Namų patobulinimai, kuriems reikia leidimų
Jei įsigijote būstą anksčiau, nei neseniai žlugote būstą, jūsų investicijos gali neatsipirkti taip, kaip tikėjotės. Jei jūsų namai yra rinkoje, jums gali tekti stengtis gauti pakankamai aukštą pasiūlymą, kad sumokėtumėte hipoteką. Dėl šios priežasties kai kurie namų savininkai imasi rekonstravimo projektų, kad padidintų savo namų vertę.
Remonto atlikėjui leidimų gavimas yra brangus, reikalaujantis daug laiko ir kartais varginantis, tačiau daugeliui namų atnaujinimo tai būtina ir reikalaujama. Kai kurios savivaldybės už leidimo išdavimą imasi 1% visų statybos išlaidų, o patikrinimai gali užtrukti iki šešių savaičių. Tai laikas ir pinigai, kurių kai kurie namų savininkai neturi. Dėl to daugelis namų savininkų vengia leidimų suteikimo proceso.
Pasak Nacionalinės nekilnojamojo turto asociacijos, netinkamų leidimų negavimas gali apsunkinti jūsų namo pardavimą ar jį atšaukti. Būsto savininkams atliekant namų apžiūrą ar vertinimą gali tekti parodyti, kad byloje yra tinkami leidimai. Jei skolinantis bankas sužinos, kad rekonstravimo darbai buvo atlikti negavus leidimų, greičiausiai jis paskolos negaus.
Vietos savivaldybės išduoda statybos leidimus pagal miesto potvarkius. Kadangi nėra nei federalinių, nei valstijų standartų, statybų kodeksai įvairiuose miestuose skiriasi. Vienintelis būdas sužinoti, ar jūsų mieste reikalingas leidimas rekonstruoti, yra apsilankyti jo svetainėje arba paskambinti. Jei samdysite licencijuotą rangovą, jis / ji žinos, ar darbui reikalingas leidimas. Kaip būsto savininkas, jūs esate atsakingi už tai, kad visi rekonstravimo darbai būtų atlikti teisėtai. Nemanykite, kad leidimus tvarkė rangovas.
Remonto darbai, kuriems greičiausiai reikia leidimo
Tvoros
Ne visoms tvoroms reikalingas leidimas, tačiau savivaldybės dažnai neleidžiamoms tvoroms taiko aukščio apribojimus. Pavyzdžiui, Čikagos miestui reikalingas leidimas tvorai, esančiai penkiomis ar aukštesnėmis tvoromis, o kiti miestai - aukštesnėms konstrukcijoms.
Pėdsakų pokyčiai
Norint pakeisti jūsų namo pėdsaką, reikalingas leidimas. Tai apima miegamuosius, kambarių papildymus, daugumą denių, garažus ir kai kuriuos tvartus.
Nauja „Windows“
Esamam langui pakeisti nereikia leidimo, tačiau paprastai reikia iškirpti skylę naujam langui. Tai apima stoglangius ir naujas duris.
Vandentiekio / elektros
Jei montuojate naują ar pašalinate esamą vandentiekį, tikriausiai reikia leidimo. Bet kokiam darbui, apimančiam naujų elektros įrenginių įrengimą jūsų namuose, taip pat reikės leidimo. Net ir tokiam paprastam dalykui, kaip perkėlus išparduotuvę, reikalingas leidimas.
Struktūriniai pokyčiai
Bet kokiam projektui, susijusiam su namų paramos sistemos pakeitimais, reikalingas leidimas. Tai gali apimti laikančių sienų, denių, balkonų ir verandų pakeitimus.
Dailylentės
Daugumai savivaldybių reikalingas leidimas dailylentės projektams.
Vandens šildytuvas
Jei norite pakeisti savo vandens šildytuvą, jums reikės leidimo. Jums taip pat gali prireikti leidimo keisti ventiliacijos sistemą.
Iš viso išlaidų
Kai kurios savivaldybės įtraukia kalbą, kuriai reikalingas leidimas, jei renovacijos ar statybos projektas kainuoja daugiau nei tam tikra suma; tai gali būti 5000 USD ar daugiau.
Remonto darbai, kuriems nereikia leidimo
Remonto darbai, kuriems nereikia leidimo, yra šie:
- Tapyba ar tapetavimas
- Kietmedžio grindų ar kiliminių dangų montavimas
- Nedideli elektros remonto darbai, kurie nereikalauja naujos priežiūros ar esamų paslaugų perkėlimo
- Diegiant naujus stalviršius
- Pakeiskite maišytuvą
Kaip gauti leidimą?
Kreipkitės dėl leidimo per savo vietos savivaldybės įstaigą. Atsižvelgiant į projekto sudėtingumą, kai kurie leidimai išduodami nedelsiant, o kiti gali reikalauti patikrinti planus.
Renovacijos metu tikriausiai reikės atlikti darbų patikrinimus. Projektams, kuriuose numatomi namų papildymai, gali prireikti kelių patikrinimų. Užbaigus darbą, atliekamas paskutinis patikrinimas ir išduodamas leidimas.
Esmė
Daugumai didelių projektų, susijusių su esminiais jūsų namo struktūros pakeitimais, reikės leidimo. Kadangi kiekvienoje savivaldybėje yra skirtingos taisyklės, patikrinkite savo miesto svetainę arba kvieskite paaiškinti. Nepriklausomai nuo to, kas atlieka darbus, namo savininkas yra atsakingas už tai, kad projektas turėtų tinkamus leidimus.