Pažaboti apeliaciją

Kas yra „Curb Appeal“

Apeliacinis skliautas yra terminas, naudojamas apibūdinti bendrą namo ar kito daikto patrauklumą nuo šaligatvio potencialiam pirkėjui. Šį terminą dažnai naudoja makleriai, bandantys parduoti ar įvertinti turto dalį.

ATŠAUKTI PRADĖTI Apeliacinį skundą

Bandydami parduoti namą ar turtą, daugelis nekilnojamojo turto agentų pabrėš, kad svarbu maksimaliai padidinti apeliacinio skundo patrauklumą, ypač todėl, kad daugelį kliūčių patrauklumo aspektų galima patobulinti ekonomiškai.

Pvz., Yra keletas dalykų, kurie gali padidinti palyginti nebrangaus turto patrauklumą, pvz., Naujas dažymo darbas, kraštovaizdžio sutvarkymas lauke arba smulkių daiktų, pavyzdžiui, pasenusių šviestuvų ar net senų numerių, pakeitimas pašto dėžutės ar namo pusės. Nors ir nėra taip lengvai išmatuojama, kaip kažkas panašaus į kvadratinius kadrus, patrauklumas už borto vaidina svarbų vaidmenį vertinant turtą. Namas, kuris nuo pat pradžių pasižymi idealia patrauklumu, gali būti vertinamas aukštesnis nei tokio paties apytikslio dydžio, miegamojo diapazono ir vietos namas vien todėl, kad jis bus patrauklesnis būsimam pirkėjui. Jei pirmiausia pirkėjas galvoja apie iš pažiūros mažas užduotis, kurias reikia atlikti, jis gali prarasti susidomėjimą pardavimu.

Didėjantis apeliacijų patrauklumas

Kai kurie nekilnojamojo turto agentai, įtraukdami į namus ar nekilnojamąjį turtą, gali siūlyti pardavėjams pasiūlymų, kaip padidinti patrauklumą pažaboti, remiantis jų pačių patirtimi apie tai, kas vilioja pirkėjus toje rinkoje. Pvz., Populiari dažų spalva, šviestuvų stilius ar net augalų rūšis tam tikroje geografinėje vietovėje gali būti pagrindiniai veiksniai, kad būsimasis pirkėjas jaustųsi patogiai ir tokiu būdu būtų tinkamesnis sudaryti sandorį. Pardavėjo pranašumas yra tai, kad įtraukdami nekilnojamąjį turtą ar namą atsižvelgiate į visus nekilnojamojo turto pasiūlymus, kad padidintumėte patrauklumą, nes tai padės padidinti abiejų šalių pelną. Kai kuriais atvejais net ir užsakomųjų paslaugų patrauklumo pažaboti tobulinimo aspektai, pavyzdžiui, kraštovaizdžio bendrovės įkūrimas ar rangovo samdymas, kad pakeistų namo dailylentę, gali būti finansiškai protingi, jei tai padidina galutinę turto pardavimo kainą uždarymo metu.

Jei nekilnojamojo turto agentas negali pateikti tinkamų pasiūlymų, kaip pagerinti patrauklumą, yra specialistų, kurie paprasčiausiai padeda pardavėjams atnaujinti nekilnojamąjį turtą ir namus, skirtus įsigyti nuosavybės. Panašiai kaip namo planavimas, kad nekilnojamasis turtas ar namas būtų patrauklesnis pardavimui, specialistas ar ekspertas gali atvykti ir pasiūlyti rekomendacijas, o kai kuriais atvejais netgi pateikti įmonių ar asmenų, galinčių atlikti reikalingas užduotis, kontaktus, kad būtų patobulintas patrauklumas. .

Susijusios sąlygos

Atviras namas Atviras namas yra numatytas laikotarpis, per kurį namas ar kitas būstas yra paskirtas būti atviras potencialiems pirkėjams. daugiau lyginamosios rinkos analizės Lyginamoji rinkos analizė yra kainų, už kurias neseniai buvo parduoti panašūs nekilnojamojo turto objektai toje pačioje srityje, tyrimas. daugiau Įvertintos vertės apibrėžimas Įvertinta vertė yra profesionalus turto būklės ir vertės nustatymas tam tikru metu. daugiau Kaip pardavimo palyginimo metodas gali įvertinti jūsų namo vertę Pardavimų palyginimo metodas yra vertinimo metodas, kuriuo nekilnojamasis turtas lyginamas su kitomis panašių savybių savybėmis. daugiau Kas yra raktų nuosavybė? Nekilnojamasis turtas iki galo yra gyvenamasis nekilnojamasis turtas, kurį pirkdamas pirkėjas gali nedelsdamas išnuomoti. daugiau Kaip nekilnojamojo turto agentas skiriasi nuo nekilnojamojo turto brokerio Nekilnojamojo turto agentas yra licencijuotas specialistas, atstovaujantis pirkėjams ar pardavėjams nekilnojamojo turto operacijose. daugiau partnerių nuorodų