Nuoma

Nuoma yra nuomojamo turto apskaitos terminas. Turtas paprastai yra nuosavybė, tokia kaip pastatas ar erdvė pastate. Nuomininkas sudaro sutartis su nuomotoju dėl teisės naudotis turtu mainais į eilę suplanuotų mokėjimų per visą nuomos laikotarpį.

Nuomos sutarties nutraukimas

Po nuomos sutarties sudarymo nuomininkas arba nuomininkas pradeda ploti savo reikmėms numatytą plotą tiek, kiek leidžia sutartis. Sienų, lubų, grindų ploto, apšvietimo armatūros, papildomų santechnikos elementų, lentynų ir spintelių darbai yra nuomos patobulinimai, kurie įmonės balanse apskaitomi kaip ilgalaikis turtas. Nuomininkas amortizuoja nuomos patobulinimus per pirminio nuomos laikotarpio arba numatomo naudingo tarnavimo laiką, atsižvelgiant į tai, kuris yra trumpesnis, jei nuomos sutarties pagerinimų suma viršija 50 000 USD, kapitalizacijos slenkstį. (Patobulinimai, kurių vertė 50 000 USD ir mažiau, yra išleidžiami, o daugiau nei 50 000 USD vertės pagerinimai kapitalizuojami pagal standartines apskaitos taisykles.) Pasibaigus nuomos sutarčiai, nuomos sutarties patobulinimai priklauso nuomotojui.

Nuomos sutarties pavyzdys

Nuomos sutartis dažniausiai naudoja mažmenininkai. „Best Buy Co., Inc.“ yra pavyzdys. Bendrovė nuomoja didžiąją dalį savo pastatų ir daro nuomos patobulinimus, kurie atitiktų jos standartizuotą interjero funkcinį ir estetinį dizainą. Daugelyje bendrovės nuomos sutarčių yra atnaujinimo galimybės ir eskalavimo sąlygos, taip pat neapibrėžtos nuomos kainos, pagrįstos nurodytais procentiniais pajamų procentais, o tai yra įprasta sąlyga mažmenininkų nuomos sutartyse.

Nuomos išlaidos pripažįstamos tiesiogiai proporcingu būdu iki pradinio nuomos laikotarpio pabaigos, o skirtumas tarp tiesinių išlaidų sumos ir mokėtinos nuomos yra apskaitomas kaip atidėtas nuomos mokestis. Nuomos turto pagerinimas yra reikšminga „Best Buy“ bendro turto ir įrangos dalis (neatskaičius sukaupto nusidėvėjimo), kuri 2017 m. Fiskaliniais metais sudarė maždaug 27%.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Kas yra nuomos sutarties patobulinimas? Nuomos sutarties patobulinimas yra nuomos patalpų pakeitimas, siekiant pritaikyti ją konkretiems nuomininko poreikiams. daugiau Baigta nuoma Baigta nuoma reiškia sutartį, pagal kurią nuomininkas ir nuomotojas susitaria periodiškai koreguoti mėnesines įmokas. daugiau Apibrėžta minimali nuomos įmoka Minimali nuomos įmoka yra mažiausia suma, kurią nuomininkas gali tikėtis uždirbti per visą nuomos laikotarpį. Buhalteriai apskaičiuoja minimalias nuomos įmokas, kad galėtų priskirti nuomos dabartinę vertę, kad nuoma būtų tinkamai įrašyta į įmonės buhalteriją. daugiau nuomos mokesčio nuomos norma yra pinigų suma, sumokėta per tam tikrą laikotarpį už turto, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto ar automobilio, nuomą. daugiau Kas yra padidinta nuoma? Pakopinė nuoma yra nuomos sutartis, į kurią įtrauktas nustatytas kainų padidinimas tam tikru metu per visą nuomos sutartį. Sužinokite daugiau apie nuomos sutartį čia. daugiau Nuomos išlaidos Nuomos išlaidos yra išlaidos, kurias patiria verslas, naudodamas turtą kaip biurą, gamyklą, sandėlį ar bendro naudojimo patalpas. daugiau partnerių nuorodų