Kaip gauti mokesčių už namų biure atskaitymą

Dėl technologinės revoliucijos atsirado asmeninis kompiuteris, internetas, el. Paštas, dalijimasis failais ir vaizdo konferencijos. Sudėkite visus šiuos dalykus ir turėsite namų biuro sprendimus. Tai vieta, kur jūs galite padaryti visus dalykus, kuriuos darote darbe, bet dabar pižamos dugnuose. Ši tvarka ne tik yra daug patogesnė darbuotojams, bet ir daugeliui jų leidžia atskaityti mokesčius už naudojimąsi savo namais.

Tačiau ne visi darbuotojai sugeba nurašyti savo namų biuro išlaidas. Šiame straipsnyje bus pateikti keturi testai, kuriuos turite išlaikyti, kad galėtumėte išskaičiuoti savo namų biuro išlaidas. Tai taip pat parodys, ką ir kiek galite atskaityti.

1 testas - ar erdvė naudojama tik verslui? Pirmasis testas, kurį reikia atlikti bet kuriame namų biure, yra tai, ar darbo vieta naudojama išskirtinai ir reguliariai verslui. Prieš atliekant bet kokį išskaičiavimą, atliekant šį testą turi būti įvykdyti abu šie kriterijai. Paprasčiau tariant, jei darbo vieta naudojama tiek verslui, tiek asmeninėms reikmėms, ji nėra išskaičiuojama. Be to, erdvė turi būti reguliariai naudojama verslo tikslams; erdvė, naudojama tik kelis kartus per metus, IRS nelaikys namų biuro, net jei ji naudojama tik verslo tikslams.

Šie kriterijai iš tikrųjų diskvalifikuos daugelį bylą pateikusių asmenų, kurie bando reikalauti šio atskaitymo, tačiau nesugeba įrodyti, kad reguliariai ir išimtinai naudojasi namų biuru. Tačiau norint atskaičiuoti, nereikia atskirti jūsų darbo vietos, nors tai gali būti naudinga tuo atveju, kai esate tikrinami. Rašomasis stalas kambario kampe gali būti laikomas darbo vieta, jei skaičiuodami kvadratinius kadrus skaičiuojate tik pagrįstą erdvę aplink stalą.

Vienintelė išimtinio naudojimo testo išimtis taikoma kartotekoms, teikiančioms dienos priežiūros paslaugas vaikams, arba namų dalis naudojama inventoriui laikyti. Tokiu atveju namai būtų reguliariai naudojami dienos priežiūros reikmėms, bet ne vien tik todėl, kad slaugantys asmenys ten yra tik dienos metu. Taigi dienos priežiūros namuose išlaidos apskaičiuojamos dalijant ne tik namo kvadratinius pjūvius nuo dienos priežiūros plotą, bet ir valandų, kuriomis plotas naudojamas dienos priežiūrai, skaičių, palyginti su valandų skaičiumi per metus (8760 per metus). Pagalbinės patalpos, tokios kaip skalbykla ir sandėliavimo patalpos, tam tikromis sąlygomis taip pat gali būti išskaičiuojamos.

2 testas - kas sako, kad turite dirbti iš namų? Antras svarbus išbandymas, kurį turite įvykdyti, yra tai, ar namų biuras skirtas tik jūsų, ar jūsų darbdavio patogumui. Jei darbdavys yra numatęs jums verslo vietą savo vietoje, jūs negalite tiesiog įkurti namų biuro savo patogumui ir atskaityti jo išlaidas. Jūsų darbdavys turi įpareigoti, kad jūs privalote dirbti iš namų, kol jūsų išlaidos nebus atskaitytos. Negalima pasirinkti kitos vietos.

Tiek darbuotojams, tiek nepriklausomiems rangovams gali tekti tai įrodyti IRS pateikiant išlaidų kvitus ir jų darbdavių dokumentus, patvirtinančius, kad jiems nėra suteikiama darbo vieta už savo namų ribų.

3 testas - ar visos jūsų įmonės laikosi reikalavimų? Skolininkai, turintys daugiau nei vieną namų verslą, turi būti atsargūs, reikalaudami išskaitymo namų biure. Jei kuri nors iš jų skirtingų verslo krypčių neatitinka aukščiau nurodytų kriterijų, jokia iš jų negali būti atimama iš namų biuro. Tai yra „viskas arba nieko“ pasiūlymas; namų biuro išlaidos, patirtos kiekvienai atskirai verslo krypčiai, turi atitikti aukščiau nurodytus kriterijus atskirai, o jei viena linija žlunga, tada žlunka ir visos kitos.

