Numatoma nuomos kaina

Numanomo nuomos mokesčio apibrėžimas

Netiesioginiai nuomos tarifai atspindi įmonės galimybes patirti verslo išlaidas, o ne paskirstyti išteklius, naudojamus alternatyviems tikslams. Gautos įvertinus visų įmonės kapitalo išteklių, įskaitant žmogiškuosius (savininkus ir darbo jėgos), fizines ir finansines išlaidas po mokesčių, numanomos nuomos normos apima ir nusidėvėjimo komponentą, ir palūkanas, kurias įmonė galėjo uždirbti, jei būtų pasirinkusi investuoti savo lėšos vietoj.

NUOLAIDA NEMOKAMA NUOMA

Netiesioginius nuomos tarifus galima suprasti kaip numanomų išlaidų kategoriją. Jie turėtų būti analizuojami atsižvelgiant į aiškias firmos finansavimo išlaidas. Nuoma, kaip čia naudojama, reiškia ekonominės nuomos sąvoką, kainą, viršijančią tai, ko reikia gamybai. Nors numanoma nuomos norma gali būti didesnė arba mažesnė už įmonės kapitalo kainą, jei numanoma nuomos norma išlieka mažesnė už įmonės kapitalo kainą ilgesnį laiką, tikėtina, kad įmonė neteks verslo daug ilgiau. Taip yra todėl, kad firmos išlaidos savo turtui eksploatuoti yra didesnės nei geriausia to turto naudojimo alternatyva. Kadangi numanomos firmos ar vartotojo naudojamos kapitalo išlaidos iš dalies atspindi laikui bėgant priimtus valdymo sprendimus, apskaičiuodamos jos numanomas kapitalo sąnaudas ir palyginę ją su pramonės lygiais, galima susidaryti informaciją apie finansų valdymo sprendimus ir įmonės finansinės priežiūros kokybę.

Kur dar gali būti numatytos nuomos kainos?

Numatomos ar numanomos nuomos kainos taip pat svarbios vertinant galimas investicijas į nekilnojamąjį turtą. Šiame kontekste būsimi pirkėjai gali palyginti nuomos sąnaudas (dabartinius rinkos nuomos tarifus), palyginti su būsto nuosavybe (pvz., Pirkimo ir pardavimo išlaidas, mokesčius, draudimą, techninę priežiūrą, būsto savininkų asociacijos rinkliavas), kad nustatytų santykinį kiekvieno namo patrauklumą. duota būsto rinka.

Numatomoms nuomos normoms įtakos turi vyraujančios palūkanų normos, žmogiškojo kapitalo (darbo užmokesčio) normos, nusidėvėjimo ir pajamų politikos mokesčių politika, mokesčių kreditai ir nusidėvėjimo metodai. Kadangi jie nėra tiksliai apibrėžti ar iš anksto įvertinti kiekybiškai, numanomos nuomos kainos yra lengvai nepastebimos. Tačiau atsižvelgus į juos, skatinamas geresnis sprendimų priėmimas, nes tai leidžia žinoti ir pripažinti visas sprendimų sąnaudas ir poveikį.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Kaip veikia numanomos išlaidos Netiesioginės išlaidos, dar vadinamos sąlyginėmis, numanomomis ar tariamomis išlaidomis, yra bet kokios išlaidos, kurios jau atsirado, tačiau nebūtinai parodomos ar nurodomos kaip atskiros išlaidos. daugiau Normaliojo pelno apibrėžimas Normalus pelnas atsiranda tada, kai skirtumas tarp visų bendrovės pajamų ir bendrų aiškių ir numanomų išlaidų yra lygus nuliui. daugiau aiškių kaštų apibrėžimas Aiškios išlaidos yra įprastos verslo išlaidos, atsirandančios didžiojoje knygoje ir tiesiogiai veikiančios įmonės pelningumą. daugiau Apskaitos pelnas Apibrėžimas Apskaitinis pelnas yra bendras įmonės pelnas, apskaičiuotas pagal BAP. daugiau sąlyginių sąnaudų Sąlyginės išlaidos yra tos, kurios patiriamos naudojant turtą, o ne jį investuojant arba imantis alternatyvių veiksmų. daugiau Ką matuoja eksploatavimo išlaidų santykis? Veiklos išlaidų santykis (OER) yra apibrėžiamas kaip nekilnojamojo turto eksploatavimo išlaidų palyginimas su turto gautomis pajamomis. daugiau partnerių nuorodų