Investicinis ūkis
Investicinis ūkis yra žemės ūkio verslo operacija, kuri perkama ir vykdoma siekiant gauti pelno arba turint tikslą sukurti savininkui mokesčių lengvatą. Agroverslas yra verslo sektorius, apimantis ūkininkavimą ir su ūkininkavimu susijusią komercinę veiklą.
Investiciniai ūkiai priklauso investuotojams, kurie paprastai negyvena ūkyje ir nedalyvauja kasdienėje veikloje. Paprastai investuotojas samdys ūkio darbuotojus ir kitus darbuotojus, kad jie galėtų vykdyti ūkininkavimą.
Investicinis ūkis
Daugelis investicinių ūkių yra komercinio ūkininkavimo verslas, auginantis grynuosius augalus, kurie parduodami prekių rinkose. Prekės, naudojamos grynaisiais, yra sojos, kukurūzai, kviečiai, medvilnė ir gyvuliai, tokie kaip galvijai ir šernai. Grynųjų kultūrų pasėliai naudojami daugelyje pramonės šakų.
Pavyzdžiui, sojos pupelės gali būti perdirbtos į aliejų, naudojamos kaip gyvulių pašaras, perdirbamos į maisto produktus ir plastiko, gumos bei popieriaus pramonėje naudojamos kaip užpildas. Kai kurie grynieji augalai auginami biokuro tikslais. Biokuras yra energijos rūšis, gaunama iš atsinaujinančių augalų ir gyvūninių medžiagų. Biokuro pavyzdžiai yra etanolis, dažnai gaminamas iš kukurūzų JAV ir cukranendrių Brazilijoje.
Investavimas į investicinį ūkininkavimą
Kadangi maistas yra universalus poreikis, kai kurie investuotojai mano, kad investicijos į žemės ūkį yra atspari recesijai. Kai reikia investuoti į dirbamą žemę, didėjantis ūkininkavimo operacijų mastas reiškia tik ūkio pirkimą ir bandymas jį išnuomoti žemės ūkio veiklai gali būti daug kapitalo reikalaujantis įsipareigojimas. Į šias išlaidas įskaičiuojamos turto, eksploatavimo ir įrangos išlaidos.
Kai kurie investiciniai ūkiai, investuojantys į žemės ūkį, ieško alternatyvių nuosavybės modelių formuodami bendriją, o ne vien tik turėdami žemės ūkio paskirties žemę. Kita alternatyva - investuoti į investicinį nekilnojamojo turto fondą (REIT). „Farmland REITs“, tokie kaip „Farmland Partners“ ir „Gladstone Land Corporation“, perka žemės ūkio paskirties žemę ir tvarko jos nuomojimą ūkininkams.
Kadangi REIT paprastai prekiauja nekilnojamojo turto portfeliais, investuotojai, perkantys akcijas, įgyja keletą pranašumų, palyginti su pačiu žemės ūkio paskirties žemės pirkimu.
- Kapitalas, reikalingas investuoti į REIT, gali būti toks mažas kaip vienos akcijos kaina. Šios pigios išlaidos paskirsto rizikuojamus pinigus per bet kurią ūkininkavimo operaciją keliems investuotojams ir sumažina riziką kiekvienam akcininkui.
- Keli ūkiai, esantys portfelyje, gali būti įvairinami, o investuotojams suteikiama daugiau galimybių gaminti įvairias prekes. Šis įvairinimas yra skirtas atsverti kai kuriuos rizikingesnius elementus, susijusius su vieno ūkio valdymu.
- REIT akcijomis paprastai prekiaujama vertybinių popierių biržose, todėl jas žymiai lengviau įsigyti ir parduoti nei žemės ūkio nekilnojamąjį turtą.
Investicinių ūkių sudėtis
Nuo 1930 m. Vidurio JAV ūkiai išaugo vis labiau, tuo pačiu metu sumažėjo bendras šeimos ūkių skaičius. JAV žemės ūkio departamento (USDA) surinkta statistika rodo, kad 2015 m. 99 proc. Šalies ūkių buvo šeimos valdoma. Šios didelės šeimos valdomos operacijos sudaro 89 proc. Šalies žemės ūkio produkcijos.
Tais pačiais metais ne šeimos ūkiai pagamino tik 11 procentų visos šalies žemės ūkio produkcijos. Šie skaičiai rodo, kad nepaisant mažėjančio šeimos ūkių gausos, stambūs investiciniai ūkiai vis tiek turi konkuruoti su didelio masto šeimos žemdirbystės operacijomis tiek dėl žemės, tiek dėl darbo.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.