Tik palūkanos
Tik palūkanos - tai hipotekos rūšis, kai reikalaujama, kad hipotekos davėjas nustatytą dieną sumokėtų vienkartines palūkanas tik su vienkartine išmoka.
„Tik palūkanų“ hipotekos nutraukimas
Tik palūkanų normos hipotekos gali būti struktūriškos įvairiais būdais. Mokėti tik palūkanas yra nuostata, kuria gali naudotis kai kurie skolininkai. Tik palūkanos gali būti mokamos nustatytą laikotarpį, gali būti suteikiamos kaip galimybė arba gali trukti visą paskolos laikotarpį.
Tik palūkanų normos hipotekos pranašumai
Hipotekos, kurių palūkanos mokamos tik pagal palūkanas, sumažina reikalaujamą mėnesinį įnašą hipotekos gavėjui, neįtraukiant įmokos pagrindinės dalies. Namų pirkėjų pranašumas yra didesnis grynųjų pinigų srautas ir didesnė parama tvarkant mėnesines išlaidas. Pirmą kartą įsigyjantiems namus būsto paskolą tik palūkanos taip pat leidžia atidėti dideles įmokas ateinantiems metams, kai jie tikisi didesnių pajamų.
Jei paskolos gavėjas gali naudotis tik palūkanų normos hipoteka, ją susisteminti galima keliais būdais. Daugelio tik palūkanų normos hipotekų atveju reikia mokėti tik palūkanas už nustatytą laikotarpį, pavyzdžiui, penkerius metus. Po to paskola paverčiama įprastu grafiku, o paskolos gavėjo mokėjimai padidės tiek apimant palūkanas, tiek dalį pagrindinės sumos. Kai kuriose tik palūkanų normos hipotekose gali būti specialių nuostatų, kurios tam tikromis aplinkybėmis leidžia mokėti tik palūkanas. Pvz., Skolininkas gali mokėti tik palūkanas už savo paskolą, jei žala padaroma būstui, ir jie privalo sumokėti didelę išlaikymo išmoką. Kai kuriais atvejais skolininkui gali tekti mokėti tik palūkanas už visą paskolos terminą, todėl reikia, kad jis atitinkamai valdytų vienkartinę vienkartinę išmoką.
Paskolos sumokėjimas
Nors tik palūkanos reikalaujant hipotekos, skolininkas privalo mokėti tik palūkanas, tačiau tam tikru momentu jis vis tiek privalo sumokėti visą paskolos sumą. Pasibaigus tik palūkanų normos hipotekos terminui, skolininkas turi keletą galimybių. Kai kurie skolininkai gali refinansuoti savo paskolą pasibaigus tik palūkanų laikotarpiui, kuris gali numatyti naujas sąlygas ir galbūt mažesnes palūkanas už pagrindinę sumą. Kiti skolininkai gali nusipirkti būstą, kad sumokėtų paskolą. Daugelis skolininkų pasirenka individualiai sutaupyti pagrindinę paskolos sumą, kad sumokėtų vienkartinę vienkartinę išmoką, kai bus grąžinta paskola.
Hipotekinės paskolos, kurių palūkanos yra tik palūkanos, gali būti patogios dėl kelių priežasčių, tačiau jos taip pat gali padidinti netesybų riziką. Skolininkai turėtų atsargiai vertinti savo būsimą pinigų srautą, kad užtikrintų, jog prireikus galės sumokėti paskolą.