Kiek galite išsinuomoti už 50 000 USD per metus?
Nuoma, kurią galite sau leisti iš 50 000 USD atlyginimo - ar bet koks atlyginimas - nesiskiria nuo tos, kurią galite gauti. Kvalifikacija dažnai grindžiama nykščio taisykle, pavyzdžiui, „40 kartų nuomos“ taisykle, kuri sako, kad norint mokėti tam tikrą nuomos mokestį, tavo metinis atlyginimas turi būti 40 kartų didesnis už tą sumą.
Tokiu atveju 40 kartų 1250 USD yra 50 000 USD. Taigi, jei jūs uždirbate 50 000 USD, jūs turite teisę į 1 250 USD nuomos mokestį per mėnesį.
Problemos, susijusios su taisykle „40 kartų nuoma“
Vienas šios formulės trūkumas yra tas, kad skaičiuojant naudojamos išankstinės mokesčių sumos arba bendrosios pajamos. Nors jūs uždirbate 50 000 USD per metus, jūsų išleista suma - jūsų darbo užmokestis namo - yra mažesnė.
Kitas „40 kartų nuomos“ taisyklės klausimas yra tai, kad tai yra bendra taisyklė ir neatsižvelgiama į jūsų finansinę padėtį. Tai neskaičiuoja jūsų išlaidų. Vietoj to, daroma prielaida, kad jei išleisite vieną keturiasdešimtą savo atlyginimo nuomai, likusio užteks sumokėti visas kitas sąskaitas ir įsipareigojimus.
Geresnė nykščio taisyklė
Šiek tiek realistiškesnė gairė siūlo išleisti 30% jūsų namo užmokesčio nuomai. Ši taisyklė leidžia apskaičiuoti mokesčius, išeiti į pensiją ir atlikti kitus atskaitymus prieš gaunant nuomos mokestį. Pavyzdžiui, nuo jūsų 50 000 USD atlyginimo, jei jūsų mėnesinis uždarbis yra 3500 USD, jūsų mėnesinė nuoma neturėtų viršyti 1 050 USD.
Vis dar yra jūsų konkrečių išlaidų klausimas. Tam jums reikia biudžeto, ypač turint omenyje, kad 50 000 USD gali per daug neišmokti, jei pragyvenimo išlaidos yra aukštos ten, kur tikimasi rasti butą.
Biudžeto principas
Geriausias būdas nustatyti, kokią nuomos kainą galite sau leisti, yra susumuoti faktines mėnesio išlaidas ir jas atimti iš mėnesinio darbo užmokesčio. Šis biudžetinis principas reikalauja daugiau laiko, tačiau yra tikslesnis ir padeda išvengti nemalonių netikėtumų, tokių kaip pinigų pritrūkimas ir išvados, kad negalite sumokėti vienos ar kelių sąskaitų.
Komunalinės paslaugos
Pradėkite nuo komunalinių paslaugų, tokių kaip vanduo, kanalizacija, šiukšlės, elektra, nafta ir dujos. Vanduo, kanalizacija ir šiukšlės dažnai būna įtrauktos į nuomą, bet ne visada. Kitos komunalinės išlaidos apima kabelį, internetą, telefoną ir net apsaugą bei priežiūrą kai kuriuose daugiabučių kompleksuose. Elektros, naftos ir (arba) dujų kaina gali skirtis priklausomai nuo buto amžiaus ir būklės. Pvz., Gerai apšiltintame bute šildymas kainuos mažiau. Geriausias būdas nustatyti galimas komunalinių paslaugų išlaidas naujame bute yra paprašyti nuomotojo arba paklausti kelių dabartinių gyventojų.
Maistas ir atsitiktiniai dalykai
Šiai kategorijai priklauso bakalėjos, valymo priemonės, popieriniai rankšluosčiai ir kiti daiktai, kuriuos reguliariai naudojate ir keičiate. Jei jau turite maisto prekių biudžetą, pasinaudokite tuo kaip savo pagrindu.
Jei pirmą kartą keliaujate savarankiškai, bakalėjos ir prekių biudžeto sudarymas nėra sudėtingas ar reikalauja daug laiko. Valanda per savaitę turėtų būti pakankamai laiko suplanuoti patiekalus, o sutaupytos sumos gali papildyti.
Gabenimas
Jūsų mėnesinės įmokos už automobilį, benzinas, alyva ir techninė priežiūra sudarys didžiąją dalį jūsų transporto biudžeto. Įtraukite automobilių statymą ir rinkliavas, jei jie jums yra įprastos išlaidos. Jei pasitikite viešuoju transportu, naudokite tas išlaidas. Jei turite automobilį ir naudojate jį, taip pat naudojatės viešuoju transportu, įtraukite abu.
Paskolos ir kreditinės kortelės
Kaip savo biudžeto dalį turite atsiskaityti už paskolas, pavyzdžiui, studentų paskolas ir atnaujinamąją (kreditinės kortelės) skolą. Atminkite, kad kuo daugiau galėsite sumokėti, ypač su atnaujinamuoju kreditu, tuo greičiau sumažės likutis. Nemokėkite tik minimalaus mokėtino atlyginimo, nebent neturite kito pasirinkimo.
Nuomininkų draudimas
Tai nėra prabanga. Nuomininkų draudimas apsaugo jūsų asmeninius daiktus nuo praradimo ar vagystės ir suteikia atsakomybės apsaugą tuo atveju, jei jūsų atžvilgiu bus kreipiamasi dėl to, kad kažkas sužeistas jūsų nuomojamame turte ar jo nuosavybėje. Šios apsaugos nesuteikia jūsų nuomotojas.
Išėjimas į pensiją ir santaupos
Įmokos į įmonės remiamą 401 (k) arba pensijų planą bus išskaičiuotos prieš jums išmokant ir neprivalo būti skaičiuojamos. Vis dėlto sutaupykite, jei susimokėsite iš jūsų darbo užmokesčio.
Savarankiškos išlaidos
Apranga, vakarienė, narystė sporto salėje ir pomėgiai yra tik keli dalykai, priskiriami šiai įvairialypei ar nuolaidų kategorijai. Tai yra lanksčiausia jūsų biudžeto dalis ir gali būti sumažinta ar net pašalinta, jei reikia.
Jūsų nuomos pašalpa
Atimkite visą mėnesio biudžetą iš mėnesinio darbo užmokesčio, o likusi suma yra tokia, kokią turėtumėte mokėti už nuomą - tai, ką realiai galite sau leisti. Jei suma yra per maža turimiems butams jūsų rajone, atidžiai įvertinkite savo nuožiūra išleidžiamas lėšas ir kitas kategorijas, jei to reikia.
Jums taip pat gali reikėti apsvarstyti galimybę persikelti į pigesnę vietą arba pasidalyti butą su kambario draugais. Daugelyje bendruomenių 50 000 USD atlyginimas gali būti per didelis, ypač jei turite studentų paskolų, kad atsipirktų.
Esmė
Du paieškos įrankiai - Apartments.com ir Abodo - gali padėti rasti jūsų kainų diapazone esančius butus. Galbūt norėsite patikrinti šias svetaines dar prieš sukurdami savo biudžetą, kad tik suprastumėte, koks turėtų būti jūsų tikslas.
Vienas svarbus paskutinis veiksnys yra susijęs su jūsų asmeniniais prioritetais. Jei labai svarbu investuoti į pensiją arba svarbu sutaupyti įsigyjant naują automobilį ar keliones, galbūt norėsite sumažinti savo gyvenimo lūkesčius ir skirti daugiau lėšų tam, kas jums svarbiau.