Būsto ir ekonomikos atkūrimo įstatymas (HERA)

Kas yra būsto ir ekonomikos atkūrimo įstatymas (HERA)

Būsto ir ekonomikos atkūrimo įstatymas (HERA) buvo sukurtas siekiant išspręsti 2008 m. Hipotekinių paskolų krizę. Būsto ir ekonomikos atkūrimo įstatymas leido Federalinei būsto administracijai (FHA) garantuoti iki 300 milijardų JAV dolerių naujuose 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekose. skolininkų. Norėdami dalyvauti, skolintojai turėjo nurašyti pagrindinių paskolų likutį iki 90 procentų jų dabartinės įvertintos vertės.

Būsto ir ekonomikos atkūrimo įstatymas (HERA)

Būsto ir ekonomikos atkūrimo įstatymas galiausiai buvo skirtas atnaujinti visuomenės tikėjimą Fannie Mae ir Freddie Mac. Tai leido valstybėms refinansuoti aukšto lygio paskolas su hipotekos pajamų obligacijomis ir įsteigė Federalinę būsto finansų agentūrą (FHFA). Ši nauja agentūra pasinaudojo savo naujaisiais įgaliojimais, kad 2008 m. Konservatyvo Fannie Mae ir Freddie Mac.

Subtitrai pagal būsto ir ekonomikos atkūrimo įstatymą

Į pagrindinį aktą HERA įtraukė daugybę paantraščių aktų. Tarp jų buvo:

• 2008 m. Būsto paramos mokesčio įstatymas : Šis paantraštės aktas pirmą kartą būsto pirkėjui pasiūlė grąžinamą mokesčių kreditą už pirkinius 2008 m. Balandžio 9 d. Arba vėliau ir iki 2009 m. Liepos 1 d., Lygų 10 procentų pagrindinės gyvenamosios vietos pirkimo kainos iki 7500 USD. Tai taip pat panaikino kreditą mokesčių mokėtojams, kurių pajamos viršija 75 000 USD (150 000 USD už bendrą grąžą). Tiems, kurie gavo mokesčio kreditą, buvo tikimasi, kad grąžinimas per 15 metų bus padarytas lygiomis dalimis, mokant papildomą mokestį nuo mokesčių mokėtojų metinio pajamų mokesčio. Ji taip pat teikė skubią pagalbą apleistų ir uždarytų namų pertvarkymui.
• 2008 m. FHA modernizacijos įstatymas: Šis paantraštės aktas padidino FHA paskolos limitą nuo 95 procentų iki 110 procentų namo vidutinės kainos, iki 150 procentų GSE atitinkančios paskolos limito (arba 625 000 USD). Ji taip pat įpareigojo 3, 5 proc. Pradinę įmoką už bet kokią FHA paskolą ir įvedė 12 mėnesių moratoriumą JAV būsto ir urbanistikos departamentui įgyvendinti rizika pagrįstas įmokas. Taip pat buvo uždrausta pardavėjų finansuojamoms įmokoms, tuo pačiu leidžiant FHA drausti iki 300 milijardų JAV dolerių 30 metų fiksuotų palūkanų paskolų paskolą, sudarančią iki 90 procentų paskolos netekusių skolininkų. Įstatymas apėmė hipotekos įsipareigojimus, prisiimtus 2008 m. Sausio 1 d. Ar anksčiau. Be to, įstatymas įpareigojo esamus hipotekos turėtojus sutikti su apdraustos paskolos įplaukomis kaip visas sumokėtas sumas už visus ankstesnius įsiskolinimus. Skolintojų dalyvavimas šioje programoje buvo savanoriškas.
• Saugus ir sąžiningas 2008 m. Hipotekos licencijavimo įstatymo vykdymas: Pagal šį įstatymą visos valstybės įpareigotos iki 2009 m. Rugpjūčio 1 d. Įgyvendinti hipotekos paskolų teikėjo (toliau - MLO) licencijavimo ir registravimo sistemą (2010 m. Rugpjūčio 1 d. Įstatymų leidėjams, kurie renkasi kas dveji metai). Valstybėms buvo leista naudoti savo sistemas, laikantis griežtų federalinių standartų, arba jos gali dalyvauti Nacionalinėje hipotekos licencijavimo sistemoje ir registre.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Atitinkamas paskolos limito apibrėžimas Atitinkama paskolos riba yra kasmet koreguojama viršutinė dolerio riba, atsižvelgiant į hipotekos dydį, kurį nupirks arba garantuos „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“. daugiau Atitinkamos paskolos apibrėžimas Tinkama paskola yra hipoteka, lygi ar mažesnė už dolerio sumą, nustatytą laikantis paskolos limito, kurį nustatė Fannie Mae ir Freddie Mac federalinis reguliatorius, Federalinė būsto finansų agentūra (FHFA), ir atitinka finansavimą Freddie Mac ir Fannie Mae kriterijai. daugiau Federalinė būsto finansų agentūra (FHFA) Federalinė būsto finansų agentūra (FHFA) yra JAV vyriausybės agentūra, kuri kontroliuoja antrinę hipotekų rinką. daugiau „Office Fed“. Būsto įmonių priežiūra (OFHEO) Federalinė būsto įmonių priežiūros tarnyba (OFHEO) buvo federalinė agentūra, kuri 1992–2008 m. Prižiūrėjo Freddie Mac ir Fannie Mae. Daugiau Kaip veikia vyriausybės remiama įmonė Vyriausybės remiama įmonė (GSE) yra pusiau vyriausybinis subjektas, įsteigtas Kongreso, siekiant padidinti kredito srautus tam tikriems Amerikos ekonomikos sektoriams. Šios agentūros, nors ir privačios, teikia viešąsias finansines paslaugas. daugiau Namų kainų indeksas (HPI) Apibrėžimas Namų kainų indeksas (HPI) yra platus vienbučių namų kainų pokyčio Jungtinėse Valstijose rodiklis. daugiau partnerių nuorodų