Dalinė nuosavybė
Dalinė nuosavybė yra procentinė turto dalis. Dalinės nuosavybės dalys turtui parduodamos individualiems akcininkams, kurie dalijasi turto pranašumais, tokiais kaip naudojimo teisės, pajamų pasidalijimas, pirmumo teisė naudotis lengvatiniais tarifais. Dalinių savininkų gaunami naudojimo pranašumai yra panašūs kaip pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe savininkų.
Paaiškinta frakcinė nuosavybė
Dalinė nuosavybė yra bendra brangaus turto, pavyzdžiui, lėktuvų, sportinių automobilių ir atostogų būstų, investavimo struktūra. Esminis skirtumas tarp dalinės nuosavybės ir pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe yra tas, kad dalinio nuosavybės atveju investuotojui priklauso dalis nuosavybės, o ne laiko vienetai. Dalinės nuosavybės atveju, jei turto vertė padidėja, tai daro ir investicijos akcijų vertė.
Dalinė nuosavybė yra bendro vartojimo forma, kai bendrosios turto kainos yra padalijamos tarp savininkų ar vartotojų grupės. Vakarėlis, kuris perima dalinę nuosavybę už atostogų būstą, gali asmeniškai naudotis erdve ir uždirbti pajamų, kai ji išnuomojama. Kai nekilnojamąjį turtą nuomojasi pelno siekiantis savininkas, jis naudojamas kaip investicinio turto forma. Dalinę nekilnojamojo turto nuosavybę paprastai sudaro turto valdymo įmonė, kuri prižiūri nuolatinę atostogų namo priežiūrą ir maisto atsargų papildymą.
Dalinė nuosavybė yra lankstus būdas įsigyti atostogų būstą
Jei daliniai savininkai nori namus naudoti asmeniniams poreikiams, jie turi planuoti laiką per valdymo įmonę. Kiekvienai nekilnojamojo turto ar valdymo įmonei taikomi apribojimai, kiek laiko trupmeninis savininkas gali praleisti atostogų namuose. Nereikalaujama, kad trupmeniniai savininkai visą savo paskirtą laiką naudotų patys. Jie galėjo leisti šeimos nariams, draugams, verslo partneriams ir net darbuotojams išnaudoti dalį savo laiko. Daliniai savininkai gali išnuomoti likusį laiką kitiems savininkams arba leisti tą laiką naudoti tretiesiems asmenims, kurie nėra savininkai.
Dalinės nuosavybės atostogų namų valdytojai gali turėti nekilnojamojo turto, kurį jie prižiūri, tinklą keliose šalyse ir vietose. Daliniams savininkams jie gali pasiūlyti galimybę pasikeisti užimtumą vienas kito nuosavybėje. Pavyzdžiui, dalinis savininkas, kuriam nuosavybės teise priklauso namai Karibų jūros regione, gali norėti leisti laiką Prancūzijos pakrantėse. Nekilnojamojo turto valdytojas, prižiūrintis jų atostogų namus, taip pat turi valdomą turtą norimoje vietoje. Dalinis savininkas gali susitarti praleisti savaitę Prancūzijoje kitame būste, kol bus išnuomotas jų atostogų namas.
Daliniai savininkai gali įtraukti savo akcijų paketą į atostogų namus kaip dalį savo turto, kuris perduotų jų įpėdiniams.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.