Pastaba : Žmonės, neatitinkantys namų biuro išskaitymų kriterijų, vis tiek gali atskaityti visus kitus įprastus verslo atskaitymus. Norėdami gauti daugiau informacijos apie šiuos atskaitymus, eikite į IRS svetainę ir atsisiųskite IRS 2106 formos ir C priedo instrukcijas.

Sveikiname! Sunkioji dalis baigėsi
Dabar, kai jau nuvažiavai į priekį ir išlaiki pirmuosius tris testus, prieš pereidamas prie paskutiniojo testo, reikia atlikti kai kuriuos skaičiavimus. Tam reikia užpildyti IRS 8829 formą, kad būtų galima apskaičiuoti faktinę išskaitytinų namų biuro išlaidų sumą.

Pirmasis išlaidų skaičiavimo žingsnis yra nustatyti kvadratinę filmuotą medžiagą iš darbo vietos ir padalyti ją iš visos namo kvadratinės juostos. Štai paprastas pavyzdys:

• 1 žingsnis: Apskaičiuokite savo namų biuro kvadratinius kadrus. Jei jūsų namų biuras yra 15 pėdų (15 pėdų) kambaryje, tada jo bendras kvadratinis filmas yra 225 kvadratinės pėdos (15 pėdų x 15 pėdų = 225 kvadratinių pėdų).
• 2 žingsnis: sužinokite apie kvadratinius jūsų namo kadrus. Pavyzdžiui, tarkime, kad jūsų namų bendras plotas yra 1 600 kvadratinių pėdų.
  
• 3 žingsnis: Dabar padalinkite savo biuro plotą iš namo ploto. Pvz. 225/1 600 = 0, 14 (arba 14%). Šis dešimtainis skaičius rodo jūsų namų išlaidų procentinę dalį, kurią galima skirti namų biuro išskaitymui.

Kai išsiaiškinsite, kiek procentų jūsų namų ūkio išlaidų galima nurašyti, skiltyje turite išvardyti visas su jūsų namais susijusias išlaidas, tokias kaip hipotekos palūkanos, nekilnojamojo turto mokesčiai, draudimas, komunalinės paslaugos ir nusidėvėjimas per metus. 8829 formos netiesioginės išlaidos. Išlaidos, kurios patiriamos tik biuro patalpų naudai, tada nurodomos formos skiltyje „Tiesioginės išlaidos“. Netiesioginės išlaidos yra susumuojamos ir padaugintos iš procentų, gautų anksčiau (pvz., 14% pagal mūsų pavyzdį). Tada visos netiesioginės išlaidos pridedamos prie tiesioginių išlaidų sumos.

Galutinis testas - ar atskaitymai viršija pajamas? Laimei, skirtingai nei mokykloje, namų biuro atskaitymų baigiamasis egzaminas yra lengviausias. Norėdami atlikti šį „pajamų“ testą, turite įsitikinti, kad visos išskaičiuojamos išlaidos neviršija pajamų, gautų iš verslo, kuriam buvo atlikti atskaitymai. Pvz., Jei iš viso atskaityta 1 200 USD, tačiau jūs uždirbate tik 950 USD pajamų iš verslo, tada tais metais galima atskaityti tik 950 USD. Tačiau likusią dalį galima perkelti į ateinančius metus ir atskaityti, kai verslo pajamos viršija išlaidas.

Tada šis galutinis numeris naudojamas C sąraše savarankiškai dirbantiems asmenims arba 2106 formoje, o tada A sąraše darbuotojams. Pastaroji grupė taip pat turi sugebėti išskaičiuoti išskaičiavimus, o namų biuro atskaitymai sudėti į visas kitas negrąžintas darbuotojo išlaidas ir, norint būti atskaitytiems, turi viršyti 2% pakoreguotų bendrųjų pajamų ribą.

Esmė
Jei norite klasifikuoti savo atsarginį miegamąjį kaip namų biurą, reikia ne tik plakato „Pakabink ten, katytė“ ir asmeninio kompiuterio. Jei norite išvengti labai nemalonaus audito, turite suprasti namų biuro atskaitos taisykles ir tinkamai jas pritaikyti, kad galėtumėte tinkamai reikalauti išskaitymo. Daugiau informacijos apie namų biuro atskaitymus galite rasti IRS svetainėje, tiesiog atsisiųskite IRS 8829 formos instrukcijas.