Pažeistas pavadinimas

Kas yra netinkamas pavadinimas?

Nuosavas daiktas su trūkumais yra turtas ar turtas, kuriam yra viešai užfiksuotas apsunkinimas, pavyzdžiui, turto suvaržymas, hipoteka ar teismo sprendimas. Kadangi kitos šalys gali pareikšti teises į turtą ar turtą, nuosavybės teisė negali būti perduota kitai šaliai. Pvz., Būsto savininkas negali parduoti namo, jei už nekilnojamąjį turtą yra sumokėtas mokesčių areštas. Prieš imantis bet kokių veiksmų turtui, pirmiausia turėtų būti panaikintas turto suvaržymas.

Paaiškinta sugedusi antraštė

Kadangi turtas ar turtas negali būti teisiškai perduoti kitai šaliai, nuosavybės teisė laikoma neparduodama. Jei titulo savininkas nori ką nors padaryti, pirmiausia reikia pasirūpinti sunkumais. Tai gali nutikti su bet kokio tipo pavadinimais, įskaitant „quitclaim“ pavadinimus.

Būdai, kaip netinkamas pavadinimas gali iškraipyti operaciją

Jei vykdomas pardavimas ir nustatoma, kad turtas turi trūkumų, pardavėjas gali būti atsakingas už žalą. Be to, pardavėjas gali prarasti visas teises į nuosavybės teisę.

Netinkamas nuosavybės pavadinimas gali apimti aplinkybes, kai trečioji šalis galėtų bandyti nustatyti nuosavybės teises ar interesus, priešingai nei savininko nuosavybė. Dėl pavadinimo dokumento formuluotės taip pat gali būti neaišku, kas yra tikrasis turto savininkas. Tarp pavadinimo formuluotės ir vietinių nekilnojamojo turto standartų, susijusių su pavadinimais, gali būti neatitikimų. Gali trūkti būtinų, pavyzdžiui, sutuoktinio ar kito bendrasavininko parašų. Pavadinimas taip pat gali būti netinkamas, jei nebus laikomasi tinkamų nekilnojamojo turto dokumentų pateikimo procedūrų.

Gali kilti problemų dėl to, kad pavadinimas nėra absoliutus. Atvirkščiai, tai gali būti įregistruotas nuosavybės vardas, kuris reiškia žemės nuosavybę be akto, arba kvalifikuotas nuosavybės teisės aktas, tai reiškia, kad nuosavybės teisėje yra trūkumų, kurie apima teisinius apribojimus.

Jei dokumento nėra arba jis sunaikinamas, tai gali būti esminis veiksnys, dėl kurio pavadinimas gali būti pažeistas. Veika taip pat gali būti netiksli arba nepakankama apibūdinant turtą. Taip pat gali būti nuostatų, kurios gali paveikti nuosavybės teises į nuosavybę - pavyzdžiui, pagal turto sutartį.

Norint surasti trūkumų turinčią nuosavybę, galima atlikti pavadinimo paiešką, siekiant nustatyti, kas yra tikrasis turto savininkas. Jei to nepakanka arba jis neveiksmingas, turto savininkas gali imtis teisinių veiksmų, vadinamų tyliaisiais nuosavybės teisėmis, kurie padėtų teismui nustatyti, kas yra tikrasis nuosavybės savininkas.

Susijusios sąlygos

Nuosavybės draudimo supratimas Nuosavybės draudimas apsaugo savininką nuo praradimo ar sugadinimo, atsirandančio dėl turto suvaržymo, apsunkinimo ar nuosavybės teisės trūkumų ar faktinės nuosavybės teisės. daugiau Kas yra garantinis aktas? Garantinis aktas yra nuosavybės teisės perleidimas, kai pardavėjas pirkėjui pažada, kad turtas nuosavybės teise priklauso be jokių suvaržymų. daugiau Pavadinimo paieškos apibrėžimas Pavadinimo paieška yra viešųjų įrašų tyrimas, siekiant nustatyti nuosavybės teisinę nuosavybę ir išsiaiškinti, kokie yra reikalavimai turtui. daugiau Pilvo supratimas apie pavadinimą Debesis pavadinime yra bet koks dokumentas ar apsunkinimas, kuris gali padaryti negaliojantį nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą arba padaryti pavadinimą abejotiną. daugiau tylus nuosavybės veiksmas Tylus nuosavybės teisės ieškinys yra teismo ieškinys (ieškinys), kuriuo siekiama nustatyti ar sureguliuoti nuosavybės teises į nuosavybę, ypač nesutariant dėl ​​nuosavybės teisės. daugiau akto apibrėžimas Aktas yra pasirašytas teisinis dokumentas, kuriuo perduodamas turto pavadinimas naujam savininkui, suteikiant jiems nuosavybės teises. daugiau partnerių nuorodų