Ar namų savininkų draudimo mokestis yra atskaitomas
Nors būsto savininkų draudimo įmokos gali būti įtrauktos į jūsų mokėjimus už turtą, pagal Vidaus pajamų tarnybą (IRS) jos laikomos neišskaitomomis išlaidomis. Tai reiškia, kad jūs, deja, negalite išskaičiuoti jokių mokėjimų už namų draudimą, įskaitant gaisrą, vagystes ir visapusišką draudimą; nei nuosavybės draudimas kaip atskaitymai - jūsų mokesčių deklaracijoje.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Būsto savininkų draudimas yra būtinybė įsitikinti, kad jūsų namas ir turtas yra apsaugoti nuo gaisro, oro sąlygų, vagysčių ar atsakomybės.
- Būsto savininko draudimo įmokos paprastai neatskaičiuojamos nuo mokesčių.
- Tačiau ypatingais atvejais jie gali būti atskaitytini nuo mokesčių - pavyzdžiui, PMI arba jei esate savininkas ir tai yra verslo išlaidos.
Atvejai, kai galite atskaityti būsto savininkų draudimą
Tačiau yra du ypatingi atvejai, kai jūs galite išskaičiuoti draudimo išmokas iš savo namų.
- Jei savo namą ar jo dalį naudojate verslui, galbūt galėsite naudoti kvalifikuotos namų biuro patalpos kvadratinius kadrus, kurie naudojami verslui, kaip procentą nuo visų namo kvadratinių filmų procentų, kad jūsų namų savininkams būtų skirta draudimo išlaidų.
- Jei esate nuomotojas ir reikalaujate savo nuomos pajamų iš savo namų, būsto draudimas už turto dalį, naudojamą kaip nuoma, tampa neapmokestinamas. Kai jums priklauso keli nekilnojamojo turto objektai, kurie naudojami tik pajamoms už nuomą, visas būsto draudimas yra apmokestinamas. (Atminkite, kad dvarininkas vėliau negali iš savo mokesčių deklaracijų išskaičiuoti įmokų, kurias moka pats už savo gyvenamąją vietą).
Norėdami sužinoti daugiau apie tai, kaip išskaičiuoti namų savininkų draudimą, pasitarkite su mokesčių mokėtoju.
Specialus atvejis: privataus hipotekos draudimas
Įmokos už jūsų privatų hipotekos draudimą (PMI) gali būti atskaitytos nuo mokesčių, ir jūs galite reikalauti jų mokesčių deklaracijoje. Jei perkate būstą, tačiau negalite sumokėti bent 20% įmokos už namo rinkos vertę, PMI leidžia jums rasti finansavimą ir skolintojus, kad apsisaugotumėte nuo galimo įsipareigojimų nevykdymo.
Paprastai PMI kainuos nuo 0, 5% iki 1% visos hipotekos paskolos sumos per metus, o tai hipotekos mokėjimą gali padidinti šiek tiek. Tarkime, pavyzdžiui, kad jūs turėjote 1% PMI mokestį už 200 000 USD paskolą. Šis mokestis pridėtų maždaug 2000 USD per metus arba 166 USD kiekvieną mėnesį prie jūsų hipotekos išlaidų. Potencialiam namų pirkėjui gali tekti net mokėti daugiau, nes, pasak Zillow, vidutinė JAV namų kaina 2018 m. Gruodžio mėn. Buvo 275 000 USD.
Du reikalavimai išskaičiuoti PMI iš jūsų mokesčių yra šie
- draudimo sutartis buvo išduota po 2006 m., ir tai
- pakoreguotos bendrosios pajamos (AGI) 1040 formos 38 eilutėje yra mažesnės nei 54 500 USD (109 000 USD susituokusioms poroms, pateikiančioms kartu).