinamas, tinkamose šalyse“.

„Airbnb“ trūkumai

Tai, ką matai, gali būti ne tai, ką gauni

Nakvynės užsakymas „Airbnb“ nėra toks, kaip rezervuoti kambarį su pagrindine viešbučių grandine, kur jūs pakankamai pagrįstai įsitikinsite, kad turtas bus toks, koks buvo reklamuojamas. Atskiri šeimininkai sukuria savo sąrašus, ir kai kurie gali būti sąžiningesni už kitus. Tačiau ankstesni svečiai dažnai skelbia komentarus apie savo patirtį, o tai gali suteikti objektyvesnį vaizdą.

Peržiūrėkite kitų svečių, apsistojusių tame „Airbnb“ viešbutyje, komentarus ir įsitikinkite, kad įrašai yra tikslūs.

Galima žala

Turbūt didžiausia rizika šeimininkams yra tai, kad bus sugadintas jų turtas. Nors dauguma viešnagės vyksta be incidentų, yra istorijų, kad ištisus namus nugriauna daugybė vakarėlių lankytojų, kai „Airbnb“ šeimininkai manė, kad jie nuomojasi ramiai šeimai. Aukščiau aprašyta „Airbnb“ priimančiosios šalies garantijų programa suteikia tam tikro patikinimo, tačiau ji gali neapimti visko, pavyzdžiui, grynųjų pinigų, retų meno kūrinių, papuošalų ir augintinių. Šeimininkai, kurių namai apgadinti, taip pat gali patirti didelių nepatogumų.

Pridedami mokesčiai

„Airbnb“ nustato keletą papildomų mokesčių (kaip, žinoma, daro viešbučiai ir kiti apgyvendinimo paslaugų teikėjai). Norėdami sumokėti „Airbnb“ klientų aptarnavimo ir kitas paslaugas, svečiai moka nuo 0% iki 20% svečių aptarnavimo mokestį. Kainos pateikiamos vartotojo pasirinkta valiuta, su sąlyga, kad „Airbnb“ ją palaiko. Bankai ar kreditinių kortelių išdavėjai gali pridėti mokesčius, jei taikoma.

Nors aukcionai yra nemokami, „Airbnb“ mokesčiai už kiekvieną rezervaciją sudaro bent 3% aptarnavimo mokesčio, kad būtų padengtos operacijos tvarkymo išlaidos.

Mokesčiai

Tiek šeimininkai, tiek svečiai iš Europos Sąjungos, Šveicarijos ir Norvegijos gali būti apmokestinti pridėtinės vertės mokesčiu (PVM). Priklausomai nuo jų buvimo vietos, šeimininkai gali būti apmokestinami nuomos pajamų mokesčiais. Siekdama padėti laikytis JAV mokesčių, „Airbnb“ renka informaciją iš mokesčių mokėtojų iš šeimininkų, kad jie kiekvienais metais galėtų pateikti savo pajamų ataskaitą naudodamiesi 1099 ir 1042 formomis.

Tai nėra legalu visur

Prieš įtraukdami į „Airbnb“ savo nekilnojamąjį turtą, būsimieji šeimininkai turi patikrinti savo vietinius zonavimo potvarkius, kad įsitikintų, jog jų nuosavybė yra teisinga. Šeimininkai taip pat gali reikalauti gauti specialius leidimus ar licencijas.